3年店鋪出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]（以下簡稱“該店鋪”）的合法出租權，乙方有意承租該店鋪用于合法經(jīng)營活動，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的物1.店鋪位置及面積：甲方將坐落于[店鋪具體地址]的店鋪出租給乙方使用。該店鋪建筑面積為[X]平方米（以相關產(chǎn)權證明或?qū)嶋H測量為準）。2.店鋪用途：乙方租賃該店鋪的用途為[具體經(jīng)營項目]，乙方應在約定的用途范圍內(nèi)合法經(jīng)營，如需變更經(jīng)營用途，需提前征得甲方書面同意。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為3年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，甲方有權收回該店鋪，乙方應如期返還。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金標準：該店鋪租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準在租賃期內(nèi)前[X]年保持不變，從第[X+1]年起，每年租金在上一年租金的基礎上遞增[X]%。2.支付方式：乙方應按照以下方式支付租金：租金按[支付周期，如季度、半年]支付。乙方應在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶姓名]賬號：[銀行賬號]第四條押金1.乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或本合同提前終止時，在乙方結(jié)清所有應付款項（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費等）并將店鋪完好返還給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。第五條雙方權利義務甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金和押金。在租賃期間，有權對店鋪的使用情況進行檢查，但應提前[X]日通知乙方。租賃期滿或本合同提前終止時，有權收回店鋪。2.義務保證該店鋪擁有合法的出租權，確保乙方在租賃期內(nèi)能夠正常使用該店鋪。負責對店鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，確保店鋪的使用安全。但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與該店鋪經(jīng)營相關的必要手續(xù)（如工商登記、消防驗收等），但相關費用由乙方承擔。乙方權利義務1.權利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定的用途合法使用該店鋪。享有對該店鋪的自主經(jīng)營權，但不得從事違法違規(guī)活動。2.義務按照本合同約定的時間和金額支付租金、押金及其他應付款項。合理使用該店鋪及其附屬設施，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。如需對店鋪進行裝修或增設附屬設施，應提前征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修和增設附屬設施的費用由乙方自行承擔。負責租賃期間店鋪的日常維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、門窗等的維修。因乙方使用不當或未及時維修造成的損失，由乙方承擔賠償責任。承擔租賃期間該店鋪產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等所有費用。乙方應按時繳納上述費用，如因乙方未按時繳納導致的任何后果由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)和店鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)定，不得在店鋪內(nèi)從事違法犯罪活動或影響周邊環(huán)境和他人正常生活的行為。第六條裝修與改造1.乙方如需對店鋪進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修方案和施工圖紙，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。2.裝修和改造工程應符合國家相關法律法規(guī)和建筑安全標準，不得損壞店鋪的主體結(jié)構(gòu)和其他公共設施。3.租賃期滿或本合同提前終止時，乙方對店鋪的裝修和改造部分，除可移動的設備和物品外，無償歸甲方所有。乙方不得故意破壞或拆除裝修和改造部分，否則應承擔賠償責任。第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該店鋪轉(zhuǎn)租給第三方。2.如乙方確需轉(zhuǎn)租，應提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。甲方同意轉(zhuǎn)租的，乙方應與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方備案。乙方與第三方之間的轉(zhuǎn)租關系不影響本合同的履行，乙方仍應按照本合同約定向甲方承擔責任。3.乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)讓其在本合同項下的權利義務的，應提前[X]日書面通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓后，受讓方應與甲方重新簽訂租賃合同，并承擔本合同約定的乙方的權利義務。第八條合同的解除與終止1.雙方協(xié)商一致：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.甲方解除權：有下列情形之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項，逾期超過[X]日的；乙方擅自改變店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；乙方未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的；乙方在店鋪內(nèi)從事違法犯罪活動的。3.乙方解除權：有下列情形之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任：甲方未按照本合同約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，導致乙方無法正常使用該店鋪的；甲方因自身原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)經(jīng)營的。4.合同終止：租賃期滿或本合同提前終止時，本合同自動終止。乙方應在合同終止之日起[X]日內(nèi)將店鋪返還給甲方。第九條違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供店鋪或提供的店鋪不符合約定條件，導致乙方無法正常使用該店鋪的，甲方應退還乙方已支付的租金和押金，并按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應按照剩余租賃期租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。2.乙方違約責任乙方未按照本合同約定支付租金或其他應付款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]‰向甲方支付逾期違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方擅自改變店鋪的用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并承擔恢復原狀的費用。乙方未經(jīng)甲方書面同意將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應按照剩余租賃期租金總額的[X]%向甲方支付違約金，甲方不予退還乙方已支付的租金和押金。第十條爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該店鋪所在地有管轄