房產(chǎn)公司出售安全協(xié)議書甲方（出售方）：公司名稱：[房產(chǎn)公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[購買人姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有合法的房產(chǎn)出售權(quán)利；乙方具有購買房產(chǎn)的真實意愿和相應(yīng)的民事行為能力。雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就甲方出售房產(chǎn)及相關(guān)安全事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物詳細(xì)描述（一）房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地理位置，精確到門牌號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]，土地用途為[土地用途類型，如住宅用地等]，土地使用年限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。2.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)與面積：該房產(chǎn)為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[具體面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[具體面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米。上述面積以房地產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告為準(zhǔn)。3.房產(chǎn)戶型與樓層：房產(chǎn)戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等具體戶型]，位于[具體樓層]層，該棟建筑物共[總樓層數(shù)]層。（二）配套設(shè)施與附屬物1.配套設(shè)施：該房產(chǎn)所在小區(qū)配備有[列舉小區(qū)內(nèi)的主要配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、供水供電系統(tǒng)、停車位等]，甲方應(yīng)保證上述配套設(shè)施在交付時能夠正常使用，并符合國家和地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.附屬物：該房產(chǎn)附帶[列舉附屬物，如陽臺、儲藏室、空調(diào)機(jī)位等]，附屬物的所有權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的價格和付款方式收取購房款。（2）在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)（1）保證所出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。（2）按照國家和地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范進(jìn)行房產(chǎn)建設(shè)和施工，確保房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)安全、質(zhì)量合格。在房產(chǎn)交付前，甲方應(yīng)組織相關(guān)部門對房產(chǎn)進(jìn)行竣工驗收，并向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（3）對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行定期維護(hù)和管理，確保其在質(zhì)保期內(nèi)正常運(yùn)行。質(zhì)保期自房產(chǎn)交付之日起計算，具體質(zhì)保期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）在房產(chǎn)交付前，采取必要的安全措施，保障房產(chǎn)及周邊環(huán)境的安全。如因甲方原因?qū)е乱曳皆诜慨a(chǎn)交付前遭受人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）向乙方如實告知房產(chǎn)的相關(guān)情況，包括但不限于房產(chǎn)的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式接收房產(chǎn)，并對房產(chǎn)的質(zhì)量和配套設(shè)施進(jìn)行檢查和驗收。（2）在房產(chǎn)符合交付條件的情況下，要求甲方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，取得房產(chǎn)的所有權(quán)證書。（3）對甲方提供的房產(chǎn)質(zhì)量和配套設(shè)施提出異議，并要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的價格和付款方式向甲方支付購房款。乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付定金[具體金額]元；在房產(chǎn)交付前，支付購房款的[具體比例]，計[具體金額]元；剩余購房款[具體金額]元，在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。（2）遵守國家和地方相關(guān)法律法規(guī)以及小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)及配套設(shè)施。（3）在接收房產(chǎn)后，及時對房產(chǎn)進(jìn)行檢查和驗收。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題或配套設(shè)施損壞的，應(yīng)在[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知甲方，逾期未通知的，視為房產(chǎn)符合交付條件。（4）按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、安全保障條款（一）建筑安全1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的建筑設(shè)計和施工符合國家和地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，包括但不限于抗震、防火、防雷、防風(fēng)等方面的要求。房產(chǎn)的主體結(jié)構(gòu)應(yīng)具有足夠的承載能力和穩(wěn)定性，能夠抵御正常使用情況下的各種荷載和自然災(zāi)害。2.在房產(chǎn)建設(shè)過程中，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照施工圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行施工，加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督和管理，確保施工質(zhì)量。甲方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，對施工過程中的每一個環(huán)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格把關(guān)，確保房產(chǎn)質(zhì)量合格。（二）消防安全1.甲方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)消防法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，在房產(chǎn)及配套設(shè)施中設(shè)置必要的消防設(shè)施和器材，如火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、消火栓、滅火器等，并確保其正常運(yùn)行和完好有效。2.甲方應(yīng)制定消防安全管理制度，對小區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施和器材進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，組織業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)和演練，提高業(yè)主的消防安全意識和應(yīng)急處置能力。3.乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得擅自改變消防設(shè)施的用途和位置，不得在消防通道堆放雜物，確保消防通道暢通無阻。（三）電氣安全1.甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的電氣系統(tǒng)設(shè)計和安裝符合國家和地方相關(guān)電氣安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，選用合格的電氣設(shè)備和材料，保證電氣系統(tǒng)的安全可靠運(yùn)行。2.甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付時，向乙方提供電氣系統(tǒng)的使用說明書和電路圖，告知乙方電氣系統(tǒng)的安全注意事項。乙方在使用電氣設(shè)備時，應(yīng)按照操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得超負(fù)荷用電，不得私自改裝電氣線路。（四）電梯安全1.如房產(chǎn)所在建筑物配備有電梯，甲方應(yīng)選用符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的電梯設(shè)備，并委托有資質(zhì)的電梯安裝單位進(jìn)行安裝和調(diào)試。電梯安裝完畢后，應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門檢驗合格后方可投入使用。2.甲方應(yīng)與有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位簽訂電梯維護(hù)保養(yǎng)合同，對電梯進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)和安全檢查，確保電梯的安全運(yùn)行。甲方應(yīng)在電梯顯著位置張貼電梯安全使用標(biāo)志和應(yīng)急救援電話。3.乙方在使用電梯時，應(yīng)遵守電梯安全使用規(guī)定，不得在電梯內(nèi)吸煙、打鬧、蹦跳，不得強(qiáng)行扒門或阻擋電梯門關(guān)閉。如遇電梯故障，應(yīng)及時按下電梯內(nèi)的應(yīng)急報警按鈕，等待救援。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.如甲方所出售的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如因質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款的[具體比例]向乙方支付違約金，并繼續(xù)履行協(xié)助辦理過戶手續(xù)的義務(wù)。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還。2.如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（