簽訂60年租賃協(xié)議合同合同編號：[具體編號]鑒于合同雙方擬就特定標(biāo)的物的租賃事宜達(dá)成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零四條、第七百零五條、第七百零八條、第七百一十條、第七百一十一條、第七百一十二條、第七百一十三條、第七百一十四條、第七百一十五條、第七百一十六條、第七百一十七條、第七百一十八條、第七百一十九條、第七百二十條、第七百二十一條、第七百二十二條、第七百二十三條、第七百二十四條等相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，訂立本合同。一、合同雙方基本信息（一）出租方（甲方）1.名稱：[公司全稱]（如為個人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（如為個人則無此項(xiàng)）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為個人則寫身份證號碼）（二）承租方（乙方）1.名稱：[公司全稱]（如為個人則寫姓名）2.法定代表人：[姓名]（如為個人則無此項(xiàng)）3.地址：[詳細(xì)地址]4.聯(lián)系方式：[電話號碼]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[代碼編號]（如為個人則寫身份證號碼）二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）租賃標(biāo)的物1.名稱：[詳細(xì)名稱，如某地塊及地上建筑物、某大型機(jī)械設(shè)備等]2.位置：[標(biāo)的物的具體地理位置，精確到門牌號或坐標(biāo)等]3.面積/規(guī)格：[明確面積大小，如平方米、畝等；或設(shè)備的規(guī)格型號等詳細(xì)參數(shù)]4.現(xiàn)狀：[描述標(biāo)的物的當(dāng)前狀況，包括是否存在瑕疵、損壞等情況]（二）租賃用途乙方租賃該標(biāo)的物的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、工業(yè)生產(chǎn)等]，乙方應(yīng)在約定的用途范圍內(nèi)合理使用租賃物，如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。三、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限為60年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（二）交付時間甲方應(yīng)于[交付日期]前將租賃標(biāo)的物按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)簽署交付確認(rèn)書，確認(rèn)租賃標(biāo)的物的狀況。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)1.租金按[年/月/季等]計算，第一年租金為人民幣[具體金額]元。2.從第二年起，租金每年遞增[X%]，遞增基數(shù)為上一年的租金金額。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金。2.支付方式：乙方應(yīng)以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等]方式支付租金至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]戶名：[賬戶名稱]五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方合理使用租賃標(biāo)的物，若乙方違反合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)制止并要求乙方改正。在租賃期限屆滿后，收回租賃標(biāo)的物。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付租賃標(biāo)的物給乙方。保證租賃標(biāo)的物的合法性，擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合理使用租賃標(biāo)的物。對租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的裝修和改造，但須事先經(jīng)甲方書面同意，且不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有租賃期限屆滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付租金。合理使用租賃標(biāo)的物，不得將租賃標(biāo)的物用于違法違規(guī)活動。妥善保管租賃標(biāo)的物，因乙方保管不善造成租賃標(biāo)的物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.正常情況下，甲方負(fù)責(zé)對租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施等進(jìn)行維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）通知義務(wù)1.若租賃標(biāo)的物需要維修，乙方應(yīng)及時通知甲方。通知方式可以為書面通知、電話通知等，但書面通知應(yīng)以送達(dá)甲方指定地址或法定代表人簽收為準(zhǔn)。2.甲方在接到乙方維修通知后，應(yīng)在[合理期限，如7個工作日]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。七、轉(zhuǎn)租（一）轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃標(biāo)的物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。（二）同意轉(zhuǎn)租的條件若乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同的期限不得超過本合同的剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同的內(nèi)容不得與本合同相沖突。八、保險（一）保險義務(wù)1.甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和合同約定，對租賃標(biāo)的物購買必要的保險，保險費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)就其在租賃標(biāo)的物上的經(jīng)營活動、裝修設(shè)備等購買相應(yīng)的保險，保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保險理賠在發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)積極協(xié)助保險公司進(jìn)行理賠工作。理賠所得款項(xiàng)應(yīng)按照保險合同的約定進(jìn)行處理。九、合同的變更與解除（一）變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面變更本合同的相關(guān)條款。（二）解除條件1.雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動解除。3.乙方逾期支付租金超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.乙方違反合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同。5.甲方未按照合同約定交付租賃標(biāo)的物，經(jīng)乙方書面通知后在[合理期限]內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）解除程序一方要求解除本合同的，應(yīng)書面通知對方。自通知送達(dá)對方之日起，本合同解除。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算和交接。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付租賃標(biāo)的物，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金及支付違約金。2.若甲方違反合同約定，干涉乙方對租賃標(biāo)的物的正常使用，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.若乙方違反合同約定的租賃用途使用租賃標(biāo)的物，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀的費(fèi)用。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付當(dāng)年租金的[X%]作為違約金。十一、爭議解決（一）協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在簽訂和履行本合同過程中知悉的對方