租賃合同正規(guī)協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]簽訂地點：[詳細地點]簽訂時間：[具體日期]出租方（甲方）1.姓名：[甲方姓名]2.身份證號：[甲方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名：[乙方姓名]2.身份證號：[乙方身份證號碼]3.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]4.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的租賃標的物，乙方有租賃該標的物的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.名稱：[標的物具體名稱]2.位置：[標的物詳細地理位置]3.面積：[標的物面積，如有具體的測量方式也需說明，如建筑面積、使用面積等]4.用途：[明確租賃標的物的用途，如居住、辦公、商業(yè)經(jīng)營等]5.現(xiàn)狀：甲方應向乙方如實告知租賃標的物的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、設備設施狀況等。乙方在簽訂本合同前已對租賃標的物進行了充分的了解和檢查，對其現(xiàn)狀表示認可。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃標的物，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應按[月/季/年]支付租金。支付時間：乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶持有人姓名]3.甲方收到乙方支付的租金后，應向乙方出具收款憑證。第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方在租賃期間妥善使用租賃標的物及附屬設施設備，履行本合同約定的各項義務。租賃期滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還租賃標的物并結(jié)清所有費用后的[X]日內(nèi)，將押金無息退還乙方。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的費用，不足部分，乙方應在甲方通知后的[X]日內(nèi)補足。第五條雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權(quán)對租賃標的物進行檢查，但應提前[X]日通知乙方，且不得影響乙方的正常使用。租賃期滿或本合同提前終止時，有權(quán)收回租賃標的物。2.義務保證租賃標的物符合約定的用途，并具備正常使用的條件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物。負責租賃標的物的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進行維修，如甲方未及時維修，乙方可自行維修，費用由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與租賃標的物使用相關的必要手續(xù)，如工商登記、消防驗收等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限使用租賃標的物。在租賃期間，享有對租賃標的物的合法占有、使用和收益權(quán)。甲方未按照本合同約定履行維修義務時，有權(quán)自行維修并要求甲方承擔費用。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金、押金及其他費用。妥善使用租賃標的物及附屬設施設備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當造成租賃標的物或附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃標的物內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期間，乙方應合理使用水、電、氣等能源，并按照相關部門的規(guī)定及時繳納費用。第六條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)租賃標的物及附屬設施設備出現(xiàn)故障或損壞的，應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)進行維修。如因乙方使用不當造成的故障或損壞，維修費用由乙方承擔。2.大型維修：對于租賃標的物的大型維修（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、重大設備更新等），由甲方負責，但乙方應給予必要的協(xié)助。第七條裝修與改造1.乙方如需對租賃標的物進行裝修或改造，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。2.乙方的裝修或改造方案不得影響租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全和正常使用，且應符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對租賃標的物所做的裝修或改造部分，應按照以下方式處理：如甲方同意利用的，可折價歸甲方所有；如甲方不同意利用的，乙方應恢復租賃標的物原狀，但根據(jù)租賃標的物的性質(zhì)不宜拆除的除外。第八條違約責任1.甲方違約責任甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付租賃標的物的，每逾期一日，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃標的物的，乙方有權(quán)自行維修，費用由甲方承擔，同時甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方擅自提前收回租賃標的物的，應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定的時間和方式支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的押金。乙方未按照本合同約定的用途使用租賃標的物，或擅自改變租賃標的物結(jié)構(gòu)和用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金；如造成租賃標的物損壞的，乙方應負責修復或賠償。乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將租賃標的物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃標的物，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，未按時繳納水、電、氣等費用的，應承擔相應的滯納金，并按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。第九條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.合同終止后，乙方應在[X]日內(nèi)返還租賃標的物，并結(jié)清所有費用。第十條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本