ktv會所租賃合同范本甲方（出租方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[KTV會所具體地址]的KTV會所（以下簡稱“該會所”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該會所用于經(jīng)營KTV相關(guān)業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該會所租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃標的物（一）會所位置及面積該會所位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，具體范圍以雙方確認的該會所平面圖為準（附件一）。（二）會所設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供該會所內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（詳見附件二《設(shè)施設(shè)備清單》），包括但不限于音響設(shè)備、點歌系統(tǒng)、包房家具、空調(diào)、消防設(shè)施等。甲方保證所提供的設(shè)施設(shè)備在交付時能正常使用，且符合國家相關(guān)安全標準。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)水、電、燃氣等實際發(fā)生的費用。三、租金及支付方式（一）租金標準該會所的租金按照以下方式計算：1.第一年至第[X]年，每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前，將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）作為租賃保證金。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費用并將該會所按本合同約定返還給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他相關(guān)費用。對該會所的使用情況進行監(jiān)督，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。在租賃期限屆滿或合同提前終止時，收回該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證對該會所擁有合法的出租權(quán)，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件（附件三），并確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該會所。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該會所及其設(shè)施設(shè)備，并保證其符合正常使用要求。負責(zé)該會所主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)費用，但因乙方原因造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與該會所經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該會所及其設(shè)施設(shè)備。享有該會所的自主經(jīng)營權(quán)，不受甲方非法干涉。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該會所及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變該會所的結(jié)構(gòu)和用途。如需對該會所進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。負責(zé)該會所內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方使用不當或管理不善造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和該會所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。按時繳納水、電、燃氣、物業(yè)等費用，并承擔(dān)因經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費。在租賃期滿或合同提前終止時，將該會所及其附屬設(shè)施設(shè)備按本合同約定返還給甲方。五、裝修與改造（一）裝修方案乙方如需對該會所進行裝修或改造，應(yīng)在裝修前向甲方提交詳細的裝修方案，包括裝修設(shè)計圖紙、施工計劃等，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個工作日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意。（二）裝修施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進行施工，并確保施工過程符合國家相關(guān)安全標準和規(guī)定。在裝修施工過程中，乙方應(yīng)遵守該會所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，承擔(dān)因裝修施工造成的一切責(zé)任和損失。（三）裝修費用乙方承擔(dān)裝修或改造的全部費用。租賃期滿或合同提前終止，乙方對該會所的裝修部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，但雙方另有約定的除外。六、保險（一）甲方保險甲方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，為該會所購買財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于該會所的市場價值。保險費用由甲方承擔(dān)。（二）乙方保險乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，為該會所內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、貨物及人員購買相應(yīng)的保險，保險金額應(yīng)足以彌補可能發(fā)生的損失。保險費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該會所及其設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該會所，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變該會所的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對該會所進行裝修或改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失；情節(jié)嚴重的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)或該會所所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。八、合同的解除與終止（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，甲乙雙方均有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使本合同無法履行的；2.因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的。（三）違約解除一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。（四）合同終止本合同租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動終止。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該會所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址以本合同開頭