農(nóng)田果園轉(zhuǎn)租協(xié)議書模板甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處農(nóng)田果園的租賃使用權(quán)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百一十六條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該農(nóng)田果園轉(zhuǎn)租給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物（一）位置及范圍甲方將位于[具體地理位置]的農(nóng)田果園轉(zhuǎn)租給乙方，該農(nóng)田果園四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或邊界]，南至[具體標(biāo)志物或邊界]，西至[具體標(biāo)志物或邊界]，北至[具體標(biāo)志物或邊界]。具體面積以相關(guān)土地管理部門登記或雙方實際測量為準，約為[X]畝。（二）現(xiàn)狀描述1.土地狀況：該農(nóng)田果園土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如農(nóng)用地等]，地勢[描述地勢情況，如平坦、略有起伏等]，土壤肥力[描述肥力情況，如肥沃、中等肥力等]，灌溉條件[說明灌溉方式及是否便利等情況]。2.地上附著物：農(nóng)田果園內(nèi)現(xiàn)有果樹[具體品種]共計[X]棵，樹齡約為[X]年，目前果樹生長狀況[描述生長情況，如良好、一般等]；另有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如灌溉設(shè)備、看護房等]，其具體狀況為[詳細描述附屬設(shè)施的使用情況和完好程度]。二、轉(zhuǎn)租期限（一）轉(zhuǎn)租期限本轉(zhuǎn)租協(xié)議的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)確保其對該農(nóng)田果園的剩余租賃期限不少于本轉(zhuǎn)租協(xié)議約定的期限。（二）續(xù)租在本轉(zhuǎn)租協(xié)議期限屆滿前[X]個月，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租協(xié)議。三、轉(zhuǎn)租費用及支付方式（一）轉(zhuǎn)租費用乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)租費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含了乙方使用農(nóng)田果園土地及地上附著物的全部費用，但不包括乙方在使用過程中產(chǎn)生的水電費、稅費等其他費用。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付轉(zhuǎn)租費用：1.本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一年的轉(zhuǎn)租費用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.此后每年的[具體日期]前，乙方應(yīng)向甲方支付下一年度的轉(zhuǎn)租費用。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)租費用。監(jiān)督乙方對農(nóng)田果園的使用情況，確保乙方按照本協(xié)議約定的用途和方式使用。在本協(xié)議期限屆滿或因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議提前終止時，收回農(nóng)田果園及地上附著物。2.義務(wù)確保其對該農(nóng)田果園擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)租賃證明文件。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將農(nóng)田果園及地上附著物按現(xiàn)狀交付給乙方使用，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)交接手續(xù)。協(xié)助乙方處理與該農(nóng)田果園相關(guān)的外部關(guān)系，如與原出租方的溝通協(xié)調(diào)等。保證該農(nóng)田果園不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，合法使用該農(nóng)田果園及地上附著物，自主開展農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。對其在農(nóng)田果園內(nèi)的投入和產(chǎn)出享有所有權(quán)，有權(quán)依法處置其生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品。在符合相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對農(nóng)田果園進行合理的改良和建設(shè)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉(zhuǎn)租費用。按照農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的相關(guān)法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范，合理使用該農(nóng)田果園，不得進行掠奪性經(jīng)營或從事違法違規(guī)活動。愛護農(nóng)田果園內(nèi)的地上附著物和附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。按時繳納因使用該農(nóng)田果園而產(chǎn)生的水電費、稅費等相關(guān)費用。在本協(xié)議期限屆滿或提前終止時，將農(nóng)田果園及地上附著物按本協(xié)議約定的狀態(tài)返還給甲方。五、地上附著物的處理（一）現(xiàn)有地上附著物在本協(xié)議簽訂時，農(nóng)田果園內(nèi)的現(xiàn)有地上附著物歸甲方所有，但在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方有權(quán)合理使用。如因正常使用導(dǎo)致地上附著物出現(xiàn)自然損耗的，乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方進行維修或更換。（二）乙方新增地上附著物在本協(xié)議期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意后，可以在農(nóng)田果園內(nèi)新增地上附著物。新增地上附著物的所有權(quán)歸乙方所有。在本協(xié)議期限屆滿或提前終止時，乙方應(yīng)按照以下方式處理新增地上附著物：1.如甲方同意接收新增地上附著物，雙方可協(xié)商確定合理的補償價格，由甲方給予乙方相應(yīng)補償。2.如甲方不同意接收，乙方應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿或提前終止后的[X]日內(nèi)自行拆除新增地上附著物，并恢復(fù)農(nóng)田果園原狀。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)拆除，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將農(nóng)田果園交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已收取的轉(zhuǎn)租費用，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該農(nóng)田果園，或因甲方原因?qū)е乱曳皆馐艿谌街鲝垯?quán)利而遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)租費用的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方違反本協(xié)議約定擅自收回農(nóng)田果園，應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的轉(zhuǎn)租費用，并按照轉(zhuǎn)租費用的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)租費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的轉(zhuǎn)租費用及違約金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方違反本協(xié)議約定的使用用途或方式使用農(nóng)田果園，或進行掠奪性經(jīng)營、從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)要求乙方限期改正；如乙方逾期未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求返還農(nóng)田果園及地上附著物，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)租費用的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е罗r(nóng)田果園及地上附著物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方之間的任何通知或書面文件均應(yīng)以