建筑合同范本2025年一、合同雙方身份（一）發(fā)包方（甲方）1.名稱：[發(fā)包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]（二）承包方（乙方）1.名稱：[承包方公司全稱]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注冊地址]4.聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]5.統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]6.資質證書編號：[建筑施工資質證書編號]二、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]2.工程地點：[詳細工程地點]3.工程內容：包括但不限于建筑物的基礎工程、主體結構工程、屋面工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙和工程量清單為準。4.工程規(guī)模：建筑物總面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米等（根據(jù)實際情況詳細描述）。（二）工程承包范圍1.乙方負責按照甲方提供的施工圖紙、技術要求和相關規(guī)范，完成本工程的全部施工任務，包括但不限于土方開挖、鋼筋綁扎、模板安裝、混凝土澆筑、墻體砌筑、門窗安裝、防水處理、水電管線敷設等。2.乙方應負責施工過程中的材料采購、設備租賃、人員調配、質量控制、安全管理等工作，并承擔相應的費用和責任。（三）工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力、設計變更、甲方原因等導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應在事件發(fā)生后[X]天內以書面形式向甲方提出工期順延申請，并提供相關證明材料。（四）工程質量標準1.本工程質量應符合國家和地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準，以及甲方提供的施工圖紙和技術要求。2.工程質量等級為[具體質量等級要求]，如一次性驗收合格、優(yōu)良等。三、權利義務（一）發(fā)包方（甲方）權利義務1.權利（1）有權對工程進度、質量、安全等進行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關規(guī)范進行施工。（2）有權對乙方的施工方案、施工組織設計等進行審核，提出修改意見。（3）發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定或相關規(guī)范的行為時，有權要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改不力，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。（4）有權按照合同約定的付款方式和時間節(jié)點，對工程進度款進行審核和支付。2.義務（1）在開工前，向乙方提供施工場地、施工圖紙、技術資料等，并保證其真實性、準確性和完整性。（2）負責辦理工程施工所需的各種證件、批件等手續(xù)，協(xié)調與周邊單位和居民的關系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（3）按照合同約定的時間和金額支付工程進度款和結算款，如因甲方原因導致付款延誤，應承擔相應的違約責任。（4）及時組織工程竣工驗收，對乙方提交的工程竣工資料進行審核和簽收。（二）承包方（乙方）權利義務1.權利（1）有權按照合同約定的價格和付款方式，要求甲方支付工程進度款和結算款。（2）有權根據(jù)工程實際情況，提出合理的施工方案和施工組織設計，經甲方審核同意后實施。（3）在施工過程中，如遇到不可抗力、設計變更、甲方原因等導致工期延誤或費用增加的，有權要求甲方給予工期順延和費用補償。（4）有權拒絕甲方提出的違反國家法律法規(guī)和相關規(guī)范的要求。2.義務（1）按照合同約定的時間、質量標準和施工范圍，完成本工程的全部施工任務，并對工程質量、安全、進度等負責。（2）嚴格按照施工圖紙、技術要求和相關規(guī)范進行施工，不得擅自修改設計文件和施工方案。（3）建立健全質量管理、安全管理、進度管理等制度，加強施工現(xiàn)場管理，確保施工安全和文明施工。（4）按照合同約定的時間和要求，向甲方提交工程進度報告、工程竣工資料等文件。（5）對工程在質量保修期內出現(xiàn)的質量問題，負責免費維修和處理。四、合同價款與支付（一）合同價款1.本工程合同價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.合同價款采用[固定總價、固定單價、可調價格等]方式確定。如采用固定總價方式，除發(fā)生合同約定的調整因素外，合同價款不再調整；如采用固定單價方式，工程量按實際完成的工程量計算，單價按合同約定的單價執(zhí)行；如采用可調價格方式，合同價款根據(jù)市場價格波動、政策調整等因素進行調整。（二）付款方式1.預付款：甲方應在合同簽訂后[X]天內，向乙方支付合同價款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款：乙方應在每月[具體日期]向甲方提交上月完成的工程量報告和工程款支付申請，甲方應在收到報告和申請后[X]天內進行審核，并支付上月完成工程量對應的工程款的[X]%。3.工程結算款：工程竣工驗收合格后，乙方應在[X]天內提交工程結算報告和完整的結算資料，甲方應在收到報告和資料后[X]天內進行審核，審核無誤后，支付至工程結算價款的[X]%，剩余[X]%作為工程質量保證金。4.質量保證金：質量保證金在工程質量保修期屆滿后[X]天內，如無質量問題，甲方應無息退還乙方。五、違約和爭議（一）違約責任1.發(fā)包方（甲方）違約責任（1）如甲方未按照合同約定的時間和金額支付工程進度款和結算款，每逾期一天，應按照逾期金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方因自身原因導致工程停工、窩工的，應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人員工資、設備租賃費用、材料閑置費用等。（3）如甲方違反合同約定，擅自解除合同的，應向乙方支付合同價款的[X]%作為違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.承包方（乙方）違約責任（1）如乙方未按照合同約定的時間竣工，每逾期一天，應按照合同價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同價款的[X]%作為違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。（2）如乙方工程質量不符合合同約定的標準，應負責無償返工或修復，直至達到合同約定的質量標準為止。如因乙方原因導致工程質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。（3）如乙方違反合同約定，擅自轉包、分包工程的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔合同價款的[X]%作為違約金，同時賠償甲方因此造成的損失。（二）爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.訴訟費用和律師費用由敗訴方承擔。六、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（二）合同份數(shù)本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。（四）不可抗力1.因不可抗力（如地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭等）導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責