租房打造玩具房合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]（以下簡稱“該房屋”）的合法出租權(quán)，乙方有意承租該房屋用于打造玩具房并開展相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米。（二）房屋用途乙方承租該房屋的用途為打造玩具房，用于展示、銷售各類玩具以及開展與玩具相關(guān)的體驗(yàn)活動(dòng)等。乙方應(yīng)在本合同約定的用途范圍內(nèi)使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限（一）租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)租租賃期限屆滿前，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]日書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方經(jīng)協(xié)商一致后，可重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國家政策調(diào)整、物價(jià)指數(shù)變動(dòng)等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。（二）支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：1.支付周期：乙方應(yīng)按季度支付租金，即每三個(gè)月支付一次。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]日內(nèi)，將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行賬戶信息甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶名稱]賬號(hào)：[賬號(hào)]（三）保證金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該保證金作為乙方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，如乙方已按照本合同約定履行了全部義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還房屋并結(jié)清所有費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將保證金無息退還乙方。四、房屋交付及使用（一）房屋交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房屋按現(xiàn)狀交付給乙方使用。雙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并簽署房屋交付確認(rèn)書。（二）乙方使用要求1.乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外貌。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方在使用該房屋過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得影響鄰里正常生活。（三）甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常的維修和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備處于安全、適用的狀態(tài)。如因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、房屋打造及裝修（一）打造及裝修方案乙方如需對(duì)該房屋進(jìn)行打造及裝修，應(yīng)在施工前將詳細(xì)的打造及裝修方案提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到方案后的[X]日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方認(rèn)為方案不符合房屋安全、規(guī)劃等要求，乙方應(yīng)按照甲方的意見進(jìn)行修改，直至方案通過甲方審核。（二）施工管理1.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂書面施工合同。2.乙方在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，做好施工安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方施工造成房屋損壞、他人人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.施工期間，乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方施工存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。（三）裝修費(fèi)用及所有權(quán)1.乙方承擔(dān)房屋打造及裝修的全部費(fèi)用。2.在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，對(duì)于乙方在房屋內(nèi)的裝修及增添的附屬設(shè)施設(shè)備，按以下方式處理：如甲方同意繼續(xù)使用的，雙方可協(xié)商給予乙方適當(dāng)補(bǔ)償；如甲方不同意繼續(xù)使用的，乙方應(yīng)在交還房屋前自行拆除，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施設(shè)備。如因拆除造成房屋損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金和保證金。對(duì)乙方使用房屋的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，收回該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.義務(wù)按照本合同約定將房屋交付給乙方使用，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的審批、備案等手續(xù)，但所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。不得干涉乙方在本合同約定的用途范圍內(nèi)正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的用途使用該房屋，并享有在房屋內(nèi)進(jìn)行玩具房打造及經(jīng)營活動(dòng)的權(quán)利。在租賃期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。租賃期限屆滿后，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金及其他費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期限屆滿或本合同提前終止時(shí)，將房屋按原狀交還甲方，但合理的磨損除外。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已收取的租金和保證金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金。2.如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常使用房屋或提前收回房屋的，應(yīng)按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付但尚未使用的租金和保證金。如給乙方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的保證金，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或賠償損失。3.如乙方未按照本合同約定的時(shí)間交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并處理房屋內(nèi)的物品，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）通知送達(dá)雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件，應(yīng)以書面形式