揚州門面改超市合同范本合同編號：[具體編號]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于揚州市[具體地址]的門面房（以下簡稱“該門面”），現(xiàn)甲方有意將該門面進行改造并轉(zhuǎn)讓給乙方用于經(jīng)營超市，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該門面改造及轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）門面基本情況該門面位于揚州市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，用途為商業(yè)用房。該門面的房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]，土地使用權(quán)證號為[土地證號]。（二）改造內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)按照乙方的經(jīng)營需求對該門面進行改造，改造內(nèi)容包括但不限于：1.對門面的內(nèi)部結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，以滿足超市的布局要求；2.對門面的水電線路進行改造，確保用電安全和用水正常；3.對門面的墻面、地面、天花板進行裝修，達(dá)到超市經(jīng)營的基本標(biāo)準(zhǔn)；4.安裝必要的消防設(shè)施和安全設(shè)備，確保符合消防安全要求；5.按照乙方的要求安裝超市所需的貨架、收銀臺等設(shè)備。（三）改造標(biāo)準(zhǔn)1.改造工程應(yīng)符合國家和地方相關(guān)的建筑、消防、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.改造材料應(yīng)符合質(zhì)量要求，具有相應(yīng)的質(zhì)量合格證明。3.改造工程應(yīng)達(dá)到乙方的使用要求，確保超市能夠正常開業(yè)經(jīng)營。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格該門面的改造及轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款包括門面的改造費用、房屋轉(zhuǎn)讓費用以及相關(guān)的稅費等所有費用。（二）支付方式1.本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.甲方完成改造工程并經(jīng)乙方驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方在辦理完該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]日內(nèi)，應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取轉(zhuǎn)讓價款。對改造工程進行監(jiān)督和管理，確保改造工程按照合同約定進行。2.義務(wù)按照合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成門面的改造工程。提供該門面的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。保證該門面不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在改造工程期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與施工單位的關(guān)系，確保施工安全和施工進度。改造工程完成后，向乙方提供改造工程的相關(guān)資料和質(zhì)量保修證明。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對改造工程的質(zhì)量和進度進行監(jiān)督和檢查。要求甲方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成改造工程。獲得該門面的合法產(chǎn)權(quán)，并按照自己的意愿經(jīng)營超市。2.義務(wù)按照合同約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在改造工程期間，不得干擾施工單位的正常施工。按照國家和地方相關(guān)規(guī)定，辦理超市的開業(yè)經(jīng)營手續(xù)。四、改造工程工期及驗收（一）工期甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)開始改造工程，并在[具體日期]前完成改造工程。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并相應(yīng)順延工期。（二）驗收1.改造工程完成后，甲方應(yīng)通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的改造標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。如改造工程不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期間的工期順延。3.驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告，作為改造工程交付的依據(jù)。五、產(chǎn)權(quán)過戶（一）過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在改造工程驗收合格后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）資料提供甲方應(yīng)向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的所有資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時間完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款和定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的改造工程不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。如因整改導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)責(zé)任。3.如甲方隱瞞該門面存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。4.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的轉(zhuǎn)讓款和定金，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。2.如乙方在改造工程期間干擾施工單位的正常施工，導(dǎo)致工期延誤或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.如乙方未按照合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及在履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方書面同意，