購(gòu)房合同的補(bǔ)充協(xié)議范本甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲、乙雙方于年月日簽訂了編號(hào)為的《商品房買賣合同》（以下簡(jiǎn)稱“主合同”），為進(jìn)一步明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于市區(qū)路號(hào)小區(qū)棟單元層號(hào)房（具體以房屋產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)）。2.房屋建筑面積：該房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為平方米（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)測(cè)定的面積為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地上層，地下層。（二）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備1.甲方應(yīng)保證該房屋交付時(shí)，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全且能正常使用，包括但不限于供水、供電、供氣、排水、通訊、有線電視、電梯等設(shè)施設(shè)備。2.具體附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、規(guī)格等詳見本協(xié)議附件一《房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單》。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定收取購(gòu)房款。在符合法律法規(guī)及合同約定的情況下，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)交付符合交付條件的房屋。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，在保修期內(nèi)按照相關(guān)規(guī)定和合同約定履行維修義務(wù)。保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題，如因房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，接收符合交付條件的房屋。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的義務(wù)。在房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，要求甲方按照合同約定進(jìn)行維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)按照主合同及本補(bǔ)充協(xié)議的約定，按時(shí)支付購(gòu)房款及相關(guān)稅費(fèi)。配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)。遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。三、付款方式及期限（一）付款方式乙方選擇以下第種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）。2.分期付款乙方應(yīng)按照以下時(shí)間和金額分期支付購(gòu)房款：第一期：于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）；第二期：于年月日前，支付購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）；第三期：于年月日前，支付購(gòu)房款人民幣元（大寫：元整）；……3.銀行按揭貸款乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交辦理按揭貸款所需的全部資料，并按照銀行要求簽署相關(guān)文件。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理按揭貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е掳唇屹J款未能獲批或獲批金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起日內(nèi)，以其他方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。（二）逾期付款責(zé)任乙方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)將該房屋另行出售。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或其他非甲方所能控制的原因，導(dǎo)致房屋交付時(shí)間推遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，交付時(shí)間相應(yīng)順延。（二）交付條件1.該房屋已通過建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案。2.該房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.該房屋的供水、供電、供氣、排水等基礎(chǔ)設(shè)施已具備正常使用條件。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在交付日期前日，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，到甲方指定的地點(diǎn)辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方辦理房屋交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照甲方要求簽署相關(guān)文件，并繳納相關(guān)費(fèi)用，如契稅、維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等。3.甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙及相關(guān)資料，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改，整改合格后再辦理交付手續(xù)。（四）逾期交付責(zé)任甲方如未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。五、房屋質(zhì)量及保修（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)該房屋的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》等。（二）保修責(zé)任1.甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》的約定，對(duì)房屋承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等詳見《住宅質(zhì)量保證書》。2.在保修期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)查看并進(jìn)行維修。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.因不可抗力或乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，甲方不承擔(dān)保修責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記（一）初始登記甲方應(yīng)在房屋交付使用后日內(nèi)，將辦理房屋初始登記所需的資料報(bào)送產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)，并協(xié)助產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋初始登記手續(xù)。（二）轉(zhuǎn)移登記1.乙方應(yīng)在房屋交付使用后日內(nèi)，向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.甲方應(yīng)在收到乙方提供的全部資料及稅費(fèi)后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（三）逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已付款項(xiàng)的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除主合同及本補(bǔ)充協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的%向乙方支付違約金。七、違約責(zé)任1.本協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.如雙方均有違約行為，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本補(bǔ)充協(xié)議是主合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。如本補(bǔ)充協(xié)議與主合同的約定不一致的，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2.本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙