專業(yè)物業(yè)辦公環(huán)境升級協(xié)議合同編號：___________________甲方（出租方）：_________________乙方（承租方）：_________________第一章合同概述第一條合同背景1.1甲方為_________（物業(yè)名稱），擁有位于_________（物業(yè)地址）的辦公物業(yè)。1.2乙方擬租賃上述物業(yè)的部分或全部面積，用于辦公場所。第二條合同目的2.1本合同旨在明確甲乙雙方就辦公環(huán)境升級事宜的權(quán)利、義務和責任。2.2協(xié)議達成后，甲方負責對物業(yè)進行必要的升級改造，以滿足乙方的工作需求。第三條協(xié)議有效期3.1本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。第二章辦公環(huán)境升級內(nèi)容第四條升級范圍4.1乙方要求甲方對以下區(qū)域進行升級改造：4.1.1大堂及入口區(qū)域4.1.2公共辦公區(qū)域4.1.3會議室及洽談室4.1.4衛(wèi)生間及配套設施第五條升級標準5.1甲方應根據(jù)乙方提出的具體要求，參照以下標準進行升級：5.1.1設計風格：簡約現(xiàn)代，符合乙方企業(yè)形象。5.1.2裝修材料：環(huán)保、耐用、易清潔。5.1.3照明設施：節(jié)能、明亮、舒適。5.1.4空調(diào)系統(tǒng)：高效、穩(wěn)定、節(jié)能。第六條升級進度6.1甲方應在本協(xié)議生效后____個月內(nèi)完成所有升級工作。6.2甲方應定期向乙方通報升級進度，并保證施工期間不影響乙方正常辦公。第三章租賃費用及支付方式第七條租金標準7.1乙方租賃的物業(yè)租金為每月每平方米____元人民幣，租金總額為____元人民幣。7.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第八條押金8.1乙方應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金總額為____元人民幣。8.2押金在租賃期滿且乙方無違約行為后無息退還。第四章費用承擔第九條公共設施維護費用9.1物業(yè)內(nèi)的公共設施維護費用由甲方承擔。9.2乙方使用過程中產(chǎn)生的設備維修費用，如屬乙方責任，由乙方承擔。第十條乙方設施升級費用10.1乙方自行為辦公環(huán)境進行的升級改造，其費用由乙方自行承擔。10.2乙方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，如需改變，須事先取得甲方書面同意。第五章合同變更與解除第十一條合同變更11.1雙方如需變更本合同條款，應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十二條合同解除12.1出現(xiàn)以下情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：12.1.1甲方未按約定完成辦公環(huán)境升級工作。12.1.2乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正。12.1.3雙方協(xié)商一致解除本合同。12.2合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清理租賃物業(yè)等。第六章物業(yè)管理與服務第十三條物業(yè)管理責任13.1甲方應負責物業(yè)的管理和維護，保證物業(yè)的正常運行。13.2甲方應按照國家有關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，制定物業(yè)管理方案，并報乙方備案。第十四條服務內(nèi)容14.1甲方提供以下服務：14.1.124小時安保服務；14.1.2保潔服務；14.1.3維修服務；14.1.4公共區(qū)域綠化及清潔服務。第十五條服務標準15.1甲方提供的服務應達到以下標準：15.1.1安保服務：保證乙方人員和財產(chǎn)的安全；15.1.2保潔服務：保持物業(yè)公共區(qū)域干凈整潔；15.1.3維修服務：及時響應乙方提出的維修需求；15.1.4綠化及清潔服務：維護物業(yè)綠化環(huán)境。第十六條服務質(zhì)量監(jiān)督16.1乙方有權(quán)對甲方提供的服務質(zhì)量進行監(jiān)督。16.2乙方如對服務質(zhì)量不滿意，可向甲方提出書面投訴，甲方應在接到投訴后____個工作日內(nèi)予以回復。第七章物業(yè)使用與維護第十七條物業(yè)使用17.1乙方應合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)、用途或進行任何違法活動。17.2乙方應遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護物業(yè)的良好秩序。第十八條物業(yè)維護18.1乙方應負責其租賃區(qū)域內(nèi)的設施設備維護。18.2乙方在使用過程中造成設施設備損壞的，應負責修復或賠償。第十九條使用限制19.1乙方不得在物業(yè)內(nèi)從事以下活動：19.1.1產(chǎn)生噪音、氣味或粉塵等污染；19.1.2產(chǎn)生垃圾、廢水等污染；19.1.3從事違法活動。第八章財務與結(jié)算第二十條財務管理20.1甲方應設立專門的財務賬戶，用于收取租金及相關(guān)費用。20.2甲方應定期向乙方提供財務報表，供乙方查詢。第二十一條結(jié)算方式21.1租金及其他費用按本合同約定支付。21.2甲方應在每月____日前向乙方出具詳細的費用結(jié)算單。第二十二條違約責任22.1如甲方未按時提供結(jié)算單，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____元人民幣/日。第九章保險與安全第二十三條保險23.1甲方應為其物業(yè)投保相應的財產(chǎn)保險，包括但不限于火災險、盜竊險等。23.2乙方應為其人員和財產(chǎn)投保相應的責任保險。第二十四條安全責任24.1甲方應保證物業(yè)的安全設施齊全，并定期檢查維護。24.2乙方在使用物業(yè)過程中，應遵守安全規(guī)定，保證自身和他人的安全。第十章其他條款第二十五條通知25.1雙方之間的通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。25.2任何一方更改通知地址，應及時書面通知對方。第二十六條不可抗力26.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分條款無法履行時，雙方互不承擔責任。26.2不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。第二十七條合同份數(shù)27.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二十八條本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。第十一章合同終止與解除第十一條合同終止條件11.1合同期滿，本合同自然終止。11.2出現(xiàn)以下情況之一，合同可提前終止：11.2.1乙方未按時支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；11.2.2乙方違反本合同約定，嚴重影響甲方或他人利益的；11.2.3不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。第十二條合同解除程序12.1一方提出解除合同，應提前____個月書面通知對方。12.2接到解除合同通知的一方，應在____個工作日內(nèi)回復是否同意解除合同。12.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議，合同自解除協(xié)議簽訂之日起終止。第十三條終止后的處理13.1合同終止后，乙方應立即搬離物業(yè)，并清理其物品。13.2甲方應在合同終止后____個工作日內(nèi)，退還乙方剩余租金和押金（如有）。第十四章附件與補充第十四條附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1物業(yè)使用說明；14.1.2物業(yè)管理規(guī)則；14.1.3乙方租賃區(qū)域平面圖。第十五條補充條款15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2補充協(xié)議應與本合同一并保存。第十六章合同生效第十六條生效條件16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十七章合同履行第十七條履行義務17.1甲乙雙方應按照本合同約定，全面履行各自的義務。17.2如一方未履行或未適當履行其義務，另一方有權(quán)要求其履行或賠償損失。第十八章合同解除第十八條解除條件18.1合同在履行過程中，如遇以下情況之一，可予以解除：18.1.1合同目的無法實現(xiàn)；18.1.2一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；18.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行。第十九章合同續(xù)簽第十九條續(xù)簽條件19.1本