二手房合同更名協(xié)議書甲方（原合同出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（原合同受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]丙方（更名后受讓方）：姓名：[丙方姓名]身份證號：[丙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[丙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[丙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方于[原合同簽訂日期]就位于[房屋具體地址]的二手房買賣事宜簽訂了《二手房買賣合同》（合同編號：[原合同編號]），現(xiàn)經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，一致同意將上述合同中乙方的權(quán)利義務(wù)全部轉(zhuǎn)讓給丙方，即對原合同進行更名，特訂立本協(xié)議書，以資共同遵守。一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋坐落于[房屋具體地址]，其詳細(xì)的地理位置信息以房屋產(chǎn)權(quán)證書所記載為準(zhǔn)。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（以上面積均以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉房屋附屬設(shè)施，如固定裝修、家具、家電等，可詳細(xì)說明品牌、型號等信息]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)情況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，產(chǎn)權(quán)人為[產(chǎn)權(quán)人姓名]。2.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書原件交由[保管方]保管，在辦理更名及后續(xù)交易手續(xù)時，各方應(yīng)積極配合提供相關(guān)證書原件。二、權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓（一）乙方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓乙方同意將其在原《二手房買賣合同》中享有的全部權(quán)利和承擔(dān)的全部義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，自本協(xié)議生效之日起，乙方不再享有原合同中的任何權(quán)利，也不再承擔(dān)原合同中的任何義務(wù)。（二）丙方權(quán)利義務(wù)承接丙方同意承接乙方在原《二手房買賣合同》中的全部權(quán)利和義務(wù)，按照原合同的約定履行付款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等各項義務(wù)，并享有取得該房屋所有權(quán)及相關(guān)附屬權(quán)益的權(quán)利。（三）甲方權(quán)利義務(wù)甲方同意乙方將原合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，并繼續(xù)按照原《二手房買賣合同》的約定履行其作為出讓方的義務(wù)，包括但不限于交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。同時，甲方有權(quán)要求丙方按照原合同的約定履行付款等義務(wù)。三、付款方式及時間（一）原合同付款約定根據(jù)原《二手房買賣合同》的約定，乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金：乙方已于[定金支付日期]向甲方支付定金人民幣[X]元。2.首付款：乙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[X]元，乙方應(yīng)通過[貸款方式或其他方式]于[剩余房款支付日期]前支付給甲方。（二）更名后付款安排鑒于乙方將原合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給丙方，丙方同意按照原合同的付款約定向甲方支付購房款。具體付款安排如下：1.定金：乙方已支付的定金人民幣[X]元視為丙方支付的定金。2.首付款：丙方應(yīng)于[首付款支付日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元（含定金）。3.剩余房款：剩余房款人民幣[X]元，丙方應(yīng)通過[貸款方式或其他方式]于[剩余房款支付日期]前支付給甲方。（三）付款方式丙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付購房款：1.定金和首付款：丙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將款項支付至甲方指定的銀行賬戶，甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]戶名：[賬戶姓名]2.剩余房款：如采用貸款方式支付，丙方應(yīng)按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)，并確保貸款款項按時足額支付至甲方指定的銀行賬戶；如采用其他方式支付，丙方應(yīng)按照約定的時間和方式將款項支付給甲方。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)按照原《二手房買賣合同》的約定，于[房屋交付日期]前將該房屋交付給丙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應(yīng)及時通知丙方，并協(xié)商確定新的交付時間。（二）交付條件甲方交付的房屋應(yīng)符合以下條件：1.房屋及其附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，符合正常使用狀態(tài)。2.甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付日前的所有水、電、氣、物業(yè)等費用。3.甲方應(yīng)將房屋的相關(guān)鑰匙、門禁卡等物品一并交付給丙方。（三）交付手續(xù)房屋交付時，甲、丙雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。確認(rèn)書應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施情況、費用結(jié)清情況等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理（一）辦理時間甲、丙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[辦理過戶手續(xù)期限]內(nèi)，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（二）各方義務(wù)1.甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、婚姻狀況證明等，并積極配合丙方辦理相關(guān)手續(xù)。2.丙方應(yīng)按照房地產(chǎn)交易管理部門的要求，提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的資料，如身份證、購房資格證明等，并承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中應(yīng)由受讓方承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用。3.如因任何一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。（三）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移自房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起，該房屋的所有權(quán)正式轉(zhuǎn)移至丙方名下，丙方享有對該房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議及原《二手房買賣合同》的約定交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)按照購房總價款的[X%]向丙方支付違約金；逾期超過[X]日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并要求甲方退還已支付的購房款及利息，同時甲方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向丙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋存在的權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制交易的情形，導(dǎo)致丙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)退還丙方已支付的全部購房款，并按照購房總價款的[X%]向丙方支付違約金，同時賠償丙方因此遭受的全部損失。（二）丙方違約責(zé)任1.如丙方未按照本協(xié)議及原《二手房買賣合同》的約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原合同，并沒收丙方已支付的定金，同時丙方應(yīng)按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。2.如丙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或未承擔(dān)應(yīng)由其承擔(dān)的稅費及相關(guān)費用，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時辦理的，丙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失，并按照購房總價款的[X%]向甲方支付違約金。（三）乙方違約責(zé)任如乙方違反本協(xié)議的約定，不配合辦理權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓手續(xù)或提供虛假資料等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲、丙雙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照購房總價款的[X%]向甲、丙雙方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，各方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款各方應(yīng)對本協(xié)議及相關(guān)交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款各方之間的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：1.郵寄送達(dá)：以掛號信或特快專遞的方式將通知寄送至對方在本協(xié)議中預(yù)留的聯(lián)系地址，自郵件寄出之日起[X]個工作日視為送達(dá)。2.直接送達(dá)：將通知直接交付給對方本人或其授權(quán)代表，由對方簽收后視為送達(dá)。（四）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充均需經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或補充協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：日期：年月日丙方（簽字/蓋章）：日期：年月日本協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》第五百零九條（當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵循誠信原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習(xí)慣履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。）、第五百四十五條（債權(quán)人可以將債權(quán)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三人，但是有下列