大平方門(mén)面房出租協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處大平方門(mén)面房的合法出租權(quán)，乙方有意承租該門(mén)面房用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物1.門(mén)面房位置：甲方將位于[具體地址]的門(mén)面房出租給乙方使用。該門(mén)面房的具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)或相關(guān)文件所載明的為準(zhǔn)。2.建筑面積：該門(mén)面房建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)登記面積為準(zhǔn)），乙方已對(duì)該門(mén)面房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿承租。3.房屋用途：乙方承租該門(mén)面房的用途為[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，甲方有權(quán)收回該門(mén)面房，乙方應(yīng)如期返還。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該門(mén)面房的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付租金：租金按[支付周期]支付，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日內(nèi)將該周期的租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方指定的銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：賬戶(hù)名稱(chēng)：賬號(hào)：3.保證金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及違約金后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同的約定收取租金和保證金。對(duì)該門(mén)面房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，有權(quán)制止乙方的違法違規(guī)行為。租賃期滿或合同解除后，有權(quán)收回該門(mén)面房。2.義務(wù)保證該門(mén)面房符合合同約定的用途，并具備正常使用的條件。負(fù)責(zé)該門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其安全使用。協(xié)助乙方辦理與該門(mén)面房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供產(chǎn)權(quán)證明等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用該門(mén)面房。享有該門(mén)面房的正常經(jīng)營(yíng)收益。經(jīng)甲方書(shū)面同意，可對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行裝修和改造。2.義務(wù)按照本合同的約定按時(shí)支付租金和保證金。合理使用該門(mén)面房及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施。負(fù)責(zé)該門(mén)面房?jī)?nèi)部的衛(wèi)生清潔和消防安全工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)及時(shí)將該門(mén)面房恢復(fù)原狀并返還給甲方。五、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)該門(mén)面房的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、給排水管道、電氣線路等公共部位和設(shè)施的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)該門(mén)面房?jī)?nèi)部的裝修、設(shè)備、設(shè)施等的維修和保養(yǎng)。2.維修通知：如該門(mén)面房出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修；如情況緊急，甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修。3.維修費(fèi)用承擔(dān)：因甲方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е碌木S修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修與改造1.裝修改造申請(qǐng)：乙方如需對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的裝修改造方案。經(jīng)甲方書(shū)面同意后，乙方方可進(jìn)行裝修改造。2.裝修改造要求乙方的裝修改造方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響房屋的主體結(jié)構(gòu)和安全。乙方應(yīng)在裝修改造過(guò)程中遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。3.裝修改造費(fèi)用：乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方對(duì)該門(mén)面房進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備、設(shè)施外，無(wú)償歸甲方所有。七、轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)租限制：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.轉(zhuǎn)讓規(guī)定：在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先受讓權(quán)。八、合同解除與終止1.合同解除情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自動(dòng)解除。乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同的約定支付租金超過(guò)[X]日的；擅自改變?cè)撻T(mén)面房的用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正的；未經(jīng)甲方書(shū)面同意，將該門(mén)面房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人互換使用的；從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的。甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：未按照本合同的約定提供符合使用條件的門(mén)面房，經(jīng)乙方書(shū)面通知后仍不改正的；因甲方原因?qū)е略撻T(mén)面房無(wú)法正常使用，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的。2.合同終止：租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將該門(mén)面房恢復(fù)原狀并返還給甲方。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同的約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方逾期交付該門(mén)面房的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方違反本合同的其他約定，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.