辦公樓裝修維保合同協(xié)議合同編號：[具體編號]甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方代碼]鑒于甲方擁有位于[辦公樓具體地址]的辦公樓，需要對該辦公樓進行裝修及后續(xù)維保服務，乙方具備相應的專業(yè)資質和能力承接此項工作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經甲乙雙方友好協(xié)商，達成以下協(xié)議：一、服務內容（一）裝修服務1.乙方應按照甲方提供的設計方案和要求，對辦公樓進行全面裝修，包括但不限于室內墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門窗安裝，消防設施配套等工程。2.裝修工程應符合國家和地方相關的建筑、消防、環(huán)保等標準和規(guī)范。3.乙方應在裝修過程中合理安排施工進度，確保在約定的工期內完成裝修工程。（二）維保服務1.裝修工程竣工后，乙方提供自驗收合格之日起[X]年的維保服務。2.維保服務范圍包括但不限于裝修工程涉及的所有材料和設備的維修、更換，以及因裝修工程質量問題導致的其他相關問題的處理。3.乙方應定期對辦公樓裝修部分進行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理潛在的問題。在接到甲方的維保通知后，應在[X]小時內做出響應，[X]小時內到達現(xiàn)場進行處理（特殊情況除外）。二、合同期限（一）裝修工期裝修工程自[開工日期]起至[竣工日期]止，共計[X]天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工期延誤，工期相應順延。（二）維保期限維保期限自裝修工程驗收合格之日起計算，為期[X]年。三、合同價款及支付方式（一）合同價款本合同總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），其中裝修工程價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]），維保服務價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（二）支付方式1.合同簽訂后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。2.裝修工程完成[X]%時，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.裝修工程竣工并經甲方驗收合格后，甲方應在[X]個工作日內向乙方支付合同總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.剩余合同總價款的[X]%作為質保金，在維保期限屆滿且無質量問題后，甲方應在[X]個工作日內無息支付給乙方，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。四、雙方權利和義務（一）甲方權利和義務1.權利有權對乙方的裝修和維保工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。裝修工程竣工后，有權組織相關人員進行驗收，對不符合合同約定和質量標準的部分，有權要求乙方整改。在維保期限內，有權要求乙方按照合同約定履行維保義務。2.義務按照合同約定的時間和方式向乙方支付合同價款。為乙方的裝修和維保工作提供必要的條件，如施工場地、水電供應等。及時提供裝修所需的設計方案和相關資料。（二）乙方權利和義務1.權利按照合同約定收取合同價款。在裝修和維保工作中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務嚴格按照合同約定的服務內容、質量標準和工期要求完成裝修和維保工作。遵守國家和地方相關的法律法規(guī)和施工安全規(guī)范，確保施工安全。對裝修和維保過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和其他信息予以保密。自行承擔裝修和維保工作所需的設備、材料和人員費用。五、質量標準（一）裝修工程質量標準裝修工程應符合國家和地方相關的建筑裝飾裝修工程質量驗收標準，以及甲方提供的設計方案和要求。具體質量標準如下：1.墻面、地面、天花板的平整度、垂直度應符合相關規(guī)范要求，表面無裂縫、空鼓等缺陷。2.水電線路的安裝應符合電氣安裝和給排水工程的安全規(guī)范，無漏電、漏水等現(xiàn)象。3.門窗的安裝應牢固、密封性能良好，開關靈活。4.消防設施的安裝應符合消防工程的設計和驗收標準，確保正常使用。（二）維保服務質量標準維保服務應及時、有效，確保裝修工程的各項設施和設備正常運行。對于維修和更換的材料和設備，應使用符合質量標準的產品。六、驗收（一）裝修工程驗收1.裝修工程竣工后，乙方應在[X]個工作日內通知甲方進行驗收。2.甲方應在接到通知后的[X]個工作日內組織相關人員進行驗收。驗收合格的，雙方應簽署驗收報告；驗收不合格的，乙方應在甲方要求的期限內整改完畢，直至驗收合格為止。3.驗收內容包括裝修工程的質量、工程量、施工工藝等方面，應按照合同約定和相關質量標準進行檢查。（二）維保服務驗收在維保期限內，對于每次維保服務，甲方應在乙方完成維保工作后進行驗收。驗收合格的，甲方應簽署維保服務確認單；驗收不合格的，乙方應重新進行處理，直至驗收合格為止。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付合同價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工或停止維保服務，并要求甲方承擔因此造成的損失。2.若甲方未為乙方的裝修和維保工作提供必要的條件，導致乙方無法正常開展工作的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照合同約定的工期完成裝修工程，每逾期一日，應按照合同總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.若乙方提供的裝修工程或維保服務不符合合同約定和質量標準，乙方應負責無償返工或整改，直至符合要求為止。給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方未按照合同約定的時間響應甲方的維保通知或到達現(xiàn)場進行處理，每出現(xiàn)一次，應向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和其他信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）不可抗力因不可抗力因素（如自然災害、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決方案，繼續(xù)履行合同或終止合同。（三）合同變更和解除1.經雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。2.若一方嚴重違反合同約定，經另一方書面通知后仍未在規(guī)定的期限內改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。（四）通知和送達雙方之間的通知和文件應采用書面形式，以快遞、