鐵棚租賃飯店合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有鐵棚的合法出租權(quán)，乙方有意租賃該鐵棚用于經(jīng)營(yíng)飯店，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就鐵棚租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的物1.甲方將位于[鐵棚具體地址]的鐵棚出租給乙方使用。該鐵棚建筑面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)），結(jié)構(gòu)為[鐵棚結(jié)構(gòu)描述]。2.鐵棚的附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列出附屬設(shè)施，如水電線路、門窗、照明設(shè)備等]。甲方應(yīng)確保上述鐵棚及附屬設(shè)施在交付時(shí)處于正常可使用狀態(tài)。第二條租賃用途1.乙方租賃該鐵棚的用途為經(jīng)營(yíng)飯店，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)，不得利用鐵棚從事違法犯罪活動(dòng)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變鐵棚的租賃用途。第三條租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該鐵棚的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[租金調(diào)整周期，如一年]按照[調(diào)整方式，如市場(chǎng)行情或一定比例]進(jìn)行調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在租賃期滿或合同解除時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還。剩余首年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在[具體日期]前支付給甲方。此后每年的租金，乙方應(yīng)在每年的[對(duì)應(yīng)日期]前一次性支付給甲方。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。第五條押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的用途：用于保證乙方在租賃期間遵守本合同的各項(xiàng)約定，如乙方損壞鐵棚及附屬設(shè)施、拖欠租金及其他費(fèi)用等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費(fèi)用。3.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第六條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和押金。對(duì)鐵棚的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，收回鐵棚及附屬設(shè)施。2.義務(wù)按照本合同的約定時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)將鐵棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，并確保其符合乙方經(jīng)營(yíng)飯店的基本條件。負(fù)責(zé)提供鐵棚正常使用所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并保證其正常供應(yīng)。如因甲方原因?qū)е滤?、電等供?yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)鐵棚及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。因鐵棚及附屬設(shè)施存在安全隱患給乙方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)飯店所需的相關(guān)證照和手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照本合同的約定合法使用鐵棚及附屬設(shè)施，自主開展飯店經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。對(duì)鐵棚進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方的書面同意。裝修和改造方案不得損害鐵棚的主體結(jié)構(gòu)和安全性能。在租賃期滿或合同解除后，有權(quán)要求甲方按照本合同的約定退還押金。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金和押金。合理使用鐵棚及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。如因乙方使用不當(dāng)造成鐵棚及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)飯店，按時(shí)繳納各種稅費(fèi)。負(fù)責(zé)鐵棚內(nèi)部的衛(wèi)生清潔和消防安全工作，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合相關(guān)衛(wèi)生和消防標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將鐵棚轉(zhuǎn)租給第三方。第七條維修與保養(yǎng)1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)鐵棚主體結(jié)構(gòu)和附屬設(shè)施的大修和保養(yǎng)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)鐵棚內(nèi)部設(shè)施的日常維修和保養(yǎng)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е妈F棚及附屬設(shè)施需要維修的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，為鐵棚購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營(yíng)飯店所需的相關(guān)保險(xiǎn)，如公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定將鐵棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照年租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金和押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，收回鐵棚及附屬設(shè)施，押金不予退還，并要求乙方按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方違反本合同的約定，擅自改變鐵棚的租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞鐵棚及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀、賠償損失，并按照年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，收回鐵棚及附屬設(shè)施，押金不予退還。4.如一方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照實(shí)際損失向?qū)Ψ匠袚?dān)賠償責(zé)任。第十條合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按照本合同的約定按時(shí)足額支付租金和押金，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變鐵棚的租賃用途、轉(zhuǎn)租給第三方或損壞鐵棚及附屬設(shè)施，且拒不恢復(fù)原狀或賠償損失的；乙方利用鐵棚從事違法犯罪活動(dòng)的。3.有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：甲方未按照本合同的約定將鐵棚及附屬設(shè)施交付給乙方使用，逾期超過[X]日的；甲方提供的鐵棚及附屬設(shè)施存在嚴(yán)重安全隱患，經(jīng)乙方書面通知后，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)仍未整改的；因不可抗力或政府行為導(dǎo)致鐵棚無法正常使用，且無法恢復(fù)的。4.合同解除后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將鐵棚及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀并返還給甲方。如乙方未按時(shí)返還，每逾期一日，應(yīng)按照年租金的[X]%向甲方支付占用費(fèi)。第十一條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄