2025買地合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出讓方）：姓名/名稱：[甲方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名或單位全稱]法定代表人：[如為單位，填寫法定代表人姓名]身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方身份證號(hào)或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有本合同項(xiàng)下地塊的合法權(quán)益，乙方有意受讓該地塊，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）土地位置本合同項(xiàng)下的土地（以下簡(jiǎn)稱“該地塊”）位于[具體地理位置，精確到門牌號(hào)或地塊編號(hào)]，其四至范圍為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地名稱]。（二）土地面積該地塊的總面積為[X]平方米（以土地管理部門核發(fā)的土地使用證記載的面積為準(zhǔn)）。（三）土地用途該地塊的土地用途為[具體用途，如商業(yè)用地、住宅用地、工業(yè)用地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[終止日期]止。（四）土地現(xiàn)狀該地塊目前的現(xiàn)狀為[描述土地的實(shí)際狀況，如是否有建筑物、附著物，土地是否平整等]，地上建筑物及附著物的情況如下：[如有，詳細(xì)說明建筑物及附著物的名稱、數(shù)量、面積、結(jié)構(gòu)等]。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（一）轉(zhuǎn)讓價(jià)款該地塊的轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。該價(jià)款為甲方將該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等一并轉(zhuǎn)讓給乙方的全部對(duì)價(jià)，包括但不限于土地出讓金、土地開發(fā)費(fèi)用、地上建筑物及附著物的價(jià)值等。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款：1.定金：本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。定金在乙方支付最后一筆轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)抵作轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.第一期付款：在本合同生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。3.第二期付款：在甲方完成本合同約定的交付義務(wù)，并協(xié)助乙方辦理完畢土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。4.尾款支付：在乙方實(shí)際接收該地塊并確認(rèn)該地塊符合本合同約定的交付條件后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]）。（三）支付賬戶甲方指定以下賬戶為收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]戶名：[賬戶名稱]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。如因該地塊存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本合同約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。在辦理過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方繳納的稅費(fèi)。向乙方提供與該地塊有關(guān)的全部資料和文件，包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證、施工許可證等，并保證所提供的資料和文件真實(shí)、合法、有效。在乙方接收該地塊后，不得干涉乙方對(duì)該地塊的正常使用和開發(fā)建設(shè)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定取得該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等所有權(quán)。在甲方未按照本合同約定履行交付義務(wù)或協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。在辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方繳納的稅費(fèi)。按照該地塊的土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求合理使用和開發(fā)建設(shè)該地塊，不得擅自改變土地用途和規(guī)劃要求。四、交付及過戶登記（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付第一期轉(zhuǎn)讓價(jià)款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該地塊交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該地塊的土地使用證、規(guī)劃許可證等相關(guān)證件和資料，并與乙方辦理書面交接手續(xù)。（二）交付條件該地塊的交付應(yīng)符合以下條件：1.該地塊的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物等權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利限制情況。2.該地塊的地上建筑物及附著物等已按照本合同約定的現(xiàn)狀交付給乙方，不存在損壞、缺失等情況。3.該地塊的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已接通并具備正常使用條件（如有）。（三）過戶登記甲方應(yīng)在該地塊交付給乙方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過戶登記手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料由甲方和乙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定各自提供，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶登記手續(xù)順利辦理。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將該地塊交付給乙方，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方提供的資料和文件不真實(shí)、合法、有效，或因甲方原因?qū)е略摰貕K存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制情況，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。3.如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照乙方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的[X]‰向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。2.如乙方未按照該地塊的土地用途和相關(guān)規(guī)劃要求合理使用和開發(fā)建設(shè)該地塊，擅自改變土地用途和規(guī)劃要求的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在簽訂和履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）通知與