樓上漏水雙方維修協(xié)議書甲方（樓上業(yè)主）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（樓下業(yè)主）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方房屋（位于[具體樓號、單元、樓層、房號]，以下簡稱“甲方房屋”）出現(xiàn)漏水情況，導致乙方房屋（位于[具體樓號、單元、樓層、房號]，以下簡稱“乙方房屋”）的天花板、墻面、地面等部位遭受不同程度的損壞。為明確雙方權(quán)利義務，妥善解決漏水及維修相關事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）漏水情況說明經(jīng)雙方現(xiàn)場確認，甲方房屋內(nèi)[具體漏水部位，如衛(wèi)生間、廚房等]出現(xiàn)漏水，導致乙方房屋的[詳細受損部位，如客廳天花板、臥室墻面等]出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、墻皮脫落、地板變形等損壞現(xiàn)象。（二）維修范圍及標準1.甲方維修范圍甲方負責對其房屋內(nèi)導致漏水的部位（包括但不限于水管、防水層等）進行全面檢查，并進行維修和整改，確保不再出現(xiàn)漏水情況。具體維修內(nèi)容如下：對[具體漏水部位]的水管進行檢測，如有破損或老化情況，及時更換新的合格水管。重新對[具體漏水部位]的防水層進行處理，按照國家相關防水工程施工標準進行施工，確保防水層的防水效果達到行業(yè)規(guī)范要求。對因維修造成的甲方房屋內(nèi)其他部位的損壞進行修復，使其恢復到維修前的正常使用狀態(tài)。2.乙方維修范圍乙方負責對因甲方房屋漏水導致其房屋受損的部位進行維修和恢復。具體維修內(nèi)容如下：對因漏水導致發(fā)霉、墻皮脫落的墻面進行重新粉刷，使用符合國家環(huán)保標準的涂料，確保墻面顏色均勻、無裂縫、無起皮現(xiàn)象。對因漏水導致變形的地板進行更換，選用與原地板材質(zhì)、顏色、規(guī)格相近的地板進行鋪設，保證地板平整、牢固、無縫隙。對因漏水導致?lián)p壞的燈具、電器等設備進行檢查和維修，如無法修復則進行更換，確保設備正常運行。3.維修標準雙方同意維修工作應嚴格按照國家相關建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范和行業(yè)標準進行，確保維修質(zhì)量。維修完成后，應達到以下標準：甲方房屋內(nèi)不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)雙方共同驗收或?qū)I(yè)檢測機構(gòu)檢測確認防水效果符合要求。乙方房屋受損部位恢復到漏水前的正常使用狀態(tài)和外觀質(zhì)量，無明顯瑕疵。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方在其房屋內(nèi)進行維修工作時提供必要的協(xié)助和配合，如提供施工場地、臨時用水用電等。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準和時間要求進行維修。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和標準對其房屋內(nèi)導致漏水的部位進行維修，承擔維修所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、檢測費用等。在維修過程中，采取必要的防護措施，避免對乙方房屋及其他相鄰業(yè)主的房屋造成新的損壞。如因甲方維修不當造成新的損壞，甲方應承擔相應的賠償責任。維修工作完成后，及時通知乙方進行驗收，并配合乙方進行驗收工作。向乙方提供維修部位的相關質(zhì)量保證文件和資料，如水管、防水材料等的產(chǎn)品質(zhì)量合格證明、保修憑證等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準對其房屋內(nèi)漏水部位進行維修，確保不再對乙方房屋造成損害。有權(quán)要求甲方承擔因漏水給乙方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋維修費用、家具家電損壞賠償費用、因維修導致的臨時居住費用等。對甲方的維修工作進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方未按照本協(xié)議約定進行維修，有權(quán)要求甲方及時整改。2.義務在甲方對其房屋進行維修時，為甲方提供必要的協(xié)助和配合，如允許甲方施工人員進入乙方房屋進行檢查和維修工作，提供臨時用水用電等。按照本協(xié)議約定的時間和標準對其房屋受損部位進行維修，承擔維修所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。維修工作完成后，及時通知甲方進行驗收，并配合甲方進行驗收工作。三、維修時間安排（一）甲方維修時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開始對其房屋內(nèi)導致漏水的部位進行維修，并在[具體維修完成日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е戮S修工作無法按時完成，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明材料，雙方可協(xié)商延長維修期限。（二）乙方維修時間乙方應在甲方完成其房屋漏水部位維修工作并經(jīng)雙方驗收合格之日起[X]日內(nèi)開始對其房屋受損部位進行維修，并在[具體維修完成日期]前完成全部維修工作。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е戮S修工作無法按時完成，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明材料，雙方可協(xié)商延長維修期限。四、費用承擔（一）甲方費用承擔甲方承擔因維修其房屋內(nèi)導致漏水的部位所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用、檢測費用等。具體費用以實際發(fā)生的金額為準，甲方應在維修工作完成后[X]日內(nèi)向乙方提供費用明細清單，并支付相應費用。（二）乙方費用承擔乙方承擔因維修其房屋受損部位所需的全部費用，包括但不限于材料費用、人工費用等。具體費用以實際發(fā)生的金額為準，乙方應在維修工作完成后[X]日內(nèi)向甲方提供費用明細清單。（三）賠償費用因甲方房屋漏水給乙方造成的經(jīng)濟損失，包括但不限于房屋維修費用、家具家電損壞賠償費用、因維修導致的臨時居住費用等，由甲方承擔。乙方應在維修工作完成后[X]日內(nèi)向甲方提供相關費用的有效憑證，甲方應在收到憑證后[X]日內(nèi)支付相應的賠償費用。五、驗收程序（一）甲方維修驗收甲方完成其房屋內(nèi)漏水部位維修工作后，應及時通知乙方進行驗收。乙方應在收到通知后[X]日內(nèi)組織人員對甲方的維修工作進行驗收。驗收內(nèi)容包括漏水部位是否已修復、防水層是否符合防水要求、因維修造成的其他部位損壞是否已修復等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，甲方應在乙方提出整改意見后的[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。（二）乙方維修驗收乙方完成其房屋受損部位維修工作后，應及時通知甲方進行驗收。甲方應在收到通知后[X]日內(nèi)組織人員對乙方的維修工作進行驗收。驗收內(nèi)容包括受損部位是否已恢復到正常使用狀態(tài)和外觀質(zhì)量、維修標準是否符合本協(xié)議約定等。如驗收合格，雙方應簽署驗收合格確認書；如驗收不合格，乙方應在甲方提出整改意見后的[X]日內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間開始維修或完成維修工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的維修費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因解除協(xié)議給乙方造成的全部損失。2.如甲方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準進行維修，導致漏水問題仍然存在或出現(xiàn)新的漏水情況，甲方應負責無償重新進行維修，直至達到本協(xié)議約定的標準為止。同時，甲方應承擔因重新維修給乙方造成的全部損失，包括但不限于維修費用、臨時居住費用等。3.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付賠償費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)通過法律途徑追討賠償費用及違約金。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始維修或完成維修工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因解除協(xié)議給甲方造成的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、標準進行維修，導致其房屋受損部位未恢復到正常使用狀態(tài)和外觀質(zhì)量，乙方應負責無償重新進行維修，直至達到本協(xié)議約定的標準為止。同時，乙方應承擔因重新維修給甲方造成的全部損失，包括但不限于因乙方維修不當導致甲方房屋再次受損的維修費用等。3.如乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供費用明細清單，甲方有權(quán)拒絕支付相應費用，由此造成的后果由乙方承擔。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，