商業(yè)綜合體消防安全維護協(xié)議合同編號：_______第一章總則1.1目的1.1.1為保證商業(yè)綜合體消防安全，明確甲乙雙方的權利和義務，特訂立本協(xié)議。1.2適用范圍1.2.1本協(xié)議適用于甲方商業(yè)綜合體（以下簡稱“綜合體”）的消防安全維護工作。1.3定義1.3.1“甲方”指擁有或管理商業(yè)綜合體的單位或個人。1.3.2“乙方”指負責商業(yè)綜合體消防安全維護的單位或個人。1.3.3“消防安全”指預防火災、控制火災、撲滅火災以及應急疏散等消防安全相關工作。1.4協(xié)議有效期1.4.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______年。1.5協(xié)議變更1.5.1協(xié)議任何一方如需變更本協(xié)議的內容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第二章消防安全責任2.1甲方責任2.1.1甲方負責提供綜合體消防安全維護所需的必要條件和設施。2.1.2甲方應保證綜合體消防設施、器材的完好有效。2.1.3甲方應定期組織消防安全檢查，保證消防安全。2.2乙方責任2.2.1乙方應按照國家有關消防法規(guī)和標準，對綜合體進行消防安全維護。2.2.2乙方應配備專業(yè)人員進行消防安全維護工作，保證維護質量。2.2.3乙方應定期對綜合體消防設施、器材進行檢查、維修，保證其處于良好狀態(tài)。第三章消防安全管理3.1消防安全管理組織3.1.1甲方應設立消防安全管理組織，負責綜合體內消防安全工作的組織協(xié)調。3.1.2乙方應設立消防安全管理小組，負責具體實施消防安全維護工作。3.2消防安全管理制度3.2.1甲方應建立健全消防安全管理制度，明確各部門、各崗位的消防安全職責。3.2.2乙方應按照甲方制定的消防安全管理制度，組織實施消防安全維護工作。3.3消防安全教育培訓3.3.1甲方應定期組織消防安全教育培訓，提高全體員工的消防安全意識和自救能力。3.3.2乙方應協(xié)助甲方開展消防安全教育培訓工作。第四章消防設施維護與保養(yǎng)4.1消防設施維護4.1.1乙方應定期對綜合體內的消防設施進行檢查、測試，保證其正常運行。4.1.2發(fā)覺消防設施故障或損壞，乙方應立即進行維修或更換。4.2消防設施保養(yǎng)4.2.1乙方應根據(jù)消防設施的技術要求，進行定期保養(yǎng)，延長設施使用壽命。4.2.2保養(yǎng)過程中，乙方應保證不影響綜合體的正常使用。第五章消防安全應急預案5.1應急預案制定5.1.1甲方應制定綜合體內火災應急預案，明確應急組織、應急程序和應急措施。5.1.2乙方應參與應急預案的制定工作，提供專業(yè)意見。5.2應急預案演練5.2.1甲方應定期組織消防演練，檢驗應急預案的有效性。5.2.2乙方應參加消防演練，并提供技術支持。5.3應急物資儲備5.3.1甲方應保證綜合體內配備必要的應急物資，如滅火器、應急照明等。5.3.2乙方應協(xié)助甲方進行應急物資的儲備和維護。第六章消防安全檢查與記錄6.1定期檢查6.1.1乙方應按月對綜合體進行消防安全檢查，保證消防設施、器材完好有效。6.1.2檢查內容包括但不限于消防通道、疏散指示標志、滅火器、消防栓等。6.2隱患整改6.2.1發(fā)覺安全隱患，乙方應及時向甲方報告。6.2.2甲方應在接到報告后及時整改，乙方應監(jiān)督整改措施的落實。6.3檢查記錄6.3.1乙方應建立消防安全檢查記錄簿，詳細記錄檢查時間、內容、結果及整改情況。6.3.2檢查記錄應保存至少三年。第七章消防安全宣傳與教育7.1宣傳活動7.1.1甲方應每年至少組織一次消防安全宣傳活動，提高全體員工的消防安全意識。7.1.2宣傳活動形式包括但不限于消防知識講座、應急演練、懸掛宣傳標語等。7.2教育培訓7.2.1乙方應根據(jù)甲方需求，提供消防安全培訓課程。7.2.2培訓內容應包括消防法規(guī)、火災預防、應急疏散、滅火器材使用等。7.3培訓記錄7.3.1乙方應記錄所有消防安全培訓活動，包括培訓時間、地點、參加人員、培訓內容等。7.3.2培訓記錄應保存至少三年。第八章消防設施設備管理8.1設備采購8.1.1消防設施設備的采購應符合國家相關標準和要求。8.1.2采購過程應公開、透明，保證設備質量。8.2設備安裝與調試8.2.1安裝消防設施設備應由具備相應資質的單位進行。8.2.2設備安裝后，乙方應進行調試，保證其正常運行。8.3設備維護與保養(yǎng)8.3.1乙方應根據(jù)設備的使用說明和廠家建議，制定維護保養(yǎng)計劃。8.3.2定期對設備進行清潔、潤滑、檢查，保證設備處于良好狀態(tài)。第九章應急救援與處置9.1應急響應9.1.1發(fā)生火災等緊急情況時，乙方應立即啟動應急預案，組織人員進行處置。9.1.2甲方應配合乙方進行應急響應，保證救援工作順利進行。9.2火災現(xiàn)場處置9.2.1乙方應按照應急預案，組織撲救火災，控制火勢蔓延。9.2.2在保證人員安全的前提下，盡可能減少火災損失。9.3火災善后處理9.3.1火災發(fā)生后，乙方應協(xié)助甲方進行火災原因調查。9.3.2乙方應協(xié)助甲方處理火災善后事宜，包括損失評估、理賠等。第十章消防安全檔案管理10.1檔案建立10.1.1乙方應建立消防安全檔案，包括消防設施設備清單、檢查記錄、培訓記錄等。10.1.2檔案應分類存放，便于查閱和管理。10.2檔案更新10.2.1乙方應定期對消防安全檔案進行更新，保證檔案的準確性和完整性。10.2.2更新內容包括但不限于消防設施設備的變更、檢查記錄、培訓記錄等。10.3檔案保管10.3.1消防安全檔案應存放在安全、干燥、通風的地方，防止損壞和丟失。10.3.2檔案保管人員應定期檢查檔案，保證檔案安全。第十一章消防安全評估與驗收11.1評估要求11.1.1乙方應按照國家消防法規(guī)和相關標準，對綜合體的消防安全進行定期評估。11.1.2評估內容應包括消防設施設備的完好性、消防安全管理制度的執(zhí)行情況等。11.2評估程序11.2.1乙方應在評估前通知甲方，并提前制定評估計劃。11.2.2評估過程中，乙方應邀請甲方相關人員參與，并保證評估結果的客觀性。11.3驗收標準11.3.1評估完成后，乙方應向甲方提交評估報告，報告應詳細說明評估結果和改進建議。11.3.2甲方應在收到評估報告后______個工作日內完成驗收，并簽署驗收意見。第十二章消防安全責任追究12.1違規(guī)責任12.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，導致火災發(fā)生或消防安全擴大，應承擔相應的法律責任。12.1.2違規(guī)方應賠償另一方因此遭受的損失。12.2責任追究12.2.1甲方發(fā)覺乙方存在違規(guī)行為，應立即要求乙方改正。12.2.2乙方在規(guī)定時間內未能改正的，甲方有權追究乙方的責任。12.3爭議處理12.3.1對于消防安全責任追究的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十三章附則13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2本協(xié)議的解釋權歸甲方所有。13.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)