訂購保障性住房合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：名稱：[甲方單位全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方詳細地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方代碼]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方現(xiàn)住址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方作為保障性住房的建設(shè)和管理單位，負責(zé)保障性住房的出售事宜；乙方符合當?shù)乇Ｕ闲宰》抠徺I條件，有意愿購買甲方出售的保障性住房。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方訂購甲方保障性住房事宜達成如下協(xié)議：第一條合同標的物1.1房屋基本信息甲方將位于[房屋具體地址]的保障性住房（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方。該房屋的建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二）。房屋戶型為[具體戶型]，房屋用途為住宅。1.2房屋建設(shè)依據(jù)該房屋建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為[具體證號]，施工許可證號為[具體證號]。1.3房屋銷售依據(jù)甲方已取得該房屋的銷售許可證，證號為[具體證號]。第二條計價方式與價款2.1計價方式該房屋按照建筑面積計算價款，單價為每平方米人民幣[X]元。2.2總價款該房屋總價款為人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）。第三條付款方式及期限3.1付款方式乙方按下列第[具體方式]種方式付款：1.一次性付款乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，一次性支付全部房價款。2.分期付款乙方應(yīng)按照以下時間和金額分期支付房價款：（1）第一期：自本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付總房價款的[X]%，計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；（2）第二期：于[具體日期]前，支付總房價款的[X]%，計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；（3）第三期：于[具體日期]前，支付總房價款的[X]%，計人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元）；（4）……3.銀行按揭貸款（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付首期房價款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），占全部房價款的[X]%。（2）剩余房價款人民幣（大寫）[X]元整（小寫：￥[X]元），由乙方向[貸款銀行名稱]申請貸款支付。乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將辦理銀行按揭貸款所需的全部資料提交給貸款銀行，并配合貸款銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款銀行未能批準乙方的貸款申請或批準的貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以其他方式補足剩余房價款。第四條房屋交付及相關(guān)事宜4.1交付時間甲方應(yīng)當在[約定交付日期]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[具體條件]種條件，并符合本合同約定的該房屋交付給乙方使用：1.該房屋經(jīng)驗收合格。2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。4.2交付手續(xù)甲方交付房屋時，應(yīng)當書面通知乙方辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，甲方應(yīng)當出示本合同第四條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。4.3相關(guān)費用乙方在接收該房屋時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等費用。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1權(quán)利1.按照本合同約定收取房價款。2.在乙方未按照本合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和標準交付房屋。2.保證該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。3.協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。4.按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，對該房屋承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1權(quán)利1.按照本合同約定的時間和標準接收該房屋。2.要求甲方按照本合同約定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。3.在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時，要求甲方提供必要的協(xié)助。6.2義務(wù)1.按照本合同約定的時間和方式支付房價款。2.按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等費用。3.遵守國家和地方有關(guān)保障性住房的管理規(guī)定。4.不得擅自改變該房屋的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任1.甲方如未按照本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交付給乙方使用，逾期不超過[X]日，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當自乙方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[X]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第四條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準或存在其他質(zhì)量問題的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方如未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任1.乙方如未按照本合同第三條規(guī)定的時間和方式支付房價款，逾期不超過[X]日，自本合同第三條規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]的違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超過[X]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方應(yīng)當自甲方解除合同通知到達之日起[X]日內(nèi)按照累計應(yīng)付款的[X]%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同第三條規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之[X]（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金。2.乙方如未按照相關(guān)規(guī)定繳納契稅、維修基金等費用，導(dǎo)致無法辦理房屋交付或產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方如違反國家和地方有關(guān)保障性住房的管理規(guī)定或擅自改變該房屋的用途、結(jié)構(gòu)和外觀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下列第[具體方式]種方式解決：1.提交[仲裁委員會名稱]仲裁。2.依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3本合同的附件是