買房租房售房合同范本一、引言在房地產(chǎn)交易活動中，買房、租房、售房合同是明確各方權(quán)利義務(wù)的重要法律文件。為了規(guī)范合同雙方的行為，保障交易的公平、公正和合法，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同范本。二、買房合同（一）合同雙方身份1.出賣人（甲方）姓名：[出賣人姓名]身份證號碼：[出賣人身份證號]地址：[出賣人地址]聯(lián)系電話：[出賣人電話]2.買受人（乙方）姓名：[買受人姓名]身份證號碼：[買受人身份證號]地址：[買受人地址]聯(lián)系電話：[買受人電話]（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體日期]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等]。（三）權(quán)利義務(wù)1.出賣人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取購房款。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。2.買受人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：獲得所購房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（四）購房款及支付方式1.購房款：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。（五）房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體日期]前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。2.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證件和資料等。（六）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（七）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（八）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。三、租房合同（一）合同雙方身份1.出租人（甲方）姓名：[出租人姓名]身份證號碼：[出租人身份證號]地址：[出租人地址]聯(lián)系電話：[出租人電話]2.承租人（乙方）姓名：[承租人姓名]身份證號碼：[承租人身份證號]地址：[承租人地址]聯(lián)系電話：[承租人電話]（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等]。（三）權(quán)利義務(wù)1.出租人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取租金；在租賃期滿后收回房屋。義務(wù)保證所出租房屋符合居住或使用條件，無安全隱患。負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。在租賃期間，不得隨意干涉乙方的正常使用。2.承租人權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定的用途使用房屋及附屬設(shè)施。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（四）租金及支付方式1.租金：該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，向甲方支付當(dāng)月租金。乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。（五）租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，共計(jì)[X]個月。2.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。（六）房屋交付及返還1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付清單。2.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[具體日期]前將房屋返還給甲方。返還時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（七）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（八）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。四、售房合同（一）合同雙方身份1.賣方（甲方）姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號]地址：[賣方地址]聯(lián)系電話：[賣方電話]2.買方（乙方）姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號]地址：[買方地址]聯(lián)系電話：[買方電話]（二）標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，所在樓層為第[X]層，共[X]層。房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，使用年限至[具體日期]。2.附屬設(shè)施該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、家具家電等]。（三）權(quán)利義務(wù)1.賣方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取售房款。義務(wù)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。在合同約定的時間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施。2.買方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：獲得所購房屋的所有權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施的使用權(quán)。義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付售房款。配合賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。（四）售房款及支付方式1.售房款：該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)于[具體日期]前，支付售房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余售房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時一次性支付給甲方。（五）房屋交付1.甲方應(yīng)于[具體日期]前，將房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）。2.甲方交付房屋時，應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、相關(guān)證件和資料等。（六）產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（七）違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照售房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的售房款，并按照售房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照合同約定的時間支付售房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付售房款的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還。3.若甲方隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的售房款，并按照售房款總額的[X%]向乙方支付違約金。（八）爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任