以租金購(gòu)買(mǎi)商鋪合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]本《以租金購(gòu)買(mǎi)商鋪合同》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本合同”）由以下雙方于[合同簽訂日期]在[合同簽訂地點(diǎn)]簽訂：合同雙方身份甲方（出售方）1.名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]（如為自然人則寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[甲方法人姓名]（如為自然人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[甲方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼]乙方（購(gòu)買(mǎi)方）1.名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]（如為自然人則寫(xiě)姓名）2.法定代表人：[乙方法人姓名]（如為自然人則無(wú)此項(xiàng)）3.地址：[乙方詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話(huà)]5.證件類(lèi)型及號(hào)碼：[乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼或身份證號(hào)碼]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[商鋪詳細(xì)地址]的商鋪（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該商鋪”）的所有權(quán)，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行出售。2.乙方有意通過(guò)支付租金的方式分期購(gòu)買(mǎi)該商鋪。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議。標(biāo)的物具體描述商鋪基本信息1.位置：該商鋪位于[具體商圈名稱(chēng)][具體道路名稱(chēng)][門(mén)牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱(chēng)]，樓層為[具體樓層]，鋪位號(hào)為[鋪位編號(hào)]。2.建筑面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，以房地產(chǎn)管理部門(mén)測(cè)繪數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。3.用途：該商鋪的規(guī)劃用途為[商業(yè)用途，如零售、餐飲等具體用途]。4.權(quán)屬狀況：甲方保證該商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃糾紛等權(quán)利瑕疵，且甲方已取得該商鋪的房屋所有權(quán)證，證號(hào)為[房屋所有權(quán)證編號(hào)]。商鋪現(xiàn)狀1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方提供該商鋪的現(xiàn)狀資料，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)圖紙、水電線(xiàn)路圖、消防設(shè)施資料等。2.該商鋪目前的裝修狀況為[毛坯、簡(jiǎn)裝、精裝等具體描述]，附屬設(shè)施設(shè)備包括[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱(chēng)，如空調(diào)、電梯、貨架等]，雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)。租金及購(gòu)買(mǎi)價(jià)款租金標(biāo)準(zhǔn)1.乙方租賃該商鋪的租金按照每月每平方米[X]元計(jì)算，每月租金總額為[X]元。租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)[X]%。2.租金支付方式為[月付、季付、半年付等具體方式]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的租金發(fā)票。購(gòu)買(mǎi)價(jià)款1.該商鋪的購(gòu)買(mǎi)總價(jià)款為[X]元，該價(jià)款已包含商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的價(jià)格，以及辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)（如無(wú)特別約定，稅費(fèi)由甲方承擔(dān)）。2.乙方已支付的租金將按照以下方式?jīng)_抵購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：每支付[X]個(gè)月的租金，沖抵購(gòu)買(mǎi)價(jià)款[X]元。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定收取租金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.在乙方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)1.保證該商鋪符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，具備合法的經(jīng)營(yíng)條件。2.在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該商鋪的租賃備案登記手續(xù)。3.在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，按照本合同約定的時(shí)間和條件將該商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.負(fù)責(zé)該商鋪所在建筑物的公共區(qū)域的物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安保、消防等，確保公共區(qū)域的正常使用。5.在租賃期間，對(duì)該商鋪的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本合同約定使用該商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.在支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，取得該商鋪的所有權(quán)。3.在租賃期間，有權(quán)對(duì)該商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。義務(wù)1.按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.遵守該商鋪所在建筑物的物業(yè)管理規(guī)定，愛(ài)護(hù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。3.在租賃期間，合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。交付與過(guò)戶(hù)商鋪交付1.甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后的[X]日內(nèi)將該商鋪交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)簽署《商鋪交付確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)商鋪的交付情況。2.甲方交付的商鋪應(yīng)符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)整改完畢，整改期間不視為甲方逾期交付。產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)1.乙方支付全部購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定繳納產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)所需的稅費(fèi)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)過(guò)程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)證件資料、配合乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)等。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照已收取租金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的商鋪存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該商鋪或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問(wèn)題，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方違反本合同約定，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)讓、抵押給第三方，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部租金和購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，并按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自將該商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照購(gòu)買(mǎi)價(jià)款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.如乙方未按照本合同約定合理使用該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備，造成損壞且拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方支付的租金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)款中扣除相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用或賠償金額。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本合同終止或解除后仍然有效。通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫(xiě)的地址和聯(lián)系方式為雙方有效的通知送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更地址或聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方按照上述地址和聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的書(shū)面通知，自發(fā)出之日起[X]日內(nèi)視為送達(dá)；如通過(guò)郵政特快專(zhuān)遞方式送達(dá)的，以郵政部門(mén)簽收記錄為準(zhǔn)。合同生效與