集體用地租地合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]本《集體用地租地合同協(xié)議書》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：甲方（出租方）1.名稱：[集體組織名稱]2.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]3.法定代表人：[姓名]4.地址：[詳細地址]5.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）1.姓名/名稱：[個人姓名或企業(yè)名稱]2.身份證件號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]3.地址：[詳細地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有本合同項下集體用地的合法出租權(quán)，乙方愿意承租該集體用地用于[具體用途]，根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.土地位置：本合同項下租賃的集體用地（以下簡稱“租賃土地”）位于[土地具體地理位置]，四至范圍為：東至[具體標志物或地點]，南至[具體標志物或地點]，西至[具體標志物或地點]，北至[具體標志物或地點]。2.土地面積：租賃土地的總面積為[X]平方米（以雙方共同確認的測量結(jié)果為準）。3.土地現(xiàn)狀：租賃土地的現(xiàn)狀為[描述土地的自然狀況，如是否有建筑物、附著物等]。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃該土地，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。第三條租賃用途1.乙方租賃該土地的用途為[具體用途]，乙方應按照約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。2.如乙方需要改變土地用途，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。第四條租金及支付方式1.租金標準：本合同租賃期內(nèi)，租金按照每年每平方米[X]元計算，每年租金總額為[X]元。2.租金調(diào)整：租金每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)當?shù)赝恋厥袌鲂星楹臀飪r指數(shù)等因素確定，但調(diào)整幅度不得超過[X]%。3.支付方式：乙方應在每年的[具體日期]前向甲方支付當年的租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[賬號號碼]現(xiàn)金支付：乙方將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方指定的收款人，并由甲方出具收款憑證。第五條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取租金。監(jiān)督乙方按照合同約定的用途使用土地，對乙方違反合同約定的行為有權(quán)制止并要求其改正。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃土地。2.義務(wù)保證對租賃土地擁有合法的出租權(quán)，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用土地。協(xié)助乙方辦理與租賃土地相關(guān)的審批手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉乙方在租賃土地上的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定的用途使用租賃土地，在租賃期內(nèi)享有對土地的占有、使用和收益權(quán)。經(jīng)甲方書面同意，乙方可以對租賃土地進行合理的改造和建設(shè)，但不得損害土地的整體結(jié)構(gòu)和生態(tài)環(huán)境。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)將租賃土地的部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方，但應事先征得甲方書面同意，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)按照合同約定按時足額支付租金。合理使用租賃土地，保護土地的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性、掠奪性經(jīng)營。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將租賃土地抵押、轉(zhuǎn)讓或贈與他人。租賃期限屆滿或合同解除后，將租賃土地按照合同約定的原狀返還給甲方，如有損壞，應負責修復或賠償。第六條地上建筑物及附著物1.現(xiàn)有建筑物及附著物：租賃土地上現(xiàn)有的建筑物及附著物（如有），雙方應在簽訂本合同前進行詳細清點和登記，并制作清單作為本合同的附件。該建筑物及附著物的所有權(quán)歸[歸屬方]所有，乙方在租賃期內(nèi)享有使用的權(quán)利。2.乙方新建建筑物及附著物：乙方在租賃期內(nèi)如需新建建筑物或其他附著物，應事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建建筑物及附著物的所有權(quán)歸乙方所有，租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應按照合同約定處理。第七條土地征收及拆遷補償1.在租賃期內(nèi)，如租賃土地被國家征收或征用，本合同自行終止。甲方應按照實際租賃期限退還乙方已支付但尚未使用期間的租金。2.因土地征收或征用獲得的土地補償費歸甲方所有，地上建筑物、附著物的補償費及乙方因停產(chǎn)停業(yè)等造成的損失補償費歸乙方所有。第八條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定提供租賃土地或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用土地，甲方應按照當年租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方擅自干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。2.乙方違約責任乙方未按照合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時賠償甲方因此遭受的損失。乙方擅自改變土地用途或未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租土地的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，并要求乙方支付當年租金總額的[X]%作為違約金。乙方未按照合同約定的用途合理使用土地，造成土地損壞或生態(tài)環(huán)境破壞的，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.因解決爭議產(chǎn)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份