賓館轉(zhuǎn)讓3方合同范本合同三方當(dāng)事人轉(zhuǎn)讓方（甲方）姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]房東（丙方）姓名：[丙方姓名]身份證號(hào)：[丙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于條款1.甲方合法擁有位于[賓館具體地址]的賓館（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該賓館”）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，現(xiàn)有意將該賓館轉(zhuǎn)讓給乙方。2.該賓館所使用的房屋系甲方從丙方處租賃而來(lái)，丙方同意在符合本合同約定的條件下，與乙方重新簽訂房屋租賃合同。3.三方經(jīng)友好協(xié)商，就賓館轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述賓館基本情況1.地理位置：該賓館位于[詳細(xì)地址]，所處地段交通便利，周邊商業(yè)氛圍良好。2.建筑面積：該賓館建筑面積為[X]平方米，共[X]層，具體樓層分布及房間布局見(jiàn)附件一《賓館平面圖》。3.房間數(shù)量及類(lèi)型：賓館共有各類(lèi)客房[X]間，包括[具體列舉不同類(lèi)型房間數(shù)量及規(guī)格，如標(biāo)準(zhǔn)間[X]間、豪華套房[X]間等]。4.配套設(shè)施：賓館配備有前臺(tái)接待區(qū)域、餐廳、會(huì)議室、停車(chē)場(chǎng)等配套設(shè)施，相關(guān)設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單見(jiàn)附件二《賓館設(shè)施設(shè)備清單》。相關(guān)證照及手續(xù)1.甲方保證該賓館已取得經(jīng)營(yíng)所需的全部合法證照，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證、消防許可證等，具體證照清單見(jiàn)附件三《賓館證照清單》。2.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理上述證照的變更登記手續(xù)，將相關(guān)證照變更至乙方名下。轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)款1.經(jīng)三方協(xié)商一致，該賓館的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.上述轉(zhuǎn)讓價(jià)款包括甲方對(duì)該賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)、相關(guān)資產(chǎn)（包括但不限于設(shè)施設(shè)備、家具、存貨等）以及甲方在與丙方的房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)沖抵轉(zhuǎn)讓款。2.第一筆轉(zhuǎn)讓款：在甲方將該賓館的全部證照變更至乙方名下，并將賓館實(shí)際交付給乙方使用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.第二筆轉(zhuǎn)讓款：在乙方與丙方重新簽訂房屋租賃合同，且甲方協(xié)助乙方完成賓館相關(guān)設(shè)施設(shè)備的調(diào)試、交接工作后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利限制。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該賓館及相關(guān)資產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理證照變更登記手續(xù)。在本合同簽訂后至賓館實(shí)際交付給乙方使用前，妥善保管該賓館的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資產(chǎn)，不得擅自處置或損壞。向乙方提供該賓館的經(jīng)營(yíng)管理資料，包括但不限于客戶信息、員工檔案、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并對(duì)相關(guān)資料的真實(shí)性和完整性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方與丙方重新簽訂房屋租賃合同，并在租賃事宜上提供必要的協(xié)助和配合。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定接收該賓館及相關(guān)資產(chǎn)，并享有該賓館的經(jīng)營(yíng)權(quán)。要求甲方協(xié)助辦理證照變更登記手續(xù)和相關(guān)設(shè)施設(shè)備的調(diào)試、交接工作。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。妥善經(jīng)營(yíng)管理該賓館，遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在接收該賓館后，承擔(dān)該賓館的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和相關(guān)稅費(fèi)。丙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照與乙方重新簽訂的房屋租賃合同約定收取租金。在乙方未按照房屋租賃合同約定支付租金或違反其他合同約定時(shí)，有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，與乙方重新簽訂房屋租賃合同，租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)等條款應(yīng)與甲方與丙方原房屋租賃合同基本一致，但經(jīng)三方協(xié)商一致可作適當(dāng)調(diào)整。保證該賓館所使用的房屋符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求，不存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患。在乙方經(jīng)營(yíng)期間，為乙方提供必要的協(xié)助和配合，保證乙方對(duì)房屋的正常使用。房屋租賃事宜房屋租賃合同的簽訂1.甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向丙方發(fā)出書(shū)面通知，告知丙方本賓館轉(zhuǎn)讓事宜，并協(xié)助乙方與丙方進(jìn)行房屋租賃合同的洽談和簽訂工作。2.乙方與丙方應(yīng)在本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，簽訂新的房屋租賃合同。新的房屋租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、房屋用途、維修責(zé)任等條款。租金及支付方式1.乙方與丙方重新簽訂的房屋租賃合同中約定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期的[具體日期]前將租金支付至丙方指定的銀行賬戶。2.租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)原則上保持不變，但經(jīng)雙方協(xié)商一致可根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。租賃期限乙方與丙方重新簽訂的房屋租賃合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方交付該賓館及相關(guān)資產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的證照存在虛假或不完整的情況，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)該賓館的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定，擅自處置或損壞該賓館的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)資產(chǎn)，應(yīng)按照實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照與丙方重新簽訂的房屋租賃合同約定支付租金或違反其他合同約定，應(yīng)按照房屋租賃合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。丙方違約責(zé)任1.若丙方未按照本合同約定與乙方簽訂房屋租賃合同，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該賓館所使用的房屋的，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.若丙方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或其他安全隱患，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或整改，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用和賠償責(zé)任。爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該賓館所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，三方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。其他條款1.本合同自三方簽