加工小作坊租賃合同范本合同編號：[具體編號]本《加工小作坊租賃合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂：出租方（甲方）姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處加工小作坊的合法出租權(quán)，乙方有意承租該加工小作坊用于特定加工業(yè)務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.小作坊位置：甲方將位于[詳細地址]的加工小作坊（以下簡稱“該小作坊”）出租給乙方使用。該小作坊的具體位置以附件一《小作坊位置示意圖》為準。2.小作坊面積：該小作坊的建筑面積為[X]平方米，具體面積以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或測量報告為準。3.附屬設施：該小作坊的附屬設施包括但不限于[具體附屬設施名稱，如生產(chǎn)設備、電力設施、供水排水設施等]，詳細清單見附件二《附屬設施清單》。第二條租賃用途1.乙方承租該小作坊僅用于[具體加工業(yè)務名稱，如食品加工、服裝加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。2.乙方應在法律、法規(guī)和政策允許的范圍內(nèi)進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，不得利用該小作坊從事違法犯罪活動。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標準：該小作坊的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內(nèi)保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可進行調(diào)整。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付，乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]3.逾期支付：如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。第五條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途為保證乙方按照本合同的約定履行義務，包括但不限于按時支付租金、合理使用租賃物及附屬設施、妥善保管租賃物等。3.租賃期滿或本合同提前終止，乙方結(jié)清全部費用并將租賃物及附屬設施完好返還給甲方后，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方按照本合同約定的用途使用租賃物，對乙方的違法違規(guī)行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，收回租賃物及附屬設施。2.義務保證該小作坊及附屬設施符合約定的用途，并具備合法的出租條件。按照本合同的約定及時維修、保養(yǎng)租賃物及附屬設施，確保其正常使用。但因乙方使用不當或故意損壞造成的維修費用由乙方承擔。在租賃期間，不得干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合理使用租賃物及附屬設施。對租賃物及附屬設施進行必要的裝修、改造或增添設備，但需提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。2.義務按照本合同的約定按時支付租金、押金及其他費用。合理使用租賃物及附屬設施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當或故意損壞造成租賃物及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)氐囊?guī)章制度，依法進行生產(chǎn)經(jīng)營活動，并承擔因生產(chǎn)經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切法律責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第七條維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在租賃期間負責租賃物及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。日常維修費用由乙方承擔。2.重大維修：如租賃物及附屬設施出現(xiàn)重大損壞或故障，影響正常使用的，乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后[X]日內(nèi)進行維修。因維修影響乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營的，甲方應給予乙方相應的補償。重大維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或故意損壞造成的除外。第八條保險1.甲方應按照國家有關(guān)規(guī)定為租賃物購買必要的保險，保險費用由甲方承擔。2.乙方應自行購買與生產(chǎn)經(jīng)營活動相關(guān)的保險，如財產(chǎn)保險、人身意外傷害保險等，保險費用由乙方承擔。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定提供租賃物或附屬設施，或提供的租賃物及附屬設施不符合約定的用途，導致乙方無法正常使用的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的租金和押金，并按照乙方實際損失進行賠償。如甲方擅自解除本合同，應向乙方支付相當于[X]個月租金的違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金、押金或其他費用，應按照本合同的約定承擔逾期支付的違約金。如乙方擅自改變租賃用途、轉(zhuǎn)租租賃物或違反本合同的其他約定，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付相當于[X]個月租金的違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。第十條合同的解除與終止1.協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除：如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使本合同無法履行的；一方嚴重違約，致使本合同目的無法實現(xiàn)的；法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。3.合同終止：租賃期限屆滿、本合同提前解除或因其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同終止。合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行結(jié)算和交接。第十一條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合