舊房翻新改造合同協(xié)議書合同編號：[具體編號]甲方（發(fā)包方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承包方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的舊房（以下簡稱“該房屋”），欲對其進行翻新改造；乙方具備從事舊房翻新改造工程的專業(yè)資質(zhì)和能力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就該房屋的翻新改造事宜達成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程地點：[房屋具體地址]2.工程內(nèi)容：對該房屋進行全面翻新改造，具體包括但不限于以下方面：建筑結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對部分墻體進行拆除、新建，以優(yōu)化空間布局。拆除墻體需確保符合建筑安全規(guī)范，新建墻體要保證結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。水電改造：重新鋪設(shè)給排水管道，確保排水暢通、無滲漏；更新電氣線路，滿足甲方對用電設(shè)備的需求，并保證用電安全，安裝符合國家標準的配電箱、插座、開關(guān)等。墻面地面處理：對墻面進行基層處理后，粉刷環(huán)保乳膠漆；地面根據(jù)甲方選擇鋪設(shè)瓷磚或木地板，確保表面平整、無空鼓。門窗更換：拆除原有門窗，安裝新的鋁合金門窗或塑鋼門窗，保證密封性能良好、開啟靈活。廚衛(wèi)設(shè)備安裝：在廚房安裝整體櫥柜、爐灶、抽油煙機等設(shè)備；在衛(wèi)生間安裝馬桶、洗手盆、淋浴設(shè)施等，確保設(shè)備正常使用。其他：根據(jù)甲方的額外要求，進行諸如吊頂安裝、燈具安裝、家具定制等工程。3.工程期限本工程自[開工日期]開工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]日歷天。如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府指令等）或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。二、工程價款及支付方式1.工程價款本工程總價款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），該價款為含稅價，包括但不限于乙方為完成本工程所需的人工、材料、設(shè)備、運輸、保險、利潤、稅費等一切費用。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。進度款：根據(jù)工程進度，分以下階段支付進度款：基礎(chǔ)工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：工程竣工驗收合格后，預(yù)留工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元），在質(zhì)量保證期屆滿后[X]日內(nèi)無息支付給乙方。三、雙方權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，要求乙方提供工程進度報告和相關(guān)資料。對工程設(shè)計、施工方案有提出修改意見的權(quán)利，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。工程竣工后，有權(quán)按照本合同約定的標準和要求進行驗收。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式支付工程價款。在工程開工前，負責辦理施工所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供施工所需的水、電等條件，并承擔相關(guān)費用。協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照乙方的要求，及時提供施工所需的相關(guān)資料和物品。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式收取工程價款。有權(quán)要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和物品，以便順利進行施工。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的費用和損失，并順延工期。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標準和工期要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。制定詳細的施工進度計劃，并報甲方備案。按照施工進度計劃組織施工，定期向甲方匯報工程進度情況。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場的安全防護和環(huán)境保護工作，確保施工安全和周邊環(huán)境不受影響。對施工過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等予以保密。工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工驗收資料，并負責辦理工程竣工驗收手續(xù)。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題免費進行維修和處理。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家和地方相關(guān)標準和規(guī)范，以及甲乙雙方約定的質(zhì)量要求。具體質(zhì)量標準以施工圖紙、設(shè)計文件、國家相關(guān)標準和規(guī)范以及雙方簽訂的補充協(xié)議為準。2.質(zhì)量保證乙方對本工程提供[X]年的質(zhì)量保證期，自工程竣工驗收合格之日起計算。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修和處理，費用由乙方承擔。3.驗收程序隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行隱蔽施工。甲方應(yīng)在接到通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行驗收，如甲方未按時到達，乙方可自行驗收，但應(yīng)做好記錄，并將驗收結(jié)果書面通知甲方。分部分項工程完成后，乙方應(yīng)及時通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗收報告和完整的工程資料。甲方應(yīng)在接到報告后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告，辦理工程移交手續(xù)；如驗收不合格，乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止。整改期間的費用和損失由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]‰向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，直至甲方支付應(yīng)付款項及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方停工、窩工的，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定提供施工所需的相關(guān)資料和物品，導(dǎo)致工程延誤的，工期相應(yīng)順延，甲方應(yīng)承擔乙方因此造成的損失。如甲方中途要求變更工程設(shè)計或施工方案，應(yīng)與乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。因變更導(dǎo)致工程費用增加和工期延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用和損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定的工期完成工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]‰向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項，并承擔甲方因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求的，乙方應(yīng)負責無償返工或采取其他補救措施，直至工程質(zhì)量符合要求為止。因返工或采取其他補救措施導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔逾期完工的違約責任。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有