產(chǎn)業(yè)城商鋪轉(zhuǎn)租合同范本合同編號：[具體編號]本合同由以下雙方于[簽約日期]在[簽約地點]簽訂：轉(zhuǎn)租方（甲方）1.姓名/名稱：[甲方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）1.姓名/名稱：[乙方姓名或公司全稱]2.法定代表人：[如為公司，填寫法定代表人姓名]3.身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼]4.聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]5.聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方合法擁有位于[產(chǎn)業(yè)城具體地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）的使用權(quán)，并有權(quán)進行轉(zhuǎn)租，乙方有意承租該商鋪用于合法經(jīng)營活動。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該商鋪轉(zhuǎn)租事宜達成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)租標的物1.商鋪位置：該商鋪位于[產(chǎn)業(yè)城名稱]內(nèi)的[具體樓棟、樓層、房號]。2.商鋪面積：該商鋪的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或?qū)嶋H測量為準）。3.商鋪用途：該商鋪用途為[具體經(jīng)營用途，如餐飲、零售等]，乙方應(yīng)按此用途合法使用該商鋪，不得擅自改變用途。第二條轉(zhuǎn)租期限1.本合同轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.若甲方與產(chǎn)權(quán)方的租賃期限早于本合同轉(zhuǎn)租期限結(jié)束，甲方應(yīng)負責與產(chǎn)權(quán)方協(xié)商續(xù)租事宜，以確保本合同的順利履行。如因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第三條租金及支付方式1.租金標準：該商鋪每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)保持不變，除非雙方另有書面約定。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：支付周期：乙方應(yīng)按[月/季/半年]支付租金。支付時間：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號：[賬號]第四條保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.保證金的用途為保證乙方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，以及妥善使用和維護商鋪等。3.在本合同期滿或提前終止，且乙方完全履行本合同約定的義務(wù)后，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的費用，不足部分乙方應(yīng)及時補足。第五條雙方權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。監(jiān)督乙方對商鋪的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在本合同期滿或提前終止時，收回該商鋪。2.義務(wù)保證對該商鋪擁有合法的轉(zhuǎn)租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)的證明文件。按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，并確保商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與該商鋪經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防審批等（費用由乙方承擔）。承擔因甲方原因?qū)е碌脑撋啼伄a(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律問題給乙方造成的損失。乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該商鋪。對該商鋪進行合理的裝修和改造，但需事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和金額支付租金、保證金及其他相關(guān)費用。合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，妥善保管和維護，如有損壞應(yīng)及時修復或賠償。遵守產(chǎn)業(yè)城的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費、水電費等費用。不得將該商鋪擅自轉(zhuǎn)租、分租給第三方，如需轉(zhuǎn)租、分租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方書面同意，不得在商鋪外設(shè)置任何廣告、招牌等設(shè)施。第六條商鋪的裝修和改造1.乙方如需對該商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工計劃，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.乙方的裝修和改造不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和影響其他租戶的正常經(jīng)營。施工過程中，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)城的物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。3.本合同期滿或提前終止時，乙方對商鋪的裝修和改造部分，除可移動的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。第七條違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間和標準向乙方交付該商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金和保證金，并按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，同時賠償乙方因裝修、設(shè)備購置等造成的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、分租或進行其他違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方的保證金，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。若乙方損壞商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照實際損失進行賠償。第八條合同的解除和終止1.雙方協(xié)商一致：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除：如因不可抗力、政府征收等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方互不承擔違約責任，本合同自動終止。雙方應(yīng)按照實際使用期限結(jié)算租金和相關(guān)費用。3.違約解除：若一方嚴重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面催告后仍不改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第十條其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之