建設(shè)運(yùn)營管理合同協(xié)議書合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（建設(shè)方/委托方）：名稱：[甲方公司全稱]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方信用代碼]乙方（運(yùn)營管理方/受托方）：名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]的建設(shè)需求，乙方具備專業(yè)的建設(shè)運(yùn)營管理能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、定義與解釋1.項(xiàng)目：指位于[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]的[項(xiàng)目詳細(xì)名稱]，具體范圍以經(jīng)雙方確認(rèn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。2.建設(shè)運(yùn)營管理服務(wù)：指乙方按照本協(xié)議的約定，為項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營及管理提供的一系列專業(yè)服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、工程建設(shè)管理、運(yùn)營方案制定、日常運(yùn)營維護(hù)等。3.合同期限：自本協(xié)議生效之日起至[具體結(jié)束日期]。二、服務(wù)內(nèi)容及要求（一）建設(shè)階段服務(wù)1.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)協(xié)助乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目的規(guī)劃與設(shè)計(jì)工作，參與設(shè)計(jì)方案的討論和評(píng)審，提供專業(yè)意見和建議，確保設(shè)計(jì)方案符合項(xiàng)目的功能需求、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求。2.工程建設(shè)管理乙方負(fù)責(zé)組建專業(yè)的項(xiàng)目建設(shè)管理團(tuán)隊(duì)，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行全面管理，包括但不限于施工單位的招標(biāo)、合同簽訂、施工進(jìn)度控制、工程質(zhì)量監(jiān)督、安全管理等。按照工程進(jìn)度計(jì)劃，監(jiān)督施工單位按時(shí)完成各項(xiàng)工程任務(wù)，及時(shí)解決工程建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題，確保工程順利進(jìn)行。組織工程中間驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（二）運(yùn)營階段服務(wù)1.運(yùn)營方案制定乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，制定詳細(xì)的運(yùn)營方案，包括運(yùn)營策略、市場(chǎng)推廣計(jì)劃、財(cái)務(wù)管理方案、人員配置方案等，并報(bào)甲方審核批準(zhǔn)。2.日常運(yùn)營維護(hù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理工作，包括設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生管理、安全保衛(wèi)等，確保項(xiàng)目的正常運(yùn)行。按照運(yùn)營方案進(jìn)行市場(chǎng)推廣和營銷活動(dòng)，提高項(xiàng)目的知名度和市場(chǎng)占有率，增加項(xiàng)目的收益。建立健全財(cái)務(wù)管理體系，對(duì)項(xiàng)目的收支情況進(jìn)行核算和管理，定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)表。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的建設(shè)運(yùn)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。對(duì)項(xiàng)目的重大事項(xiàng)享有決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)變更、運(yùn)營策略調(diào)整等。按照本協(xié)議的約定，獲取項(xiàng)目的收益。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，向乙方支付建設(shè)運(yùn)營管理費(fèi)用。為乙方的工作提供必要的協(xié)助和支持，包括提供項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件、協(xié)調(diào)相關(guān)部門的關(guān)系等。不得干預(yù)乙方的正常工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作提出合理的意見和建議。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議的約定，收取建設(shè)運(yùn)營管理費(fèi)用。在甲方的授權(quán)范圍內(nèi)，自主開展建設(shè)運(yùn)營管理工作，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行合理的決策和調(diào)整。要求甲方為其工作提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定，全面履行建設(shè)運(yùn)營管理服務(wù)義務(wù)，確保項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營效果。保守項(xiàng)目的商業(yè)秘密和甲方的隱私信息，不得向任何第三方披露。定期向甲方提交項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理工作的報(bào)告，包括工作進(jìn)度、存在的問題及解決方案等。四、費(fèi)用及支付方式（一）建設(shè)運(yùn)營管理費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付建設(shè)運(yùn)營管理費(fèi)用，費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。該費(fèi)用包括乙方為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營管理所發(fā)生的一切費(fèi)用，除本協(xié)議另有約定外，甲方不再向乙方支付其他任何費(fèi)用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元。2.項(xiàng)目建設(shè)完成并通過竣工驗(yàn)收后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付費(fèi)用總額的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.項(xiàng)目運(yùn)營滿[X]個(gè)月后，經(jīng)甲方對(duì)運(yùn)營效果進(jìn)行評(píng)估合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的費(fèi)用，即人民幣[具體金額]元。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定向乙方支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付全部費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議的其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行建設(shè)運(yùn)營管理服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照甲方的要求進(jìn)行整改。若整改后仍不能達(dá)到要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已收取的費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，向第三方披露項(xiàng)目的商業(yè)秘密或甲方的隱私信息，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及在合作過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議終止后[X]年。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲