公寓改宿舍出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處公寓并有意將其改造為宿舍后出租給乙方使用，乙方有租賃該宿舍的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經協(xié)商一致，訂立本合同。一、租賃標的物1.公寓位置：甲方將位于[具體地址]的公寓（以下簡稱“該公寓”）改造為宿舍后出租給乙方。該公寓的具體位置以房屋產權證書或相關證明文件所記載的為準。2.公寓面積：該公寓的建筑面積為[X]平方米，具體面積以房屋產權證書或相關測繪文件所記載的為準。3.改造要求：甲方應按照乙方的要求對該公寓進行改造，改造內容包括但不限于[具體改造內容，如分隔房間、安裝床鋪、配備家具等]。改造工程應符合國家相關建筑、消防、環(huán)保等標準和規(guī)范，確保宿舍的使用安全和舒適。4.附屬設施：該公寓的附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如水電設施、空調、熱水器等]，甲方應保證這些附屬設施在交付時能夠正常使用。二、租賃期限1.租賃期限：本合同的租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租：租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。經雙方協(xié)商一致，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：該宿舍的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期限內保持不變。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[X]日內向乙方開具合法有效的發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方應在乙方返還宿舍并結清所有費用后的[X]日內將押金無息退還乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同的約定收取租金和押金。對該公寓的改造工程進行監(jiān)督，確保改造工程符合乙方的要求和相關標準。在租賃期限內，有權對該宿舍進行定期檢查，但應提前[X]日通知乙方。2.義務按照本合同的約定對該公寓進行改造，并在改造工程完成后及時將宿舍交付給乙方使用。保證該宿舍的所有權清晰，不存在任何權屬糾紛或其他權利限制。負責該宿舍的維修和保養(yǎng)，確保宿舍及其附屬設施處于正常使用狀態(tài)。如因宿舍及其附屬設施的質量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理與該宿舍使用相關的手續(xù)，如消防驗收、衛(wèi)生許可等。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同的約定使用該宿舍。對該宿舍的改造工程提出合理的意見和建議。在租賃期限內，有權要求甲方對宿舍及其附屬設施進行維修和保養(yǎng)。2.義務按照本合同的約定支付租金和押金。合理使用該宿舍及其附屬設施，不得擅自改變宿舍的結構和用途。如因乙方使用不當造成宿舍及其附屬設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。遵守國家法律法規(guī)和宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內從事違法犯罪活動或其他損害公共利益的行為。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時，將宿舍及其附屬設施完好無損地返還給甲方。五、改造工程1.改造方案：甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該公寓的改造方案提交給乙方審核。乙方應在收到改造方案后的[X]日內提出書面意見。經雙方協(xié)商一致后，確定最終的改造方案。2.改造期限：改造工程應自[改造起始日期]起開始施工，并在[改造結束日期]前完成。如因不可抗力或其他非甲方原因導致改造工程延誤的，改造期限相應順延。3.改造費用：改造工程的費用由甲方承擔。但如乙方提出超出原改造方案的額外要求，由此產生的費用由乙方承擔。4.驗收：改造工程完成后，甲方應通知乙方進行驗收。乙方應在收到通知后的[X]日內進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方應在乙方指定的期限內進行整改，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同的約定對該公寓進行改造或未按時將宿舍交付給乙方使用的，每逾期一日，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的宿舍及其附屬設施存在質量問題，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或更換。如因甲方未及時維修或更換導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。如甲方違反本合同的其他約定，應按照本合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同的約定支付租金或押金的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和違約金，同時沒收乙方已支付的押金。如乙方擅自改變宿舍的結構和用途或損壞宿舍及其附屬設施的，應承擔修復或賠償責任。如乙方拒不修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應的費用。如乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，還應承擔賠償責任。七、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用（包括但不限于案件受理費、律師費、鑒定費等）由敗訴方承擔。八、其他條款1.通知：本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，并通過以下方式送達：直接送達：一方將通知直接交付給另一方時，視為送達。郵寄送達：一方將通知通過掛號信或特快專遞郵寄給另一方時，以收件人簽收之日視為送達；如收件人拒絕簽收或無人簽收，則以郵件退回之日視為送達。電子郵件送達：一方將通知發(fā)送至另一方在本合同中預留的電子郵件地址時，以郵件發(fā)送成功之日視為送達。2.保密條款：雙方應對在本合同簽訂和