住宅區(qū)車庫租賃合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[住宅區(qū)具體地址]的車庫（以下簡(jiǎn)稱“該車庫”）的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該車庫用于停放車輛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就該車庫租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.1車庫位置該車庫位于[住宅區(qū)名稱][具體棟數(shù)][具體單元]地下[X]層[車庫編號(hào)]號(hào)，其詳細(xì)位置以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的為準(zhǔn)。1.2車庫狀況甲方應(yīng)保證該車庫結(jié)構(gòu)完整，具備正常使用功能，無明顯的質(zhì)量問題，如墻面無裂縫、地面無積水、照明設(shè)施正常等。甲方應(yīng)在交付車庫時(shí)向乙方提供車庫的相關(guān)設(shè)施清單，包括但不限于車庫門遙控器、照明開關(guān)等。第二條租賃期限2.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.2續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)該車庫的月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[月/季/年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將本周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.3租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理原因，甲方有權(quán)在提前[X]日書面通知乙方的情況下調(diào)整租金。乙方應(yīng)在收到通知后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)，如乙方不同意調(diào)整租金，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)解除本合同。第四條押金4.1押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.2押金退還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將車庫完好交還甲方后的[X]日內(nèi)，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。如乙方在租賃期間存在違約行為或造成車庫及相關(guān)設(shè)施損壞的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用，剩余部分退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利義務(wù)5.1.1權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)車庫的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方，避免影響乙方正常使用。在租賃期限屆滿或本合同提前解除后，收回車庫。5.1.2義務(wù)保證該車庫的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用。負(fù)責(zé)車庫的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于車庫門的維修、照明設(shè)施的更換等，以保證車庫的正常使用功能。如因車庫本身質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，不得擅自干擾乙方對(duì)車庫的正常使用。5.2乙方權(quán)利義務(wù)5.2.1權(quán)利按照本合同的約定合法使用該車庫，用于停放乙方所有的[車輛品牌及型號(hào)]車輛。在租賃期限內(nèi)，享有該車庫的排他使用權(quán)，甲方不得將該車庫另行出租給第三方。5.2.2義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和押金。合理使用車庫及相關(guān)設(shè)施，不得擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途，不得在車庫內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)或存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。愛護(hù)車庫及相關(guān)設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成車庫及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將車庫轉(zhuǎn)租給第三方。第六條車庫的交付與返還6.1交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該車庫交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)車庫及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署交付確認(rèn)書。6.2返還租賃期限屆滿或本合同提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將車庫及相關(guān)設(shè)施完好返還給甲方。返還時(shí)，車庫及相關(guān)設(shè)施應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，但正常使用造成的磨損除外。雙方應(yīng)共同對(duì)車庫及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行檢查，并簽署返還確認(rèn)書。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將車庫交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。如甲方擅自干擾乙方對(duì)車庫的正常使用，導(dǎo)致乙方無法正常使用車庫的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。7.2乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變車庫的結(jié)構(gòu)和用途、將車庫轉(zhuǎn)租給第三方或在車庫內(nèi)從事違法犯罪活動(dòng)、存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同的約定將車庫及相關(guān)設(shè)施完好返還給甲方，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2通知送達(dá)雙方在本合同中預(yù)留的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方認(rèn)可的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通