文旅景區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書甲方（委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有[文旅景區(qū)全稱]（以下簡稱“景區(qū)”）的經營管理權益，乙方具備從事物業(yè)管理服務的專業(yè)資質和能力，雙方經平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》第九百三十九條等相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為景區(qū)提供物業(yè)管理服務事宜達成如下協(xié)議：一、服務內容與標準（一）景區(qū)建筑物及附屬設施設備管理1.乙方負責景區(qū)內所有建筑物（包括但不限于游客服務中心、商鋪、餐飲場所、住宿設施等）的日常養(yǎng)護、維修和管理，確保建筑物的結構安全和外觀整潔。2.對景區(qū)內的附屬設施設備，如電梯、空調、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防設施等進行定期檢查、維護和保養(yǎng)，保證其正常運行。具體維護標準按照國家和地方相關行業(yè)標準執(zhí)行。（二）環(huán)境衛(wèi)生管理1.乙方應每日對景區(qū)內的公共區(qū)域（包括道路、廣場、停車場、衛(wèi)生間等）進行清掃和保潔，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生，無垃圾堆積、無明顯污漬。2.定期對景區(qū)內的垃圾桶進行清理和消毒，確保垃圾日產日清，防止異味和病蟲害滋生。3.在旅游旺季或重大活動期間，增加保潔人員和作業(yè)頻次，確保景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生質量不下降。（三）綠化養(yǎng)護管理1.負責景區(qū)內花草樹木的種植、修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等養(yǎng)護工作，保持綠化景觀的美觀和健康。2.根據不同季節(jié)和植物生長特點，制定合理的綠化養(yǎng)護計劃，并嚴格按照計劃執(zhí)行。3.及時清理綠化區(qū)域內的雜草、枯枝落葉等雜物，保持綠化環(huán)境整潔。（四）安全保衛(wèi)管理1.建立健全景區(qū)安全保衛(wèi)制度，配備足夠的安保人員，實行24小時值班巡邏制度，確保景區(qū)內游客和工作人員的人身財產安全。2.對景區(qū)的出入口、重要場所和關鍵部位進行監(jiān)控和管理，防止未經授權的人員和車輛進入景區(qū)。3.制定應急預案，對可能發(fā)生的突發(fā)事件（如火災、地震、治安事件等）進行及時有效的處置，確保景區(qū)的正常秩序和運營安全。（五）停車場管理1.負責景區(qū)停車場的日常管理和維護，包括車位劃線、停車引導、車輛停放秩序管理等。2.確保停車場內的照明、消防等設施設備正常運行，保障停車場的安全。3.按照規(guī)定收取停車費用，并做好收費記錄和統(tǒng)計工作。二、服務期限本合同服務期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。合同期滿前三個月，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年；如有異議，雙方應在期滿前一個月內協(xié)商續(xù)簽事宜。三、服務費用及支付方式（一）服務費用甲方應按照以下標準向乙方支付物業(yè)管理服務費用：1.本合同服務費用總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務費用的構成包括人員工資、設備設施維護費用、清潔衛(wèi)生費用、綠化養(yǎng)護費用、安全保衛(wèi)費用等乙方為提供本合同約定服務所產生的一切費用。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付服務費用：1.本合同簽訂后[X]個工作日內，甲方向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.服務期內，甲方應于每月[具體日期]前，向乙方支付當月服務費用，每月服務費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.服務期滿后，經雙方結算，甲方應在[X]個工作日內將剩余服務費用一次性支付給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的物業(yè)管理服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議。對乙方違反本合同約定的行為，有權要求乙方限期整改；如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。按照本合同約定的服務標準和質量，對乙方的服務進行考核和評價。2.義務按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用。向乙方提供景區(qū)的相關資料和信息，包括建筑物圖紙、設施設備清單、綠化規(guī)劃等，以便乙方更好地開展物業(yè)管理服務工作。協(xié)調景區(qū)內各經營單位和游客與乙方的工作關系，為乙方的工作提供必要的支持和配合。協(xié)助乙方處理在物業(yè)管理服務過程中遇到的重大問題和突發(fā)事件。（二）乙方權利與義務1.權利按照本合同約定的服務內容和標準，自主開展物業(yè)管理服務工作。有權要求甲方按照本合同約定支付服務費用。在不違反國家法律法規(guī)和本合同約定的前提下，有權制定和執(zhí)行景區(qū)物業(yè)管理的相關規(guī)章制度。2.義務嚴格按照本合同約定的服務內容和標準，為景區(qū)提供優(yōu)質、高效的物業(yè)管理服務。建立健全內部管理制度，加強員工培訓和管理，提高員工的業(yè)務素質和服務水平。定期向甲方報告物業(yè)管理服務工作情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。保守景區(qū)的商業(yè)秘密和甲方的隱私信息，不得向任何第三方泄露。積極配合甲方開展景區(qū)的各項經營活動和重大活動，為活動的順利進行提供必要的支持和保障。五、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付逾期費用及違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付全部服務費用及違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。2.如甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本合同約定的服務內容和標準提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方限期整改；如乙方在規(guī)定的期限內未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應的服務費用，并要求乙方按照扣除金額的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，給甲方或景區(qū)內的經營單位、游客造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.如乙方未經甲方同意擅自停止服務或提前解除本合同，應向甲方支付本合同服務費用總額的[X]%作為違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.