醫(yī)院物業(yè)后勤合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[醫(yī)院全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]乙方（受托方）：名稱：[物業(yè)公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[電話號碼]鑒于甲方需要專業(yè)的物業(yè)后勤服務(wù)以保障醫(yī)院的正常運(yùn)營，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方醫(yī)院提供物業(yè)后勤服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及范圍（一）環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)1.公共區(qū)域清潔負(fù)責(zé)醫(yī)院門診樓、住院樓、醫(yī)技樓等公共區(qū)域的地面、墻面、天花板的日常清潔，包括但不限于大廳、走廊、樓梯、電梯間等，保持地面無污漬、垃圾，墻面無灰塵、蜘蛛網(wǎng)，天花板無積塵。每日定時清理公共區(qū)域的垃圾桶，確保垃圾桶內(nèi)垃圾不超過容量的三分之二，并及時將垃圾運(yùn)送至指定的垃圾存放點(diǎn)。2.科室及病房清潔按照醫(yī)院的工作時間和要求，定期對各科室、病房進(jìn)行清潔，包括病床、桌椅、門窗等的擦拭，地面的清掃和消毒。每周對病房的衛(wèi)生間進(jìn)行全面清潔和消毒，確保衛(wèi)生間無異味、無污垢。3.醫(yī)療廢物處理嚴(yán)格按照國家和地方有關(guān)醫(yī)療廢物管理的規(guī)定，對醫(yī)院產(chǎn)生的醫(yī)療廢物進(jìn)行分類收集、包裝、暫存和運(yùn)送。與有資質(zhì)的醫(yī)療廢物處理單位簽訂轉(zhuǎn)運(yùn)協(xié)議，確保醫(yī)療廢物得到安全、合法的處理。（二）安全保衛(wèi)服務(wù)1.人員及車輛進(jìn)出管理在醫(yī)院各出入口設(shè)置安保崗位，對進(jìn)出醫(yī)院的人員和車輛進(jìn)行登記和檢查，嚴(yán)禁無關(guān)人員和車輛進(jìn)入醫(yī)院。引導(dǎo)患者和家屬有序停車，維護(hù)醫(yī)院停車場的秩序，確保車輛停放整齊、通道暢通。2.巡邏防范制定詳細(xì)的巡邏路線和時間表，安排安保人員對醫(yī)院的各個區(qū)域進(jìn)行定時巡邏，包括門診樓、住院樓、停車場、倉庫等。及時發(fā)現(xiàn)和處理各類安全隱患，如火災(zāi)、盜竊、打架斗毆等突發(fā)事件，并及時向醫(yī)院相關(guān)部門報(bào)告。3.消防安全管理定期對醫(yī)院的消防設(shè)施和器材進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保消防設(shè)施完好有效。組織開展消防安全培訓(xùn)和演練，提高醫(yī)院員工和患者的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。（三）設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)1.水電設(shè)施維護(hù)負(fù)責(zé)醫(yī)院水電設(shè)施的日常巡檢和維護(hù)，及時發(fā)現(xiàn)和處理水電故障，確保醫(yī)院的正常用水用電。定期對水電設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和檢修，如水泵、變壓器、配電箱等，延長設(shè)備的使用壽命。2.電梯維護(hù)與有資質(zhì)的電梯維保單位簽訂電梯維保合同，確保電梯的安全運(yùn)行。監(jiān)督電梯維保單位的工作，定期對電梯進(jìn)行檢查和維護(hù)記錄的審核。3.其他設(shè)施設(shè)備維護(hù)對醫(yī)院的其他設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、通風(fēng)設(shè)備、醫(yī)療設(shè)備等，提供一般性的維護(hù)和保養(yǎng)服務(wù)，并協(xié)助醫(yī)院聯(lián)系專業(yè)的維修單位進(jìn)行維修。（四）餐飲服務(wù)（如有）1.食堂管理負(fù)責(zé)醫(yī)院食堂的日常運(yùn)營管理，包括食材采購、加工制作、餐具清洗消毒等。嚴(yán)格遵守食品安全法律法規(guī)，確保食堂提供的食品衛(wèi)生、安全、營養(yǎng)。2.餐飲供應(yīng)根據(jù)醫(yī)院的需求，為患者、家屬和醫(yī)護(hù)人員提供早、中、晚三餐及加餐服務(wù)，提供多樣化的餐飲選擇。合理制定餐飲價格，確保價格公平合理。二、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。合同期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括乙方為提供本合同約定的物業(yè)后勤服務(wù)所產(chǎn)生的人員工資、設(shè)備采購、耗材費(fèi)用、稅費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務(wù)期內(nèi)，甲方應(yīng)于每月[具體日期]前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，每月支付金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務(wù)期滿后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，甲方向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱職的服務(wù)人員。對乙方的服務(wù)工作進(jìn)行考核，如乙方未能達(dá)到合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，有權(quán)按照合同約定扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。為乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，如提供辦公場所、水電供應(yīng)等。向乙方提供醫(yī)院的相關(guān)規(guī)章制度和工作要求，配合乙方開展工作。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和金額收取服務(wù)費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)服務(wù)需要，合理安排服務(wù)人員和設(shè)備。對甲方提出的不合理要求，有權(quán)提出異議并協(xié)商解決。2.義務(wù)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)后勤服務(wù)。建立健全服務(wù)管理制度，加強(qiáng)對服務(wù)人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)和服務(wù)水平。定期向甲方匯報(bào)服務(wù)工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守甲方的商業(yè)秘密和患者的個人隱私。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間和金額向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部服務(wù)費(fèi)用及違約金。2.如甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未能按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未在規(guī)定的時間內(nèi)整改的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。如情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方同意擅自將服務(wù)工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付合同總金額的[X]%作為違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一