盤(pán)錦租地養(yǎng)大鵝合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂地點(diǎn)：盤(pán)錦市[具體地點(diǎn)]簽訂日期：[具體日期]甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體號(hào)碼]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于盤(pán)錦市[具體地址]的土地使用權(quán)，乙方有意租賃該土地用于大鵝養(yǎng)殖，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：該土地位于盤(pán)錦市[詳細(xì)地址]，四至為：東至[具體標(biāo)志物或界限]，南至[具體標(biāo)志物或界限]，西至[具體標(biāo)志物或界限]，北至[具體標(biāo)志物或界限]。2.土地面積：土地總面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：本土地僅用于乙方養(yǎng)殖大鵝及與之相關(guān)的配套活動(dòng)，包括但不限于搭建鵝舍、飼料儲(chǔ)存、糞便處理等設(shè)施。乙方不得擅自改變土地用途，如需變更，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同項(xiàng)下土地租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在首年租金支付時(shí)沖抵相應(yīng)金額。首年剩余租金及以后每年的租金，乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前一次性支付給甲方。3.支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金。監(jiān)督乙方對(duì)土地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用土地。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃土地。2.義務(wù)確保對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，并向乙方提供相關(guān)的土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件。在本合同簽訂后[X]日內(nèi)，將租賃土地交付給乙方使用，并保證土地符合乙方養(yǎng)殖大鵝的基本條件。協(xié)助乙方辦理與養(yǎng)殖大鵝相關(guān)的行政審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的使用情況進(jìn)行合理檢查。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途和期限，合法使用租賃土地進(jìn)行大鵝養(yǎng)殖。在租賃土地上建設(shè)與大鵝養(yǎng)殖相關(guān)的必要設(shè)施，如鵝舍、飼料倉(cāng)庫(kù)等，但建設(shè)方案應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并取得甲方的同意。自主開(kāi)展大鵝養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，享有養(yǎng)殖收益。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如需轉(zhuǎn)租，須經(jīng)甲方書(shū)面同意。合理使用租賃土地和地上附屬設(shè)施，做好土地的保護(hù)和養(yǎng)護(hù)工作，不得對(duì)土地造成永久性損害。如因乙方原因造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家和地方有關(guān)養(yǎng)殖的法律法規(guī)和政策，辦理相關(guān)的養(yǎng)殖許可、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。做好大鵝養(yǎng)殖的防疫、衛(wèi)生等工作，防止疫情發(fā)生和傳播。如發(fā)生疫情，應(yīng)及時(shí)采取措施并向相關(guān)部門(mén)報(bào)告，同時(shí)通知甲方。租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，將租賃土地及地上附屬設(shè)施完好無(wú)損地返還給甲方。五、地上附屬設(shè)施的處理1.建設(shè)：乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附屬設(shè)施（包括但不限于鵝舍、飼料倉(cāng)庫(kù)、水電設(shè)施等），應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并取得必要的審批手續(xù)。乙方建設(shè)地上附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.所有權(quán)：乙方在租賃土地上建設(shè)的地上附屬設(shè)施，其所有權(quán)歸乙方所有。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)對(duì)地上附屬設(shè)施進(jìn)行使用、維護(hù)和管理。3.拆除與補(bǔ)償：租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)自行拆除地上附屬設(shè)施，并將租賃土地恢復(fù)原狀。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因國(guó)家征收、征用或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤崆敖K止，地上附屬設(shè)施的補(bǔ)償按照相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定執(zhí)行。屬于乙方的補(bǔ)償款歸乙方所有，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將租賃土地交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和定金，并按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。如甲方干涉乙方的正常養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，沒(méi)收定金，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變土地用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，收回租賃土地，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定對(duì)土地或地上附屬設(shè)施進(jìn)行保護(hù)和養(yǎng)護(hù)，造成土地或地上附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遭受不可抗力的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或部分履行合同以及是否需要延期履行等事宜。3.合同變更與解除：本合同的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。4.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收或郵件退回之日視為送達(dá)之日。雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：甲方送達(dá)地址：[甲方地址]乙方送達(dá)地址：[乙方地址]雙方變更送達(dá)地址的，