合租田地合同協(xié)議書(shū)范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[田地具體位置]的田地（以下簡(jiǎn)稱“該田地”）的合法使用權(quán)，乙方有意與甲方合租該田地用于[具體用途，如種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等]，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述（一）田地位置該田地位于[詳細(xì)地址，精確到村組、地塊編號(hào)等]，四至界限為：東至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，西至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，南至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]，北至[具體標(biāo)志物或鄰地所有者]。（二）田地面積該田地總面積為[X]畝（或平方米，需明確換算關(guān)系），以雙方共同測(cè)量或土地管理部門(mén)登記的面積為準(zhǔn)。（三）田地現(xiàn)狀該田地目前的狀況為[描述田地的實(shí)際情況，如是否有灌溉設(shè)施、是否有農(nóng)作物殘留等]，地上附屬物包括[列舉地上現(xiàn)有的建筑物、樹(shù)木、灌溉設(shè)備等附屬物的名稱和數(shù)量]。二、合租期限（一）合租期限本合同合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租合租期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在期限屆滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂合租合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該田地的合租租金為每年人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在合租期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)大幅波動(dòng)等不可抗力因素影響，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。2.支付方式：乙方可以通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。如通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付，甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有者姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定收取租金。（2）監(jiān)督乙方對(duì)該田地的使用情況，確保乙方按照合同約定的用途合理使用田地。（3）在合租期限屆滿或合同解除后，收回該田地及其地上附屬物。2.義務(wù)（1）保證對(duì)該田地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，有權(quán)將其出租給乙方合租，并向乙方提供相關(guān)的土地使用證明文件。（2）協(xié)助乙方辦理與該田地使用相關(guān)的手續(xù)，如備案、審批等。（3）在合租期限內(nèi)，不得干涉乙方對(duì)該田地的正常使用，但有權(quán)進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督。（4）負(fù)責(zé)處理與該田地有關(guān)的權(quán)屬糾紛和其他外部干擾，確保乙方能夠正常使用該田地。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本合同約定的用途和期限，合法使用該田地及其地上附屬物。（2）在合租期限內(nèi)，對(duì)該田地進(jìn)行合理的開(kāi)發(fā)和利用，如種植農(nóng)作物、建設(shè)必要的附屬設(shè)施等，但不得破壞田地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件。（3）享有國(guó)家和地方政府給予該田地的相關(guān)農(nóng)業(yè)補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策（如補(bǔ)貼政策明確規(guī)定歸甲方所有的除外）。2.義務(wù)（1）按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。（2）嚴(yán)格按照合同約定的用途使用該田地，不得擅自改變田地的用途，不得將該田地轉(zhuǎn)租給第三方。（3）合理使用該田地及其地上附屬物，做好田地的養(yǎng)護(hù)和管理工作，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)和破壞性行為。（4）遵守國(guó)家和地方政府有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等方面的法律法規(guī)和政策規(guī)定。（5）在合租期限屆滿或合同解除后，將該田地及其地上附屬物按照合同約定的狀態(tài)返還給甲方。五、地上附屬物的處理（一）現(xiàn)有附屬物該田地現(xiàn)有的地上附屬物歸甲方所有，乙方在合租期限內(nèi)享有合理使用的權(quán)利，但不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因造成附屬物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）新增附屬物乙方在合租期限內(nèi)如需建設(shè)新的附屬設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。新增附屬設(shè)施的所有權(quán)歸乙方所有，在合租期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照以下方式處理：1.可拆除的附屬設(shè)施：乙方可以自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)田地原狀。2.不可拆除的附屬設(shè)施：雙方可協(xié)商確定附屬設(shè)施的價(jià)值，由甲方給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償；如雙方無(wú)法協(xié)商一致，可委托有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方交付該田地，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收取的租金，同時(shí)按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方因權(quán)屬糾紛或其他原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該田地，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照年租金的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方擅自改變田地的用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回該田地，并要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方對(duì)該田地進(jìn)行掠奪性經(jīng)營(yíng)或破壞性行為，導(dǎo)致田地的生態(tài)環(huán)境和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件嚴(yán)重受損，甲方有權(quán)解除合同，要求乙方恢復(fù)田地原狀，并按照年租金的[X%]向甲方支付違約金；如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知與送達(dá)雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的通知或其他書(shū)面文件，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。如采用郵寄送達(dá)方式，以郵政部