房屋贈與協(xié)議書模板模板甲方（贈與人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]民族：[甲方民族]出生日期：[甲方出生日期]身份證號碼：[甲方身份證號]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受贈人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]民族：[乙方民族]出生日期：[乙方出生日期]身份證號碼：[乙方身份證號]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方自愿將其擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條贈與房屋的基本情況（一）房屋位置該房屋位于[房屋具體地址]，詳細到門牌號等信息。（二）房屋面積該房屋建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記的面積為準。若實際面積與產(chǎn)權(quán)證書登記面積不一致的，以產(chǎn)權(quán)證書登記面積為準進行贈與。（三）房屋產(chǎn)權(quán)狀況1.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書編號為[產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)進行贈與處分，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被司法機關(guān)查封、凍結(jié)，未設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保物權(quán)，不存在任何第三人的優(yōu)先購買權(quán)等權(quán)利限制情況。（四）房屋現(xiàn)狀該房屋目前的使用狀況為[自住/出租等具體情況]，內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修程度及主要裝修內(nèi)容]。第二條贈與目的及方式（一）贈與目的甲方基于[具體贈與原因，如親情、感謝等]，自愿將上述房屋無償贈與乙方。（二）贈與方式本贈與為不可撤銷的贈與。自本協(xié)議生效之日起，甲方將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方無需向甲方支付任何費用。第三條雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)本協(xié)議約定的可撤銷贈與的情形，甲方有權(quán)撤銷本贈與。有權(quán)了解房屋的使用情況，但不得干涉乙方對房屋的合理使用。2.義務(wù)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切必要文件、資料和協(xié)助，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)證明文件等。保證所提供的關(guān)于房屋的一切信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。在房屋交付前，負責(zé)妥善保管房屋，保持房屋的現(xiàn)狀，不得擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。承擔(dān)因贈與房屋而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用，如贈與公證費（若有）等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，取得房屋的所有權(quán)。自房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起，對該房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的個人文件、資料等。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用，如契稅等。合理使用房屋，不得擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，若因乙方的不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在贈與房屋時附有一定的條件，乙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第四條房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)進行房屋交接手續(xù)，共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交付確認書。（二）交付內(nèi)容交付的房屋應(yīng)包括房屋本身、房屋附屬設(shè)施設(shè)備（如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等）以及與房屋相關(guān)的所有物品（如鑰匙、水電氣卡等）。第五條產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費及其他費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方承擔(dān)[具體費用項目]，乙方承擔(dān)[具體費用項目]。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互協(xié)助，提供必要的文件、資料和配合。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條贈與的撤銷（一）法定撤銷情形如發(fā)生《中華人民共和國民法典》第六百六十三條規(guī)定的情形，即受贈人有下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：1.嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益；2.對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；3.不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當(dāng)知道撤銷事由之日起一年內(nèi)行使。（二）任意撤銷限制本贈與為不可撤銷的贈與，但在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，若出現(xiàn)法定撤銷情形，甲方仍有權(quán)撤銷贈與。一旦房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢，甲方不得再行使任意撤銷權(quán)。第七條違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還乙方已支付的相關(guān)費用（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方隱瞞房屋存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利限制等情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支出的費用、房屋價值的損失等。3.若甲方擅自損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，影響房屋正常使用的，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或按照實際損失向乙方進行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議的約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價值的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的相關(guān)費用（如有）不予退還。2.若乙方未按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)（如贈與附條件的情況下），甲方有權(quán)撤銷贈與，乙方應(yīng)將房屋返還給甲方，并承擔(dān)因返還房屋而產(chǎn)生的費用。3.若乙方擅自改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋價值受損的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或按照房屋價值的損失向甲方進行賠償。第八條爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲方、乙方各執(zhí)[X]份，房屋產(chǎn)權(quán)登記部門留存[X]份，具有同等法律效力。（二）保密條款雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容及在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方