農(nóng)田轉(zhuǎn)讓或出租合同范本一、合同雙方身份（一）轉(zhuǎn)讓方/出租方（以下簡稱“甲方”）甲方姓名/名稱：[甲方具體姓名或單位全稱]法定代表人（若為單位）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]（二）受讓方/承租方（以下簡稱“乙方”）乙方姓名/名稱：[乙方具體姓名或單位全稱]法定代表人（若為單位）：[法定代表人姓名]身份證號碼（個人）/統(tǒng)一社會信用代碼（單位）：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]二、合同引言根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將其擁有的農(nóng)田進行轉(zhuǎn)讓或出租事宜達成如下協(xié)議。三、標的物或服務具體描述（一）農(nóng)田基本情況1.位置：該農(nóng)田位于[具體縣/市/區(qū)][具體鄉(xiāng)鎮(zhèn)][具體村]，四至界限為：東至[具體標志物或地名]，西至[具體標志物或地名]，南至[具體標志物或地名]，北至[具體標志物或地名]。2.面積：該農(nóng)田的實際面積為[X]畝（以土地承包經(jīng)營權證或相關部門測量數(shù)據(jù)為準）。3.土地性質(zhì)：該農(nóng)田為農(nóng)村集體所有的耕地，甲方擁有合法的土地承包經(jīng)營權，土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。（二）附屬設施情況該農(nóng)田范圍內(nèi)的灌溉設施、排水設施、電力設施等附屬設施（如有），具體設施情況如下：1.灌溉設施：[詳細描述灌溉設施的類型、數(shù)量、狀況等，如“有一口機井，配備[功率]的水泵，灌溉管道長度約[X]米，目前運行狀況良好”]。2.排水設施：[詳細描述排水設施的情況，如“有排水溝[X]條，總長度約[X]米，排水能力為[具體排水量]”]。3.電力設施：[詳細描述電力設施的情況，如“有一臺[容量]的變壓器，供電線路長度約[X]米，能夠滿足農(nóng)田灌溉和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)用電需求”]。上述附屬設施隨農(nóng)田一并轉(zhuǎn)讓或出租給乙方使用。四、轉(zhuǎn)讓或出租方式及期限（一）轉(zhuǎn)讓或出租方式1.轉(zhuǎn)讓：甲方將其擁有的該農(nóng)田的土地承包經(jīng)營權永久性轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自轉(zhuǎn)讓之日起享有該農(nóng)田的土地承包經(jīng)營權及相關權益。2.出租：甲方將該農(nóng)田出租給乙方使用，租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）交付時間甲方應于[交付日期]前將該農(nóng)田及附屬設施交付給乙方使用。交付時，雙方應辦理書面交接手續(xù)，確認農(nóng)田及附屬設施的狀況。五、轉(zhuǎn)讓或出租價款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價款若為轉(zhuǎn)讓方式，轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為甲方轉(zhuǎn)讓該農(nóng)田土地承包經(jīng)營權的全部費用，包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等所有相關費用。（二）租金及支付方式若為出租方式，租金標準為每年人民幣[X]元/畝，每年租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為以下第[X]種：1.一次性支付：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性向甲方支付全部租賃期限的租金共計人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.按年支付：乙方應在每年的[支付日期]前，向甲方支付當年的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名]賬號：[賬號]六、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款或租金。監(jiān)督乙方合理使用該農(nóng)田，確保土地用途符合農(nóng)業(yè)生產(chǎn)要求。在合同期滿（若為出租）或轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，有權收回相關證件（若有）。2.義務確保對該農(nóng)田擁有合法的土地承包經(jīng)營權，有權進行轉(zhuǎn)讓或出租，并向乙方提供相關的土地承包經(jīng)營權證等證明文件。按照合同約定的時間和標準將農(nóng)田及附屬設施交付給乙方使用，并保證交付時農(nóng)田及附屬設施的狀況符合合同約定。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權轉(zhuǎn)讓或租賃的相關手續(xù)，如提供必要的證明材料、配合簽字等。不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，但有權對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督。承擔該農(nóng)田在轉(zhuǎn)讓或出租前的一切債務及糾紛，保證該農(nóng)田不存在任何抵押、查封、第三人主張權利等權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定的用途和期限，依法享有該農(nóng)田的土地承包經(jīng)營權（若為轉(zhuǎn)讓）或租賃使用權（若為出租），自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對該農(nóng)田及附屬設施進行合理的改造和建設，但應事先征得甲方同意，并不得違反相關法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地管理規(guī)定。在同等條件下，享有該農(nóng)田續(xù)租或優(yōu)先受讓的權利（若為出租）。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款或租金。嚴格按照土地用途使用該農(nóng)田，不得擅自改變土地用途，不得將該農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設。合理使用和保護該農(nóng)田及附屬設施，不得進行掠奪性經(jīng)營或破壞性行為。如因乙方原因造成農(nóng)田及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。遵守國家法律法規(guī)和農(nóng)村集體土地管理規(guī)定，按時繳納與該農(nóng)田相關的稅費及其他費用（如有）。在合同期滿（若為出租）或轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后，按照合同約定將相關證件（若有）歸還甲方。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和標準將農(nóng)田及附屬設施交付給乙方使用，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價款或年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價款或租金，同時按照轉(zhuǎn)讓價款或年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地承包經(jīng)營權證等證明文件存在虛假或瑕疵，導致乙方無法取得該農(nóng)田的土地承包經(jīng)營權或租賃使用權的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款或租金，并按照轉(zhuǎn)讓價款或年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。4.若甲方違反本合同約定，將該農(nóng)田再次轉(zhuǎn)讓或出租給第三方，或在該農(nóng)田上設定抵押、查封等權利負擔，導致乙方無法正常使用該農(nóng)田的，甲方應退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價款或租金，并按照轉(zhuǎn)讓價款或年租金的[X%]向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款或租金，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款或年租金的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，將該農(nóng)田用于非農(nóng)業(yè)建設，甲方有權解除合同，收回該農(nóng)田，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款或年租金的[X%]向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.若乙方進行掠奪性經(jīng)營或破壞性行為，導致農(nóng)田及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償；情節(jié)嚴重的，甲方有權解除合同，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價款或年租金的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，報農(nóng)村集體經(jīng)濟組織備案[X]份，具有同等法律效力。（二）通知與送達雙方在履行本合同過程中發(fā)出的通知、文件等，均應以書面形式送達對方。送達地址以本合同中雙方預留的地址為準，一方地址變更的，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知地址變更而導致通知無法送達的，由該方承擔相應后果。（三）保密條款雙方應對本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）合同變更與