廠房分割合同協(xié)議書范本合同編號：[具體編號]甲方（分割方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（受讓方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方合法擁有一處廠房（以下簡稱“該廠房”），現(xiàn)甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就該廠房的分割事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）廠房基本信息該廠房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，土地使用面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，廠房用途為[具體用途]。該廠房的房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。（二）分割部分詳情甲方同意將該廠房中的一部分（以下簡稱“分割部分”）分割轉(zhuǎn)讓給乙方。分割部分的具體位置為[詳細(xì)描述分割部分在廠房中的位置]，建筑面積為[X]平方米。分割部分的四至范圍為：東至[具體參照]，南至[具體參照]，西至[具體參照]，北至[具體參照]。（三）附屬設(shè)施分割部分所包含的附屬設(shè)施包括但不限于：[列舉附屬設(shè)施，如水電線路、消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方協(xié)商確定，分割部分的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為含稅價(jià)格，包含了分割部分的廠房及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：1.定金：本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓款。2.第一期付款：在甲方完成分割部分的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，并取得相關(guān)部門頒發(fā)的分割部分的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.第二期付款：在乙方完成對分割部分的驗(yàn)收，確認(rèn)分割部分符合本協(xié)議約定的條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該廠房的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。負(fù)責(zé)辦理分割部分的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交申請、提供必要的文件資料等，并承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)分割產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供該廠房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑圖紙、消防驗(yàn)收報(bào)告等。在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將分割部分交付給乙方使用，并確保分割部分的附屬設(shè)施正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理分割部分的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定接收分割部分的廠房及附屬設(shè)施。對分割部分進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)分割部分不符合本協(xié)議約定的條件，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款。在接收分割部分后，合理使用分割部分的廠房及附屬設(shè)施，不得擅自改變其用途和結(jié)構(gòu)。承擔(dān)因使用分割部分而產(chǎn)生的水、電、氣等費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理分割部分的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，提供必要的文件資料。四、產(chǎn)權(quán)變更登記（一）甲方義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)部門申請辦理分割部分的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)，并在取得相關(guān)部門受理通知書后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將受理通知書復(fù)印件提供給乙方。甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的工作，確保產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)在[X]個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。（二）乙方義務(wù)乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)，配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件資料，并按照相關(guān)部門的要求繳納相關(guān)稅費(fèi)。（三）費(fèi)用承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)分割和變更登記產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、驗(yàn)收（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收分割部分后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的標(biāo)的物描述、附屬設(shè)施清單以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范為準(zhǔn)。（二）整改如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)分割部分存在不符合本協(xié)議約定的情況，乙方應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（三）驗(yàn)收合格經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格確認(rèn)書。驗(yàn)收合格確認(rèn)書簽署之日視為乙方正式接收分割部分。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定辦理分割部分的產(chǎn)權(quán)分割手續(xù)或交付分割部分，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的該廠房的產(chǎn)權(quán)存在糾紛或權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用分割部分的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]‰向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.若乙方擅自改變分割部分的用途和結(jié)構(gòu)，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂和履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他敏感信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）通知送達(dá)雙方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系方式為有效的通知送達(dá)方式。一方變更聯(lián)系方式的，