房屋場地租賃的合同范本合同雙方甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有合法的房屋場地出租權(quán)，乙方有租賃該房屋場地的需求，根據(jù)《中華人民共和國民法典》第七百零三條等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋場地租賃事宜訂立本合同。一、租賃標(biāo)的物（一）房屋場地位置甲方將位于[具體地址]的房屋場地（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。該租賃物的具體位置以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或土地使用證明上標(biāo)明的四至界限為準(zhǔn)。（二）房屋場地面積及狀況1.租賃物的建筑面積為[X]平方米，場地面積為[X]平方米。2.房屋為[具體結(jié)構(gòu)]，場地為[場地性質(zhì)，如水泥地、土地等]，房屋及場地的現(xiàn)狀以雙方交接時(shí)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。甲方應(yīng)向乙方提供租賃物的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或使用證明文件。（三）租賃物用途乙方租賃該房屋場地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）免租期甲方同意給予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期結(jié)束日期]止。免租期內(nèi)，乙方無需支付租金，但需承擔(dān)因使用租賃物而產(chǎn)生的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用。（三）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)租賃期間，租金按照以下方式計(jì)算：1.第一年至第[X]年，每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.從第[X+1]年起，租金在上一年租金的基礎(chǔ)上每年遞增[X]%。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.租金按[支付周期，如年、半年、季度]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為租賃押金。租賃期限屆滿或本合同提前終止后，在乙方按照本合同約定返還租賃物且無任何違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金、押金及其他費(fèi)用。對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，收回租賃物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，并確保租賃物符合約定的用途。保證租賃物的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他限制乙方使用的情形。負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全使用。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，協(xié)助乙方辦理與租賃物使用相關(guān)的手續(xù)，如工商登記、消防驗(yàn)收等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用租賃物。在租賃期限內(nèi)，享有對(duì)租賃物的合法占有、使用和收益的權(quán)利。經(jīng)甲方書面同意后，可對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或增設(shè)他物。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用。合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞租賃物及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)和租賃物所在地的物業(yè)管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。在租賃期限屆滿或本合同提前終止后，按照本合同約定的時(shí)間和要求返還租賃物。五、維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任1.租賃期間，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后的[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未能及時(shí)維修，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）保養(yǎng)義務(wù)雙方應(yīng)各自履行對(duì)租賃物的保養(yǎng)義務(wù)，保持租賃物的整潔和正常使用狀態(tài)。六、裝修與改造（一）裝修改造的前提乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。甲方應(yīng)在收到乙方書面方案后的[X]日內(nèi)給予答復(fù)。（二）裝修改造的要求1.乙方的裝修改造方案不得破壞租賃物的主體結(jié)構(gòu)和影響租賃物的安全使用。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定辦理裝修改造手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.租賃期限屆滿或本合同提前終止后，乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備和物品外，無償歸甲方所有。但雙方另有約定的除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付租賃物，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和押金，同時(shí)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自收回租賃物或妨礙乙方正常使用租賃物的，應(yīng)按照合同總租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和金額支付租金、押金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用租賃物的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同總租金的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方損壞租賃物及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)模追接袡?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）法定解除有下列情形之一的，一方有權(quán)解除本合同：1.因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。2.一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.一方嚴(yán)重違約，致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的。4.法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他情形。（三）解除通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除本合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方。合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為雙方有效的送達(dá)地址和聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系