轉(zhuǎn)讓別人的房子的協(xié)議書房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有一處房屋的相關(guān)權(quán)益，現(xiàn)有意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）房屋基本信息1.房屋位置：該房屋位于[房屋具體地址]，包括房屋所在的小區(qū)名稱、樓號、單元號、房號等詳細(xì)信息。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。3.房屋用途：該房屋的用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等具體結(jié)構(gòu)]。（二）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，供乙方查閱核實。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]，登記的房屋所有權(quán)人為[登記所有權(quán)人姓名]。如該房屋存在共有權(quán)人，甲方已取得所有共有權(quán)人的同意，并提供了共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件。（三）房屋附屬設(shè)施及裝修情況1.該房屋的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)備、燃?xì)庠O(shè)備、暖氣設(shè)備、衛(wèi)生潔具等]，甲方應(yīng)保證附屬設(shè)施在交付時能夠正常使用。2.該房屋的裝修情況為[精裝修/簡裝修等具體裝修情況]，裝修標(biāo)準(zhǔn)和風(fēng)格以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。甲方不得擅自拆除或損壞房屋的裝修及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價格為甲方凈得價，不包括辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。3.尾款：剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)并取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，一次性支付給甲方。支付方式為[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金等具體支付方式]，甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定收取房屋轉(zhuǎn)讓價款。在乙方違約的情況下，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括沒收定金、要求乙方支付違約金等。2.義務(wù)保證所轉(zhuǎn)讓的房屋符合本協(xié)議約定的條件，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛和質(zhì)量問題。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項過戶手續(xù)。在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后，按照本協(xié)議約定的時間將房屋交付給乙方，并保證房屋的附屬設(shè)施及裝修完好無損。結(jié)清房屋交付前的水、電、燃?xì)狻⑴瘹?、物業(yè)等費用，并提供相關(guān)繳費憑證。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定取得房屋的所有權(quán)。在甲方違約的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括雙倍返還定金、要求甲方支付違約金、解除本協(xié)議并要求甲方賠償損失等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋轉(zhuǎn)讓價款。積極配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料。在接收房屋后，承擔(dān)房屋交付后的水、電、燃?xì)?、暖氣、物業(yè)等費用。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)在收到乙方全部轉(zhuǎn)讓價款后[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他非甲方原因?qū)е陆桓稌r間推遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并說明推遲的原因。（二）交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付房屋時，應(yīng)保證房屋符合本協(xié)議約定的交付條件，包括房屋的附屬設(shè)施及裝修完好無損，能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、門禁卡、水電氣卡等相關(guān)物品，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。（三）風(fēng)險轉(zhuǎn)移房屋交付前，該房屋的風(fēng)險由甲方承擔(dān)；房屋交付后，該房屋的風(fēng)險由乙方承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е路课菰诮桓逗蟪霈F(xiàn)質(zhì)量問題或其他問題的，仍由甲方承擔(dān)責(zé)任。五、過戶手續(xù)辦理（一）甲方協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，與乙方共同到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，包括但不限于身份證、戶口本、產(chǎn)權(quán)證書、共有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面文件等，并積極配合乙方完成各項過戶手續(xù)。（二）稅費承擔(dān)辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費及其他費用按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如個人所得稅、營業(yè)稅等]；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，如契稅、印花稅等]。如因國家稅費政策調(diào)整導(dǎo)致稅費增加或減少的，按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。（三）過戶時間甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)的辦理。如因不可抗力或其他非雙方原因?qū)е逻^戶時間推遲的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋或協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款，同時按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方隱瞞房屋的真實情況，包括但不限于房屋存在質(zhì)量問題、權(quán)屬糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款、定金、辦理過戶手續(xù)的費用、裝修費用等，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向乙方支付違約金。3.如甲方擅自拆除或損壞房屋的裝修及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。2.如乙方拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)或提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，導(dǎo)致房屋過戶手續(xù)無法正常辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決如甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）保密條款甲乙雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。（三）通知條款甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。如通過郵寄