購房網(wǎng)上哪里簽協(xié)議合同購房網(wǎng)上簽約合同協(xié)議引言在當(dāng)今數(shù)字化時代，網(wǎng)上簽約購房合同已成為一種常見的交易方式。為了明確合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易的合法、公平、有序進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，特制定本購房合同協(xié)議。合同雙方身份甲方（出賣人）1.基本信息姓名/名稱：[出賣人姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[出賣人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]2.主體資格說明甲方系本合同所涉房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全的處分權(quán)，有權(quán)將該房屋出售給乙方。甲方保證所提供的上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方（買受人）1.基本信息姓名/名稱：[買受人姓名或單位名稱]法定代表人：[如有，填寫法定代表人姓名]地址：[買受人聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]證件類型及號碼：[身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼等]2.主體資格說明乙方具有完全民事行為能力，有能力按照本合同約定支付購房款項(xiàng)并履行相應(yīng)義務(wù)。乙方保證所提供的上述信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋面積的計(jì)算依據(jù)為[相關(guān)測繪報告名稱及編號]。3.房屋用途該房屋的用途為[住宅、商業(yè)等具體用途]，乙方購買該房屋僅用于[約定的使用用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況房屋結(jié)構(gòu)為[如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，裝修情況為[毛坯、精裝修等]，具體裝修標(biāo)準(zhǔn)以雙方另行約定的裝修清單為準(zhǔn)。5.房屋附屬設(shè)施設(shè)備房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的清單為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)情況1.產(chǎn)權(quán)證書情況甲方保證該房屋已取得合法的產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況。2.土地使用權(quán)情況該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。服務(wù)內(nèi)容（如有）若涉及相關(guān)服務(wù)，如中介服務(wù)、貸款協(xié)助服務(wù)等，應(yīng)詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。例如：1.中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)名稱：[中介機(jī)構(gòu)名稱]服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管等。服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付中介服務(wù)費(fèi)[具體金額]，支付時間為[約定支付時間]。2.貸款協(xié)助服務(wù)服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱：[貸款協(xié)助服務(wù)機(jī)構(gòu)名稱]服務(wù)內(nèi)容：協(xié)助乙方辦理購房貸款手續(xù)，包括提供貸款咨詢、協(xié)助準(zhǔn)備貸款資料、與銀行溝通協(xié)調(diào)等。服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)向貸款協(xié)助服務(wù)機(jī)構(gòu)支付服務(wù)費(fèi)用[具體金額]，支付時間為[約定支付時間]。權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取購房款項(xiàng)。在乙方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要信息的情況。按照合同約定的時間和方式將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，確保其完好無損。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等文件資料。配合乙方辦理房屋的水、電、氣、暖等相關(guān)設(shè)施的過戶手續(xù)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的時間和方式接收房屋，并享有房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付購房款項(xiàng)。提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和貸款手續(xù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料。按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。承擔(dān)房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。購房款項(xiàng)及支付方式購房總價款該房屋的購房總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式及時間1.定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付首期購房款時自動轉(zhuǎn)為購房款。2.首期購房款乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首期購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），該款項(xiàng)應(yīng)通過[銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。3.剩余購房款剩余購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)通過以下方式支付：商業(yè)貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向銀行提交完整的貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。公積金貸款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向公積金管理中心提交完整的貸款申請資料，并積極配合公積金管理中心辦理貸款審批手續(xù)。如公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款金額不足剩余購房款，乙方應(yīng)在公積金貸款放款后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金方式補(bǔ)足差額。一次性付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。房屋交付交付時間甲方應(yīng)在[具體日期]前，將房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。交付條件1.房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。2.房屋的水、電、氣、暖等設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。3.甲方已按照合同約定完成房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試工作。交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付房屋時，向乙方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)文件資料。2.甲乙雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，填寫房屋交接清單，并簽字確認(rèn)。產(chǎn)權(quán)過戶過戶時間甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，按照國家和地方的相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。具體費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、交易手續(xù)費(fèi)等。違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，或者房屋存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等情況，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自將該房屋出售給第三方，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的時間支付購房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和貸款手續(xù)所需的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致無法辦理相關(guān)手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或者未按照合同約定的用途使用房屋，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本