公司租房屋租賃合同范本公司房屋租賃合同甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方因經(jīng)營需要，愿意承租該房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方房屋事宜，訂立本合同。一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，具體坐落于[小區(qū)名稱、樓棟號、單元號、房號]。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。（三）房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[具體用途，如辦公、商業(yè)經(jīng)營等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的用途。（四）房屋現(xiàn)狀甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，并保證該房屋符合國家及地方有關(guān)房屋使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。該房屋交付時的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如裝修情況、附屬設(shè)施設(shè)備情況等]。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年[X]個月。（二）免租期自[免租起始日期]起至[免租結(jié)束日期]止為免租期，免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但仍需承擔(dān)因使用該房屋而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。（二）租金支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/年]支付。2.支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]（三）保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期限屆滿，乙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)，且該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損的，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。四、房屋交付及返還（一）房屋交付甲方應(yīng)于[交付日期]前將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。交付時，雙方應(yīng)共同對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）房屋返還租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方應(yīng)在[返還日期]前將該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。返還時，雙方應(yīng)共同對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，如存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、保證金及其他費(fèi)用。對該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)保證該房屋擁有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵。按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃該房屋相關(guān)的工商登記、消防驗收等手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，享有對該房屋的合法使用權(quán)，不受甲方非法干涉。經(jīng)甲方書面同意后，可以對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用。合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。未經(jīng)甲方書面同意，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。遵守國家及地方有關(guān)房屋使用的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，做好防火、防盜、防污染等安全防范工作。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時間和要求返還該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。六、維修及保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)，確保該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的使用狀態(tài)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修，如甲方未能及時維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.因乙方使用不當(dāng)造成該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的日常保養(yǎng)，保持該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的清潔衛(wèi)生。七、裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備（一）裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的申請乙方如需對該房屋進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)提前[X]日向甲方提交書面申請，并附詳細(xì)的裝修設(shè)計方案和施工計劃。經(jīng)甲方書面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備。（二）裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的施工乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，并確保施工安全和質(zhì)量。在施工過程中，乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)施工管理的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)，不得影響該房屋及其相鄰房屋的正常使用。（三）裝修及增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備的歸屬租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對該房屋進(jìn)行的裝修或增設(shè)的附屬設(shè)施設(shè)備，歸甲方所有，但雙方另有書面約定的除外。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)交付該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方對該房屋的正常使用的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金；給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、保證金及其他費(fèi)用，同時按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，損壞該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意，將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照相當(dāng)于[X]個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等，均應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。以郵寄方式送達(dá)的，以郵件簽收