房屋租給酒店的合同范本房屋租賃合同合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（承租方）：公司名稱(chēng)：[酒店公司全稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[酒店統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[酒店聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[酒店聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”）的合法所有權(quán)或出租權(quán)，乙方擬將該房屋用于經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該房屋出租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋所在的詳細(xì)地址，包括小區(qū)名稱(chēng)、樓棟號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)等]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為商業(yè)用房，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變?cè)摲课莸挠猛荆瑑H用于經(jīng)營(yíng)[酒店具體品牌及類(lèi)型，如三星級(jí)商務(wù)酒店]。4.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)]，甲方應(yīng)在交付房屋時(shí)向乙方提供房屋的建筑圖紙、水電線路圖等相關(guān)資料。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、中央空調(diào)等]，具體以雙方簽署的《房屋附屬設(shè)施清單》為準(zhǔn)。二、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.免租期：甲方同意給予乙方[X]個(gè)月的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無(wú)需支付租金，但需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。從第[X+1]年起，租金每年在上一年租金的基礎(chǔ)上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應(yīng)按照季度支付租金，即乙方應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的[具體日期]前向甲方支付下一季度的租金。3.支付賬戶(hù)：甲方指定以下賬戶(hù)為租金收款賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶(hù)名：[甲方姓名]四、押金1.押金金額：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的押金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.押金退還：租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，在乙方結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）并將該房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋的使用情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前[X]日通知乙方。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，有權(quán)收回該房屋及其附屬設(shè)施。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該房屋及其附屬設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)安全、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。在租賃期內(nèi)，甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方違反本合同約定的行為進(jìn)行制止。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)酒店所需的相關(guān)證照及審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途合法使用該房屋，自主開(kāi)展酒店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)提前將裝修和改造方案書(shū)面報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施。租賃期滿(mǎn)后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他應(yīng)付款項(xiàng)。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)酒店業(yè)務(wù)，不得利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。六、裝修與改造1.裝修方案：乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]日將裝修或改造方案書(shū)面報(bào)甲方審核，甲方應(yīng)在收到方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意。2.裝修施工：乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行裝修施工，并在施工前向甲方提供裝修施工單位的相關(guān)資質(zhì)證明文件。裝修施工過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.裝修費(fèi)用：乙方自行承擔(dān)裝修和改造費(fèi)用。租賃期滿(mǎn)或本合同提前終止后，乙方對(duì)該房屋所進(jìn)行的裝修和改造部分，除可移動(dòng)的裝修裝飾物品外，無(wú)償歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付該房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。若甲方違反本合同約定，干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本合同約定承擔(dān)房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該房屋的，乙方有權(quán)自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金、押金或其他應(yīng)付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及其附屬設(shè)施且拒不修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方利用該房屋從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本合同，乙方應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的押金。八、合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：因不可抗力致使本合同無(wú)法履行的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同。因一方違約致使本合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.合同終止：租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施完好交還甲方。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知：甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵戳日期或簽收日期為送達(dá)日期。2.保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂