ktv廚房租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[KTV具體地址]的KTV廚房（以下簡稱“該廚房”）的合法使用權(quán)，乙方有意租賃該廚房用于[具體經(jīng)營用途，如餐飲制作、食品加工等]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，就該廚房租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.廚房位置及范圍：該廚房位于[KTV具體地址]，具體范圍以雙方現(xiàn)場確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)，包括但不限于廚房內(nèi)的爐灶、蒸箱、冰柜、消毒柜等廚房設(shè)備（設(shè)備清單見附件一）以及相關(guān)的水電設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)等附屬設(shè)施。2.廚房用途：乙方租賃該廚房僅用于[具體經(jīng)營用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變廚房的用途。第二條租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第三條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該廚房的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)保持不變，但如果因市場行情發(fā)生重大變化或國家政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致租金需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同提前終止，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并將廚房恢復(fù)原狀后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)乙方使用廚房的情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改；如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期滿或合同提前終止后，收回該廚房及附屬設(shè)施。2.義務(wù)保證該廚房及附屬設(shè)施符合國家相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，并在租賃期內(nèi)保持其正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與廚房經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付該廚房及附屬設(shè)施，并在租賃期內(nèi)承擔(dān)廚房主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該廚房及附屬設(shè)施。對(duì)廚房進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意，且不得破壞廚房的主體結(jié)構(gòu)和影響KTV的整體經(jīng)營環(huán)境。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金、押金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和KTV的相關(guān)管理制度，合法經(jīng)營，不得利用該廚房從事違法犯罪活動(dòng)。愛護(hù)廚房及附屬設(shè)施，合理使用并妥善保管，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致廚房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該廚房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合作經(jīng)營。承擔(dān)因使用該廚房而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、垃圾處理等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門的要求及時(shí)繳納。第五條廚房的維修與保養(yǎng)1.日常維修：乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)廚房及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞的，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房的，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金。2.重大維修：對(duì)于廚房的重大維修項(xiàng)目（如主體結(jié)構(gòu)維修、大型設(shè)備更換等），由甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施，但乙方應(yīng)積極配合。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的重大維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)廚房及附屬設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致廚房及附屬設(shè)施提前損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條合同的變更、解除與終止1.變更：本合同的任何變更均需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變廚房用途或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廚房的；乙方利用廚房從事違法犯罪活動(dòng)的；乙方嚴(yán)重違反KTV的管理制度，影響KTV正常經(jīng)營秩序的。有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：甲方未按照本合同的約定交付廚房或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致該廚房無法繼續(xù)使用的。3.終止：本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同即行終止。合同終止后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將廚房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。第七條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定交付廚房或提供必要的協(xié)助，導(dǎo)致乙方無法正常使用廚房的，甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及其他費(fèi)用。如乙方擅自改變廚房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廚房或利用廚房從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同的約定將廚房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方的，應(yīng)按照每日人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期占用費(fèi)，直至廚房及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方為止。第八條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（