租賃期間合同解除協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房屋租賃合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]的房屋出租給乙方使用?，F(xiàn)因[具體解除原因，如乙方經(jīng)營不善、甲方需收回自用等]，經(jīng)甲乙雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就原合同的解除事宜達成如下協(xié)議：一、原合同基本情況（一）標的物描述1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋具體地址]，該房屋的具體坐落、門牌號等信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書或相關證明文件為準。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方承租該房屋的用途為[具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、居住等]，乙方應按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。4.房屋附屬設施：該房屋附屬設施包括但不限于[詳細列出附屬設施，如家具、電器、水電設備等]，具體以雙方在原合同中簽字確認的附屬設施清單為準。（二）租賃期限原合同約定的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。（三）租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應按照原合同約定的方式向甲方支付租金，即[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]，乙方應在每個支付周期的[具體日期]前支付租金。二、合同解除（一）解除時間雙方一致同意，原合同自本協(xié)議生效之日起解除。自解除之日起，甲乙雙方在原合同項下的權(quán)利義務終止，但本協(xié)議另有約定的除外。（二）通知義務甲乙雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，以書面形式通知相關方（如物業(yè)管理公司、相關政府部門等）原合同已解除。三、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定返還房屋及附屬設施，并確保房屋及附屬設施完好無損。有權(quán)要求乙方支付解除合同前欠付的租金、水電費、物業(yè)費等費用。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)追究乙方的違約責任。2.義務在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施后，應及時退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關的注銷登記等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的未使用期間的租金及押金。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)追究甲方的違約責任。2.義務在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施恢復至原合同簽訂時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），并返還給甲方。支付解除合同前欠付的租金、水電費、物業(yè)費等費用。配合甲方辦理與房屋租賃相關的注銷登記等手續(xù)。四、費用結(jié)算（一）租金結(jié)算1.乙方應支付至合同解除之日的租金。經(jīng)雙方核算，截至[解除日期]，乙方尚欠租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付給甲方。2.甲方應退還乙方已支付的未使用期間的租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施后[X]日內(nèi)支付給乙方。（二）押金退還甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還房屋及附屬設施，且經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，將乙方支付的押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）全額退還乙方。如房屋及附屬設施存在損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的維修費用，剩余部分退還乙方。（三）其他費用結(jié)算乙方應在合同解除前結(jié)清與房屋使用相關的水電費、物業(yè)費、燃氣費等費用。雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成費用結(jié)算，并相互提供相關費用的繳費憑證。五、房屋返還（一）返還時間乙方應在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設施返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付逾期返還違約金。（二）返還要求1.乙方應將房屋及附屬設施恢復至原合同簽訂時的狀態(tài)（正常使用磨損除外），保持房屋清潔衛(wèi)生，附屬設施能夠正常使用。2.乙方應向甲方交付房屋的鑰匙、門禁卡等相關物品，并提供房屋的水電燃氣表讀數(shù)等信息。（三）驗收甲方應在乙方返還房屋及附屬設施后的[X]日內(nèi)進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設施存在損壞或未達到返還要求，甲方有權(quán)要求乙方在[X]日內(nèi)進行修復或整改。如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成修復或整改，甲方有權(quán)自行修復或整改，費用由乙方承擔。六、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議的約定退還乙方已支付的未使用期間的租金及押金，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議的約定支付欠付的租金、水電費、物業(yè)費等費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議的約定返還房屋及附屬設施，每逾期一日，應按照原合同約定的日租金標準向甲方支付逾期返還違約金。如逾期超過[X]日，甲方有權(quán)強行收回房屋，由此造成的損失由乙方承擔。3.如乙方在返還房屋及附屬設施時，造成房屋及附屬設施損壞，應承擔修復或賠償責任。七、爭議解決（一）協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。（二）訴訟解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應對本協(xié)議的內(nèi)容及在簽訂和履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知送達甲乙雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達地址和聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系電話的，應及時書面通知對方。一方按照上述地址和方式向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件等，自發(fā)出之日起[X