水果店經(jīng)營(yíng)租賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[水果店具體地址]的水果店的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)場(chǎng)地、設(shè)備等（以下簡(jiǎn)稱“租賃標(biāo)的物”），乙方有意承租該水果店用于經(jīng)營(yíng)水果銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就水果店經(jīng)營(yíng)租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物描述（一）場(chǎng)地甲方出租給乙方的水果店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米。該場(chǎng)地包括店面、倉(cāng)庫(kù)等附屬區(qū)域，具體以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)的范圍為準(zhǔn)。場(chǎng)地的房屋結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，裝修狀況為[詳細(xì)裝修情況描述，如簡(jiǎn)裝、精裝等]，水電等基礎(chǔ)設(shè)施完備，能夠滿足乙方正常經(jīng)營(yíng)水果銷(xiāo)售業(yè)務(wù)的需要。（二）設(shè)備甲方提供給乙方使用的設(shè)備包括但不限于：1.冷藏設(shè)備：品牌為[品牌名稱]，型號(hào)為[具體型號(hào)]的冷藏展示柜[X]臺(tái)，用于水果的保鮮展示。2.電子秤：[品牌及型號(hào)]電子秤[X]臺(tái)，用于水果稱重計(jì)量。3.收銀系統(tǒng)：包括收銀機(jī)、掃碼槍、小票打印機(jī)等設(shè)備組成的[收銀系統(tǒng)品牌]收銀系統(tǒng)一套，用于店鋪的銷(xiāo)售結(jié)算。4.其他設(shè)備：貨架、水果刀、削皮器等經(jīng)營(yíng)所需的其他輔助設(shè)備。甲方應(yīng)保證上述設(shè)備在交付給乙方時(shí)能夠正常使用，并在租賃期間承擔(dān)設(shè)備的維修和保養(yǎng)責(zé)任，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（三）經(jīng)營(yíng)權(quán)甲方將該水果店的合法經(jīng)營(yíng)權(quán)出租給乙方，乙方在租賃期間有權(quán)以該水果店的名義開(kāi)展水果銷(xiāo)售業(yè)務(wù)，使用該水果店的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照（但證照的所有權(quán)仍歸甲方所有）。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商變更登記等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。二、租賃期限本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期間內(nèi)保持不變，除非雙方另有書(shū)面約定。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按季度支付，乙方應(yīng)在每季度的首月[具體日期]前將本季度的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該押金在租賃期滿，乙方按照本合同約定交還租賃標(biāo)的物且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和押金。監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，收回租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備。2.義務(wù)保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的出租權(quán)，確保乙方能夠正常使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備，并保證設(shè)備的正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)相關(guān)的必要手續(xù)，如工商變更登記、稅務(wù)申報(bào)等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。承擔(dān)租賃標(biāo)的物的房產(chǎn)稅、土地使用稅等因房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)生的稅費(fèi)，但因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全和正常使用。如出現(xiàn)設(shè)備故障或其他影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的情況，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]小時(shí)內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間內(nèi)，按照合同約定的用途使用租賃標(biāo)的物進(jìn)行水果銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。對(duì)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意。在租賃期滿或本合同提前終止時(shí)，有權(quán)要求甲方按照合同約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金。合理使用租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途，不得將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。負(fù)責(zé)租賃期間租賃標(biāo)的物的日常清潔和衛(wèi)生，保持租賃標(biāo)的物及周邊環(huán)境的整潔。承擔(dān)因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門(mén)的要求及時(shí)繳納。遵守國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期間，對(duì)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因乙方保管不善造成設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方違反本合同約定，擅自收回租賃標(biāo)的物或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額向甲方支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒(méi)收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照合同約定對(duì)租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備進(jìn)行妥善保管，造成設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方的損失。六、合同的解除和終止（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照本合同約定支付租金和押金，逾期超過(guò)[X]日的。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)和用途、將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方或利用租賃標(biāo)的物從事違法犯罪活動(dòng)的。3.乙方違反本合同約定，給甲方造成重大損失的。（三）有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃標(biāo)的物及相關(guān)設(shè)備，逾期超過(guò)[X]日的。2.甲方違反本合同約定，擅自收回租賃標(biāo)的物或干擾乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法正常使用的。（四）本合同終止的情形1.租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的。2.雙方協(xié)商一致解除本合同的。3.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決