買賣房協(xié)議合同書范本房屋買賣協(xié)議合同書合同編號：[具體編號]一、引言本房屋買賣協(xié)議合同書（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。本合同的簽訂旨在明確雙方在房屋買賣交易中的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。二、合同雙方身份信息（一）出賣人（甲方）姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]（二）買受人（乙方）姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]三、標(biāo)的物具體描述（一）房屋基本信息1.房屋坐落：甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[所在層數(shù)]層，房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]，建筑面積共[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)取得方式為[土地取得方式，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。（二）房屋附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益1.甲方應(yīng)保證該房屋附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施，以及門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等）完好無損，能夠正常使用。具體附屬設(shè)施設(shè)備清單見附件一。2.該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及該房屋的相關(guān)權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。四、房屋價(jià)格及付款方式（一）房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）[具體金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格包括房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，以及甲方應(yīng)繳納的相關(guān)稅費(fèi)（如有）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）[定金金額]元整（小寫：￥[定金金額]元）。定金在乙方支付最后一筆購房款時(shí)抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣（大寫）[首付款金額]元整（小寫：￥[首付款金額]元）。3.貸款支付：剩余購房款人民幣（大寫）[貸款金額]元整（小寫：￥[貸款金額]元），由乙方申請銀行貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完備的貸款申請資料，并積極配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款。（三）資金監(jiān)管為保障雙方的資金安全，雙方同意將購房款通過[資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行資金監(jiān)管。具體資金監(jiān)管協(xié)議由雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)另行簽訂。五、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е路课轃o法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或其他原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋。（二）交付條件1.甲方應(yīng)保證該房屋符合國家和地方的相關(guān)交付標(biāo)準(zhǔn)，具備正常使用條件。2.甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等。3.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于水、電、氣、暖、物業(yè)等費(fèi)用。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方，并配合乙方辦理水、電、氣、暖等設(shè)施的過戶手續(xù)。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完畢的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用，并積極配合甲方和相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。七、雙方權(quán)利義務(wù)（一）出賣人（甲方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取購房款。在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋的所有權(quán)真實(shí)、合法、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛和爭議。按照本合同約定的時(shí)間和條件交付房屋，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提供必要的證明文件和資料。承擔(dān)該房屋交付前的所有稅費(fèi)和費(fèi)用（如有）。（二）買受人（乙方）權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時(shí)間和條件接收房屋，并享有該房屋的所有權(quán)和相關(guān)權(quán)益。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。按照相關(guān)規(guī)定繳納辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費(fèi)和費(fèi)用。積極配合甲方和相關(guān)部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件的，乙方有權(quán)要求甲方限期整改；如甲方在規(guī)定期限內(nèi)未完成整改的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[X%]向乙方支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课莸乃袡?quán)存在糾紛或爭議，影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。2.如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款額度不足，且乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足剩余購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房款的[X%]向甲方支付違約金。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，相關(guān)部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）附件本合同的附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：1.附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.附件二：