買房合同里的補充協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲、乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[合同編號]，以下簡稱“主合同”），為進一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，就主合同相關(guān)事宜達成如下補充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細描述（一）房屋基本情況1.位置：該房屋位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟的建筑主體結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[具體層數(shù)]層，本房屋位于第[具體樓層]層。2.面積：該房屋的預(yù)測建筑面積共[預(yù)測建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e]平方米。最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實測面積為準(zhǔn)。3.戶型：[房屋戶型描述，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]4.裝修標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾該房屋按照以下裝修標(biāo)準(zhǔn)交付：墻面：[墻面裝修材料及工藝，如乳膠漆墻面，顏色為[具體顏色]等]地面：[地面裝修材料，如木地板，品牌為[品牌名稱]，規(guī)格為[具體規(guī)格]等]天花板：[天花板裝修方式，如石膏板吊頂，造型為[具體造型]等]門窗：[門窗材質(zhì)及品牌，如斷橋鋁合金門窗，品牌為[品牌名稱]等]廚房：配備[廚房電器及設(shè)備，如爐灶、抽油煙機等，注明品牌、型號]，櫥柜采用[櫥柜材質(zhì)及品牌]。衛(wèi)生間：衛(wèi)生潔具采用[品牌名稱]，包括[具體衛(wèi)生潔具，如馬桶、洗手盆等]。（二）附屬設(shè)施及設(shè)備1.該房屋附屬的停車位（如有）位于[停車位具體位置]，編號為[停車位編號]，面積為[停車位面積]平方米。2.房屋配備的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方應(yīng)保證在房屋交付時，上述設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.房屋的通訊、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等線路應(yīng)鋪設(shè)到位，具備開通條件。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定收取購房款。在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下，對房屋進行合理的調(diào)整和變更，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議約定的時間、標(biāo)準(zhǔn)交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進行妥善保管和維護，保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定的保修范圍、保修期限進行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補充協(xié)議的約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對房屋質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方按照合同約定進行整改。要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)按照主合同及本補充協(xié)議的約定支付購房款及相關(guān)稅費。在接收房屋后，按照物業(yè)管理規(guī)定使用和維護房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方同意按照以下方式支付購房款：1.首付款：乙方應(yīng)于本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%，即人民幣[首付款金額]元。2.貸款方式付款：剩余購房款人民幣[貸款金額]元，由乙方通過向銀行申請貸款的方式支付。乙方應(yīng)在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向貸款銀行提交完整、有效的貸款申請資料，并配合貸款銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補足剩余購房款。（二）逾期付款責(zé)任乙方如未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前，將符合本補充協(xié)議約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府行為等非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲，甲方應(yīng)提前[X]日通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案，并取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本補充協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。3.水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備已接通并能夠正常使用。（三）交付手續(xù)1.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》《住宅使用說明書》及房屋鑰匙等相關(guān)物品。2.乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起[X]日內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理，視為乙方已接收房屋，房屋的風(fēng)險自交付通知規(guī)定的交付日期起轉(zhuǎn)移至乙方。（四）質(zhì)量問題處理1.乙方在接收房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)進行整改，整改完畢后應(yīng)及時通知乙方進行驗收。2.如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進行修復(fù)或給予相應(yīng)的補償。如甲方未能在合理期限內(nèi)解決質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。五、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報送房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定期限內(nèi)完成初始登記，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付使用后[X]日內(nèi)，向房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書，甲方應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方交付的房屋不符合本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或裝修標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)或給予乙方相應(yīng)的補償。如因甲方原因?qū)е路课轃o法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.如甲方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.如乙方違反本補充協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。七、爭議解決本補充協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方