三方買賣房協(xié)議合同范本本《三方房屋買賣協(xié)議》（以下簡稱“本協(xié)議”）由以下三方于[具體日期]在[具體地點]簽訂：合同雙方身份賣方（甲方）姓名：[賣方姓名1]，性別：[賣方1性別]，身份證號碼：[賣方1身份證號]，聯(lián)系地址：[賣方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[賣方1聯(lián)系電話]。姓名：[賣方姓名2]（如有共有人），性別：[賣方2性別]，身份證號碼：[賣方2身份證號]，聯(lián)系地址：[賣方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[賣方2聯(lián)系電話]。買方（乙方）姓名：[買方姓名1]，性別：[買方1性別]，身份證號碼：[買方1身份證號]，聯(lián)系地址：[買方1聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[買方1聯(lián)系電話]。姓名：[買方姓名2]（如有共有人），性別：[買方2性別]，身份證號碼：[買方2身份證號]，聯(lián)系地址：[買方2聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[買方2聯(lián)系電話]。居間方（丙方）公司名稱：[居間方公司全稱]，統(tǒng)一社會信用代碼：[居間方統(tǒng)一社會信用代碼]，法定代表人：[居間方法人姓名]，聯(lián)系地址：[居間方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]。標的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況1.房屋位置：甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位于[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[總層數(shù)]層，該房屋位于第[房屋所在層數(shù)]層，建筑面積共[建筑面積]平方米，其中套內(nèi)建筑面積[套內(nèi)建筑面積]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積[分攤建筑面積]平方米（以上面積以房屋所有權(quán)證登記為準）。2.房屋用途：該房屋的用途為[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。3.房屋所有權(quán)證號：該房屋所有權(quán)證號為[房屋所有權(quán)證編號]。4.附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細說明品牌、型號等]。居間服務(wù)內(nèi)容1.丙方應(yīng)向甲、乙雙方提供訂立房屋買賣合同的媒介服務(wù)，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助雙方進行房屋實地查看、促成雙方達成房屋買賣意向、協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同等。2.丙方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等相關(guān)事宜，包括但不限于協(xié)助雙方準備過戶所需資料、陪同雙方到相關(guān)部門辦理過戶登記、監(jiān)督房屋交付等。3.丙方應(yīng)向甲、乙雙方提供與房屋買賣相關(guān)的法律咨詢服務(wù)，解答雙方在房屋買賣過程中遇到的法律問題。權(quán)利義務(wù)賣方（甲方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定收取房屋價款。2.在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求丙方提供與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。3.對該房屋的權(quán)屬情況及相關(guān)信息有如實告知的權(quán)利。義務(wù)1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如因該房屋存在上述問題導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合乙方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的房屋交付時間將該房屋及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方，并結(jié)清該房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)等費用。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付居間服務(wù)費用。買方（乙方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定取得該房屋的所有權(quán)及附屬設(shè)施。2.在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求丙方提供與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。3.對該房屋的質(zhì)量、權(quán)屬等情況有知情權(quán)，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件。義務(wù)1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切資料，并積極配合甲方和丙方完成相關(guān)手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付居間服務(wù)費用。4.乙方應(yīng)在接收該房屋后，承擔該房屋交付后的水、電、氣、物業(yè)等費用。居間方（丙方）權(quán)利義務(wù)權(quán)利1.按照本協(xié)議約定向甲、乙雙方收取居間服務(wù)費用。2.在本協(xié)議履行過程中，有權(quán)要求甲、乙雙方提供與房屋買賣相關(guān)的資料和信息，以便完成居間服務(wù)。義務(wù)1.丙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠實守信，為甲、乙雙方提供真實、準確、完整的房屋信息和居間服務(wù)。2.丙方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露甲、乙雙方的相關(guān)信息。3.丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，如因丙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。房屋價款及支付方式房屋價款該房屋的成交價格為人民幣[房屋總價]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[定金支付期限]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[定金金額]元（大寫：[大寫金額]），該定金在乙方支付首期房款時自動轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.首期房款：乙方應(yīng)在[首期房款支付時間]前，將首期房款人民幣[首期房款金額]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。3.尾款：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日，將剩余房款人民幣[尾款金額]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。如乙方以銀行貸款方式支付尾款的，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[貸款申請期限]日內(nèi)向銀行提出貸款申請，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如銀行批準的貸款金額不足乙方申請的貸款金額，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日以現(xiàn)金方式補足差額部分。房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房款（以銀行貸款方式支付的，以銀行放款到賬為準）后[房屋交付期限]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.房屋交付時，甲、乙雙方應(yīng)共同對該房屋及附屬設(shè)施進行驗收，驗收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交付確認書。同時，甲方應(yīng)將該房屋的鑰匙、水卡、電卡、氣卡等相關(guān)物品交付給乙方。3.自房屋交付之日起，該房屋的風險責任轉(zhuǎn)移至乙方。產(chǎn)權(quán)過戶1.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[過戶手續(xù)辦理期限]日內(nèi)，共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔。如因國家政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策各自承擔相應(yīng)的稅費。居間服務(wù)費用及支付方式1.甲、乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向丙方支付居間服務(wù)費用。甲方應(yīng)支付的居間服務(wù)費用為人民幣[甲方應(yīng)支付的居間服務(wù)費金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)支付的居間服務(wù)費用為人民幣[乙方應(yīng)支付的居間服務(wù)費金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲、乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[居間服務(wù)費支付期限]日內(nèi)，將各自應(yīng)支付的居間服務(wù)費用支付給丙方。違約責任賣方（甲方）違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]向乙方支付逾期違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[解除協(xié)議違約金比例]向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部房款，并按照房屋總價的[賠償違約金比例]向乙方支付違約金，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。買方（乙方）違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照逾期金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金；逾期超過[逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，并按照房屋總價的[解除協(xié)議違約金比例]向甲方支付違約金。居間方（丙方）違約責任1.若丙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標準為甲、乙雙方提供居間服務(wù)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并按照甲、乙雙方已支付居間服務(wù)費用的[賠償違約金比例]向甲、乙雙方支付違約金。2.若丙方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，給甲、乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔全部賠償責任。爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，甲、乙、丙三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份