辦公場(chǎng)所協(xié)議書(shū)范本模板辦公場(chǎng)所使用協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]乙方（承租方）：名稱：[公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]鑒于甲方擁有位于[辦公場(chǎng)所具體地址]的辦公場(chǎng)所（以下簡(jiǎn)稱“該辦公場(chǎng)所”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該辦公場(chǎng)所用于辦公使用，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物（一）辦公場(chǎng)所位置及面積甲方將位于[辦公場(chǎng)所具體地址]，建筑面積為[X]平方米的辦公場(chǎng)所出租給乙方使用。該辦公場(chǎng)所的具體位置及范圍以雙方確認(rèn)的平面圖為準(zhǔn)（附件一）。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備該辦公場(chǎng)所附屬以下設(shè)施及設(shè)備（詳見(jiàn)附件二《附屬設(shè)施及設(shè)備清單》）：1.電器設(shè)備：包括但不限于空調(diào)、照明設(shè)備、電梯等。2.辦公家具：如辦公桌、辦公椅、文件柜等。3.其他設(shè)施：如消防設(shè)施、通訊線路等。甲方應(yīng)保證上述附屬設(shè)施及設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)。二、租賃期限（一）租賃期限本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達(dá)成一致的，應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公場(chǎng)所的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按季度支付。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每季度首月的[具體日期]前支付該季度的租金。3.支付方式：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)號(hào)碼]戶名：[賬戶名稱]四、押金（一）押金金額乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）押金退還租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，在乙方按照本協(xié)議約定交還該辦公場(chǎng)所且無(wú)任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，收回該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。保證該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具備正常使用條件。負(fù)責(zé)對(duì)該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。因維修、保養(yǎng)需要進(jìn)入該辦公場(chǎng)所的，應(yīng)提前[X]小時(shí)通知乙方。協(xié)助乙方辦理與該辦公場(chǎng)所使用相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，如工商注冊(cè)、稅務(wù)登記等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，對(duì)該辦公場(chǎng)所享有合法的使用權(quán)，不受甲方及第三方的非法干涉。經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方可以對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。因乙方使用不當(dāng)造成該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在該辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求交還該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備。六、維修與保養(yǎng)（一）甲方維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備的主體結(jié)構(gòu)、公共部分進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。因甲方維修不及時(shí)造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方維修責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其自行使用的辦公設(shè)備、辦公用品等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。因乙方原因造成該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（三）維修通知如該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時(shí)內(nèi)作出響應(yīng)，并在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。七、裝修與改造（一）裝修改造申請(qǐng)乙方如需對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)作出書(shū)面答復(fù)。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或改造。（二）裝修改造要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得影響該辦公場(chǎng)所的主體結(jié)構(gòu)和安全。乙方在裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)施工規(guī)范，確保施工安全。（三）裝修改造費(fèi)用乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方對(duì)該辦公場(chǎng)所進(jìn)行的裝修改造部分，除另有約定外，歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對(duì)該辦公場(chǎng)所及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該辦公場(chǎng)所的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方對(duì)該辦公場(chǎng)所的正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及其他費(fèi)用，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變?cè)撧k公場(chǎng)所的結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意將該辦公場(chǎng)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。3.如乙方違反本協(xié)議約定，在該辦公場(chǎng)所內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該辦公場(chǎng)所所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。以郵寄方式送達(dá)的，以收件人簽收之日為送達(dá)日期；以傳真、電子郵件等方式送達(dá)的，以發(fā)出之日為送達(dá)日期。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本