業(yè)主工程代建合同范本甲方（業(yè)主）：名稱：[業(yè)主公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]乙方（代建人）：名稱：[代建公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]鑒于甲方擬建設(shè)[工程項(xiàng)目名稱]（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”），根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方本項(xiàng)目提供代建服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.本項(xiàng)目：指甲方委托乙方進(jìn)行代建的[工程項(xiàng)目名稱]，具體包括但不限于[詳細(xì)描述項(xiàng)目范圍，如建筑物的功能、規(guī)模、結(jié)構(gòu)等]。2.代建服務(wù)：指乙方按照本合同的約定，對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程或部分階段的管理和服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目前期策劃、設(shè)計(jì)管理、招標(biāo)代理、施工管理、竣工驗(yàn)收等工作。3.合同價(jià)款：指甲方按照本合同約定應(yīng)支付給乙方的代建服務(wù)費(fèi)用，具體金額及支付方式見(jiàn)本合同相關(guān)條款。二、代建服務(wù)范圍（一）項(xiàng)目前期階段1.協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地等相關(guān)審批手續(xù)，提供專業(yè)的咨詢意見(jiàn)和建議。2.組織編制項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告等前期文件，并協(xié)助甲方完成審批工作。3.負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位的招標(biāo)工作，組織設(shè)計(jì)方案評(píng)審，確保設(shè)計(jì)方案符合甲方的要求和項(xiàng)目的實(shí)際情況。（二）項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段1.對(duì)設(shè)計(jì)單位的設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督管理，及時(shí)協(xié)調(diào)解決設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.組織設(shè)計(jì)單位進(jìn)行設(shè)計(jì)交底，確保施工單位充分理解設(shè)計(jì)意圖。3.參與設(shè)計(jì)變更的審核工作，嚴(yán)格控制設(shè)計(jì)變更的范圍和費(fèi)用。（三）項(xiàng)目招標(biāo)階段1.負(fù)責(zé)編制項(xiàng)目施工、監(jiān)理、設(shè)備采購(gòu)等招標(biāo)文件，組織招標(biāo)活動(dòng)。2.協(xié)助甲方對(duì)投標(biāo)單位進(jìn)行資格審查，參與評(píng)標(biāo)工作，推薦中標(biāo)候選人。3.協(xié)助甲方與中標(biāo)單位簽訂合同，處理合同簽訂過(guò)程中的相關(guān)事宜。（四）項(xiàng)目施工階段1.組建項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行全面管理，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全符合合同要求。2.審核施工單位的施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位按照計(jì)劃組織施工。3.負(fù)責(zé)工程質(zhì)量的監(jiān)督檢查，組織工程質(zhì)量驗(yàn)收，及時(shí)處理質(zhì)量問(wèn)題。4.控制工程進(jìn)度，協(xié)調(diào)各參建單位之間的關(guān)系，解決施工過(guò)程中的協(xié)調(diào)配合問(wèn)題。5.審核工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)，控制工程投資，確保資金使用合理。（五）項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段1.組織施工單位進(jìn)行工程竣工驗(yàn)收前的自檢工作，整改存在的問(wèn)題。2.協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，整理和歸檔工程資料。3.配合甲方進(jìn)行項(xiàng)目竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算工作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.對(duì)本項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能要求等重大事項(xiàng)具有最終決策權(quán)。2.有權(quán)對(duì)乙方的代建工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告。3.對(duì)乙方推薦的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位有最終選擇權(quán)。4.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大變更有審批權(quán)。義務(wù)1.按照本合同的約定向乙方支付代建服務(wù)費(fèi)用。2.提供項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)資料和文件，協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批手續(xù)。3.協(xié)調(diào)與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的外部關(guān)系，為項(xiàng)目建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。4.按照合同約定及時(shí)提供項(xiàng)目建設(shè)資金，確保項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利1.按照本合同的約定收取代建服務(wù)費(fèi)用。2.在代建服務(wù)范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定項(xiàng)目管理的具體方式和方法。3.對(duì)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的問(wèn)題提出建議和解決方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后組織實(shí)施。義務(wù)1.按照本合同的約定，全面履行代建服務(wù)職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，嚴(yán)格按照基本建設(shè)程序進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)管理。3.建立健全項(xiàng)目管理制度，加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位的管理和監(jiān)督。4.定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)通報(bào)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的重大問(wèn)題。5.保守甲方的商業(yè)秘密和項(xiàng)目相關(guān)信息，不得向第三方泄露。四、合同價(jià)款及支付方式（一）合同價(jià)款本合同代建服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包括乙方為完成本合同約定的代建服務(wù)工作所發(fā)生的一切費(fèi)用，除本合同另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.項(xiàng)目前期工作完成，取得項(xiàng)目立項(xiàng)批復(fù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.項(xiàng)目設(shè)計(jì)完成，施工圖通過(guò)審查后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.項(xiàng)目施工招標(biāo)完成，施工單位進(jìn)場(chǎng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。5.項(xiàng)目主體工程完工，通過(guò)中間驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。6.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格，完成竣工結(jié)算和財(cái)務(wù)決算后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價(jià)款的[X]%，即人民幣[具體金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。7.剩余合同價(jià)款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目質(zhì)保期屆滿后[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息支付給乙方。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同的約定支付代建服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停代建服務(wù)工作，直至甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。2.若甲方因自身原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)無(wú)法正常進(jìn)行，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同的約定履行代建服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題、進(jìn)度延誤或投資超支等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未經(jīng)甲方同意擅自變更項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容或降低建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或項(xiàng)目相關(guān)信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢