新加坡商鋪買賣合同協(xié)議合同編號：[具體編號]一、合同雙方身份（一）賣方賣方（以下簡稱“甲方”）：姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/商業(yè)登記號碼：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方電話號碼]（二）買方買方（以下簡稱“乙方”）：姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]法定代表人（如有）：[法定代表人姓名]身份證號碼/商業(yè)登記號碼：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方電話號碼]二、標(biāo)的物具體描述（一）商鋪位置甲方出售的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）位于新加坡[具體街道名稱及門牌號]，具體坐落于[所在樓層、房號等詳細(xì)位置]。（二）商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。該面積數(shù)據(jù)以新加坡相關(guān)政府部門核準(zhǔn)的產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。（三）商鋪用途該商鋪的規(guī)劃用途為商業(yè)，主要用于開展符合新加坡相關(guān)商業(yè)規(guī)定的經(jīng)營活動。（四）商鋪現(xiàn)狀甲方保證該商鋪當(dāng)前的狀況符合新加坡相關(guān)建筑規(guī)范和安全標(biāo)準(zhǔn)。商鋪的裝修情況為[詳細(xì)描述裝修程度及包含的設(shè)施設(shè)備，如精裝修，包含中央空調(diào)、消防設(shè)施、水電線路等]，相關(guān)設(shè)施設(shè)備均處于正?？墒褂脿顟B(tài)。（五）產(chǎn)權(quán)狀況甲方確認(rèn)對該商鋪擁有合法的所有權(quán)，該商鋪不存在任何抵押、查封、權(quán)屬糾紛等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)向乙方提供由新加坡相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門出具的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證實(shí)其對該商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。三、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款該商鋪的買賣總價(jià)為新加坡元（SGD）[X]元整。此價(jià)格為包含該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)權(quán)益的全部價(jià)款，除本合同另有約定外，甲方不得再向乙方收取任何其他費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：本合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金新加坡元（SGD）[X]元整。定金在乙方支付最后一筆購房款時抵作購房款。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付購房款的[X]%，即新加坡元（SGD）[X]元整。3.尾款：乙方應(yīng)在完成商鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并取得新加坡相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門頒發(fā)的新產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款新加坡元（SGD）[X]元整。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[具體賬號]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名或公司名稱]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和金額收取購房款。（2）在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證該商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，并在合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）在乙方支付首付款后[X]個工作日內(nèi)，將該商鋪交付給乙方使用，并確保交付時商鋪的狀況與本合同約定一致。（3）負(fù)責(zé)結(jié)清該商鋪在交付前產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（4）向乙方如實(shí)告知該商鋪的相關(guān)情況，包括但不限于建筑質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的時間和條件接收該商鋪，并取得該商鋪的所有權(quán)。（2）要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時間和金額支付購房款。（2）在接收該商鋪后，按照新加坡相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定使用和維護(hù)該商鋪。（3）承擔(dān)該商鋪在交付后產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。（4）積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料。五、產(chǎn)權(quán)過戶及交付（一）產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，共同前往新加坡相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門辦理該商鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照新加坡相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的，由雙方協(xié)商確定承擔(dān)方式。（二）商鋪交付1.甲方應(yīng)在交付日前清理該商鋪內(nèi)的所有物品，保持商鋪整潔。2.交付時，雙方應(yīng)共同對該商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，簽署《商鋪交付確認(rèn)書》。甲方應(yīng)將該商鋪的鑰匙、相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明書、保修卡等資料一并交付給乙方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件存在虛假情況，或該商鋪存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該商鋪的合法所有權(quán)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款利息、律師費(fèi)、中介費(fèi)等。3.若甲方未能按照本合同約定結(jié)清該商鋪在交付前產(chǎn)生的費(fèi)用，導(dǎo)致乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方拒絕配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時完成的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商達(dá)成一致的，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（二）仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方同意選擇以下第[X]種方式解決爭議：1.仲裁：提交新加坡國際仲裁中心（SIAC）按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。2.訴訟：向新加坡有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）通知條款1.雙方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.通知的送達(dá)時間按照以下方式確定：（1）以掛號信或快遞方式送達(dá)的，以對方簽收之日為送達(dá)時間；若對方拒絕簽收或無人簽收，則以郵件退回之日視為送達(dá)時間。（2）以電子郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的系統(tǒng)記錄時間為送達(dá)時間。（三）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：